2024餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024餐飲租賃合同協(xié)議餐飲租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃餐飲店鋪1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制5.2租賃店鋪經(jīng)營范圍5.3租賃店鋪變更用途條款第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后的租賃變更第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限11.3合同解除后的責(zé)任處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的通知義務(wù)第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露后的責(zé)任處理第十四條其他條款14.1租賃店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)14.2租賃店鋪接收檢查14.3附加服務(wù)及設(shè)施使用條款第一部分：合同如下：第一條租賃餐飲店鋪1.1店鋪位置租賃店鋪位于_______（地址），店鋪門牌號為_______。1.2店鋪面積租賃店鋪的建筑面積為_______平方米，包括店鋪內(nèi)部以及附屬設(shè)施的面積。1.3店鋪設(shè)施店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于：_______（列出主要設(shè)施和設(shè)備）。承租人可以使用這些設(shè)施進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)當(dāng)時的市場情況和租賃條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)雙方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃店鋪用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。5.2租賃店鋪經(jīng)營范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動，包括但不局限于快餐、中式餐飲、西式餐飲等。5.3租賃店鋪變更用途條款如承租人需變更租賃店鋪的使用性質(zhì)或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并說明轉(zhuǎn)租理由及轉(zhuǎn)租期限。8.3轉(zhuǎn)租后的租賃變更出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。轉(zhuǎn)租期滿后，第三方應(yīng)將店鋪交還給承租人，承租人再按照本合同約定將店鋪交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，同時賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金支付方式同租金支付方式。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為_______（城市/省/國家）。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十一條解除合同11.1合同解除條件出租人或者承租人有下列情形之一的，對方有權(quán)解除合同：1)明確表示或者以行為表明不履行主要債務(wù)；2)嚴(yán)重遲延履行債務(wù)；3)法律規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除通知期限一方行使解除權(quán)時，應(yīng)提前_______天通知對方。11.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租人應(yīng)在扣除已支付租金、押金和其他費用后，退還承租人剩余租金。如因出租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人還需支付給承租人相應(yīng)的違約金。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分或全部條款。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方共同簽署，并注明變更日期。變更后的合同條款對雙方均具有約束力。12.3合同變更后的通知義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。13.2保密信息使用限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。13.3保密信息泄露后的責(zé)任處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條其他條款14.1租賃店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)14.2租賃店鋪接收檢查承租人在接收店鋪時，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并在接收確認(rèn)單上簽字。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在問題，承租人應(yīng)在接收確認(rèn)單上注明，并通知出租人進(jìn)行維修或更換。14.3附加服務(wù)及設(shè)施使用條款第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示租賃店鋪的布局和尺寸，包括廚房、就餐區(qū)、洗手間等區(qū)域。2.附件二：店鋪設(shè)施清單描述：列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。4.附件四：押金支付收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付押金的收據(jù)副本。5.附件五：租賃店鋪維修記錄描述：記錄店鋪維修的日期、維修內(nèi)容和相關(guān)費用。6.附件六：保險單副本描述：證明承租人已為租賃店鋪購買保險的保險單副本。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議副本。9.附件九：保密協(xié)議描述：雙方簽署的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和使用限制。10.附件十：附加服務(wù)及設(shè)施使用規(guī)則描述：詳細(xì)說明附加服務(wù)和設(shè)施的使用規(guī)則和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃店鋪；未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；未按時退還押金。2.承租人違約行為未按時支付租金；使用租賃店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動；未按約定轉(zhuǎn)租店鋪。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：為本合同租金總額的_______%；賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實際經(jīng)濟(jì)損失計算。4.示例說明出租人未能在約定時間內(nèi)交付店鋪，承租人可要求延遲交付日期或解除合同，并要求賠償損失。承租人未按時支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對價。3.押金：為確保承租人履行租賃合同，承租人支