2024物業(yè)管理委托服務協(xié)議-能源管理專項版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理委托服務協(xié)議——能源管理專項版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務范圍1.2能源管理目標1.3定義與解釋2.服務提供方與委托方2.1服務提供方信息2.2委托方信息3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用計算3.3費用支付方式4.能源管理內容4.1能源審計4.2能源使用數(shù)據(jù)分析4.3能源管理方案制定4.4能源管理措施實施4.5能源績效評估5.能源管理目標5.1能源節(jié)約目標5.2能源效率目標5.3能源環(huán)保目標6.技術與設備6.1技術支持6.2設備維護6.3設備更新7.信息與報告7.1信息共享7.2報告內容與頻率7.3報告提交方式8.責任與義務8.1服務提供方責任8.2委托方責任8.3第三方責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密例外11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務范圍本合同項下的服務范圍包括但不限于能源審計、能源使用數(shù)據(jù)分析、能源管理方案制定、能源管理措施實施、能源績效評估等。1.2能源管理目標能源管理目標包括降低能源消耗、提高能源效率、減少碳排放等。1.3定義與解釋在本合同中，“能源”指所有類型的能源，包括但不限于電力、熱能、燃氣等；“能源管理”指對能源的獲取、使用、轉換、分配、回收等環(huán)節(jié)進行有效管理。2.服務提供方與委托方2.1服務提供方信息服務提供方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2委托方信息委托方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2費用計算3.3費用支付方式委托方應于每月____日前將服務費用支付至服務提供方指定的賬戶。4.能源管理內容4.1能源審計服務提供方將對委托方能源使用情況進行全面審計，包括但不限于能源消耗量、能源使用效率、能源設備狀況等。4.2能源使用數(shù)據(jù)分析服務提供方將對委托方能源使用數(shù)據(jù)進行收集、整理、分析，為能源管理提供依據(jù)。4.3能源管理方案制定服務提供方根據(jù)能源審計和數(shù)據(jù)分析結果，制定能源管理方案，包括節(jié)能措施、技術改造、設備更新等。4.4能源管理措施實施服務提供方負責實施能源管理方案中的各項措施，確保措施的有效性和可持續(xù)性。4.5能源績效評估服務提供方定期對能源管理措施實施效果進行評估，并向委托方報告。5.能源管理目標5.1能源節(jié)約目標本合同實施期間，委托方能源消耗量較合同簽訂前降低____%。5.2能源效率目標本合同實施期間，委托方能源使用效率提高____%。5.3能源環(huán)保目標本合同實施期間，委托方碳排放量減少____%。6.技術與設備6.1技術支持服務提供方將為委托方提供必要的技術支持，包括但不限于節(jié)能技術、設備選型、運行維護等。6.2設備維護服務提供方負責對委托方能源設備進行定期維護，確保設備正常運行。6.3設備更新服務提供方根據(jù)能源管理方案，提出設備更新建議，協(xié)助委托方進行設備更新。8.責任與義務8.1服務提供方責任8.1.1服務提供方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的能源管理服務。8.1.2服務提供方應保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和技術標準。8.1.3服務提供方應對能源管理過程中的數(shù)據(jù)和資料進行保密。8.2委托方責任8.2.1委托方應按照本合同約定，支付服務費用。8.2.2委托方應提供必要的數(shù)據(jù)和資料，以便服務提供方進行能源管理服務。8.2.3委托方應配合服務提供方實施能源管理措施。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務提供方未按照合同約定提供服務的；9.1.2委托方未按照合同約定支付費用的；9.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的。9.2違約處理9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若一方違約，另一方有權要求解除合同。10.保密條款10.1保密信息保密信息包括但不限于合同內容、能源數(shù)據(jù)、技術方案等。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外在法律要求或法院命令的情況下，保密義務可予例外。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同的；12.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序解除合同應提前____日書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除服務提供方和委托方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高能源管理服務的效率和質量，確保合同目標的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1提供專業(yè)咨詢和顧問服務；15.3.2承擔部分能源管理任務；15.3.3監(jiān)督和評估能源管理措施的實施效果。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定和委托方的指示行事。16.1.2第三方應對其提供的服務或承擔的任務負責，確保服務質量符合行業(yè)標準。16.1.3第三方應遵守保密條款，對合同項下的保密信息負有保密義務。16.2第三方義務16.2.1第三方應配合服務提供方和委托方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作，并及時向服務提供方和委托方報告工作進度。17.第三方權利17.1第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2第三方有權要求服務提供方和委托方提供必要的工作條件和資源。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的關系第三方與委托方之間是委托關系，委托方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與服務提供方的關系第三方與服務提供方之間是合作關系，雙方應共同確保合同目標的實現(xiàn)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間的劃分應根據(jù)各自的角色和職責進行，避免權責不清。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額在本合同中，第三方對委托方和服務提供方的賠償責任不超過其從合同中獲得的報酬。19.2責任限額的調整如第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需更換第三方，雙方應提前____日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方變更后的責任第三方變更后，新第三方應繼承原第三方的權利和義務。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款應包括但不限于：21.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的服務內容、工作范圍和期限；21.1.3第三方的責任和義務；21.1.4第三方的權利和報酬；21.1.5第三方的保密條款；21.1.6第三方介入的合同生效和終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源審計報告詳細要求和說明：能源審計報告應包括能源消耗量、能源使用效率、設備狀況、節(jié)能潛力分析等內容，由服務提供方提供。2.能源使用數(shù)據(jù)報告詳細要求和說明：能源使用數(shù)據(jù)報告應包括能源消耗數(shù)據(jù)、能源使用趨勢、能耗指標等，由服務提供方定期提交。3.能源管理方案詳細要求和說明：能源管理方案應包括節(jié)能措施、技術改造建議、設備更新計劃等，由服務提供方制定。4.能源管理措施實施計劃詳細要求和說明：能源管理措施實施計劃應包括具體措施、實施時間表、責任人等，由服務提供方提供。5.能源績效評估報告詳細要求和說明：能源績效評估報告應包括能源節(jié)約效果、能源效率提升情況、環(huán)保目標實現(xiàn)情況等，由服務提供方定期提交。6.第三方介入合同詳細要求和說明：第三方介入合同應包括第三方名稱、服務內容、報酬、保密條款等，由雙方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等，由雙方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應包括變更內容、變更生效時間、變更后的合同條款等，由雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供能源管理服務。責任認定：服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：服務提供方未按時提交能源審計報告，導致委托方無法進行后續(xù)的能源管理活動。2.委托方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務費用。責任認定：委托方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償服務提供方損失等。示例：委托方未按約定支付一個月的服務費用，服務提供方有權暫停服務。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定完成能源管理措施實施，導致節(jié)能效果未達到預期。4.保密違約行為及責任認定違約行為：泄露合同項下的保密信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未經(jīng)對方同意，將合同中的保密信息透露給第三方。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方在未通知對方的情況下單方面解除合同，導致對方遭受損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務協(xié)議——能源管理專項版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.服務內容概述2.1能源管理目標2.2服務范圍3.服務期限及生效條件3.1服務期限3.2生效條件4.能源管理措施及方法4.1設備與設施管理4.2能源計量與監(jiān)測4.3節(jié)能改造與維護5.能源費用結算5.1費用構成5.2結算方式5.3費用調整機制6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.服務質量要求9.1質量標準9.2質量監(jiān)控9.3質量改進10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用11.其他服務條款11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3終止條款12.附件12.1服務明細表12.2能源管理方案12.3其他相關文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所地址：________________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所地址：________________________第二條服務內容概述2.1能源管理目標2.1.1降低能源消耗2.1.2提高能源使用效率2.1.3減少碳排放2.2服務范圍2.2.1對物業(yè)管理區(qū)域內所有能源消耗設備進行監(jiān)測與管理2.2.2制定能源管理計劃2.2.3開展節(jié)能改造項目2.2.4定期進行能源審計第三條服務期限及生效條件3.1服務期限3.1.1本協(xié)議服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2生效條件3.2.1雙方簽字蓋章后生效。3.2.2本協(xié)議經(jīng)物業(yè)管理方與業(yè)主方協(xié)商一致，并經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主方法定代表人或授權代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條能源管理措施及方法4.1設備與設施管理4.1.1定期檢查、維護和管理能源消耗設備，確保其正常運行。4.1.2對設備進行節(jié)能改造，提高能源使用效率。4.2能源計量與監(jiān)測4.2.1對能源消耗進行計量，確保數(shù)據(jù)的準確性和完整性。4.2.2定期對能源消耗情況進行監(jiān)測，分析能源使用趨勢。4.3節(jié)能改造與維護4.3.1對現(xiàn)有設備進行節(jié)能改造，提高能源使用效率。4.3.2對節(jié)能改造后的設備進行定期維護，確保其正常運行。第五條能源費用結算5.1費用構成5.1.1物業(yè)管理費5.1.2能源消耗費用5.1.3節(jié)能改造費用5.2結算方式5.2.1按月結算5.2.2每月____日前支付上月費用5.3費用調整機制5.3.1能源費用根據(jù)實際消耗計算5.3.2物業(yè)管理費按年度調整，調整方案由雙方協(xié)商確定第六條保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的對方商業(yè)秘密6.1.2雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息6.2保密義務6.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在收到仲裁申請書之日起____日內提交答辯狀。7.3.2仲裁委員會應在收到全部仲裁材料之日起____個月內作出裁決。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供服務的；8.1.2業(yè)主方未按協(xié)議約定支付費用的；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于物業(yè)管理方的違約行為，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對于業(yè)主方的違約行為，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照實際損失的一定比例支付違約金，最高不超過合同總金額的____%。8.3.2違約方未在規(guī)定期限內支付違約金的，違約方應按日支付____%的滯納金。第九條服務質量要求9.1質量標準9.1.1物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合質量要求的服務。9.1.2能源管理服務應達到____%的節(jié)能效果。9.2質量監(jiān)控9.2.1物業(yè)管理方應建立健全質量監(jiān)控體系，對服務質量進行定期檢查和評估。9.2.2業(yè)主方有權對服務質量進行監(jiān)督，并提出改進建議。9.3質量改進9.3.1物業(yè)管理方應根據(jù)質量監(jiān)控結果，及時采取改進措施，提高服務質量。9.3.2雙方應定期召開會議，討論服務質量問題，共同制定改進方案。第十條知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸各自所有。10.1.2本協(xié)議未明確歸屬的知識產(chǎn)權，歸雙方共同所有。10.2知識產(chǎn)權使用10.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。10.2.2如需使用對方知識產(chǎn)權，應與對方簽訂相應的許可協(xié)議。第十一節(jié)其他服務條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止條款11.3.1.1雙方協(xié)商一致；11.3.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；11.3.1.3一方嚴重違約；11.3.1.4法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十二節(jié)附件12.1服務明細表12.1.1服務明細表應詳細列明服務內容、服務標準、服務費用等。12.2能源管理方案12.2.1能源管理方案應包括能源管理目標、措施、預期效果等。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為需要作為附件的其他文件。第十三節(jié)協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地為____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人員13.3.1物業(yè)管理方代表：________________________13.3.2業(yè)主方代表：________________________第十四節(jié)協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件14.2.1本協(xié)議的終止條件見第十一節(jié)“終止條款”。14.3終止程序14.3.1本協(xié)議的終止，應按照第十一節(jié)“終止條款”的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.2范圍15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；15.2.1.2對能源消耗設備進行評估和檢測；15.2.1.3提供節(jié)能改造方案和技術支持；15.2.1.4監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.5解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2.1第三方介入的目的和理由；16.1.2.2第三方的資質和推薦理由；16.1.2.3第三方介入的具體工作內容和時間安排。16.2第三方介入的批準16.2.1對方應在收到申請后____個工作日內回復是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構解決。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其工作，包括但不限于提供場地、設備等。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、復雜程度和風險水平確定。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方的任何責任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不直接對業(yè)主或物業(yè)管理區(qū)域內的其他用戶負責。19.2第三方與其他用戶的劃分說明19.2.1第三方在履行職責過程中，如需與其他用戶進行溝通或協(xié)調，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2.2第三方在與其他用戶溝通或協(xié)調時，應尊重用戶的合法權益，不得泄露用戶信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方完成其職責；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細要求：列明服務內容、服務標準、服務費用、服務期限等。說明：服務明細表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務內容和費用。2.能源管理方案詳細要求：包括能源管理目標、措施、預期效果、實施計劃等。說明：能源管理方案是合同履行的指導性文件，用于指導能源管理工作的開展。3.能源審計報告詳細要求：包括能源消耗數(shù)據(jù)、節(jié)能潛力分析、節(jié)能改造建議等。說明：能源審計報告是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于評估能源使用情況和節(jié)能效果。4.節(jié)能改造施工方案詳細要求：包括改造項目、施工方法、材料清單、施工進度等。說明：節(jié)能改造施工方案是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于指導節(jié)能改造工作的實施。5.能源費用結算清單詳細要求：包括能源消耗量、費用構成、結算金額等。說明：能源費用結算清單是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于記錄和結算能源費用。6.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方機構的相關資質證書、人員資格證書等。說明：第三方資質證明文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于證明第三方具備履行合同的能力。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是合同履行過程中產(chǎn)生的文件，用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：其他相關文件是指除上述文件以外的，與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定提供服務，如延遲提供服務、服務質量不達標等。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定支付費用，如延遲支付、拒絕支付等。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責，如提供虛假信息、服務質量不達標等。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的。責任認定：雙方均不承擔責任，但應盡力減輕損失。5.違約金及賠償損失的計算違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計算。賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時進行設備維護，導致設備故障，造成業(yè)主方經(jīng)濟損失。物業(yè)管理方應支付違約金，并賠償業(yè)主方的損失。業(yè)主方未按時支付能源費用，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方支付滯納金，并承擔違約責任。第三方在提供節(jié)能改造方案時，未按照國家標準執(zhí)行，導致改造效果不達標。第三方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理委托服務協(xié)議——能源管理專項版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標與原則2.1能源管理目標2.2能源管理原則3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.2服務內容3.1.1能源審計3.1.2能源節(jié)約措施3.1.3能源消耗監(jiān)測3.1.4能源費用結算3.1.5能源管理培訓4.服務期限與起止時間4.1服務期限4.2起止時間5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務質量與標準6.1服務質量6.2服務標準7.數(shù)據(jù)收集與處理7.1數(shù)據(jù)收集7.2數(shù)據(jù)處理8.技術支持與保障8.1技術支持8.2技術保障9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.合同附件與補充文件13.1合同附件13.2補充文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理”是指業(yè)主或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。（2）“能源管理”是指對物業(yè)管理區(qū)域內能源消耗進行監(jiān)測、分析、控制，以降低能源消耗，提高能源利用效率的活動。（3）“物業(yè)服務企業(yè)”是指依法設立，從事物業(yè)管理的公司。（4）“業(yè)主”是指物業(yè)管理區(qū)域內擁有房屋所有權或者其他權利的單位或個人。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義與解釋，如無特別說明，均以《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)為準。（2）本合同中涉及的專業(yè)術語，如無特別說明，均按照行業(yè)慣例進行解釋。2.能源管理目標與原則2.1能源管理目標（1）降低物業(yè)管理區(qū)域內能源消耗，提高能源利用效率。（2）促進環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。2.2能源管理原則（1）節(jié)約能源，合理使用。（2）技術先進，經(jīng)濟合理。（3）安全可靠，穩(wěn)定運行。3.服務范圍與內容3.1服務范圍（1）對物業(yè)管理區(qū)域內能源消耗進行監(jiān)測、分析、報告。（2）制定能源節(jié)約措施，并監(jiān)督實施。（3）提供能源管理培訓。3.2服務內容3.1.1能源審計（1）對物業(yè)管理區(qū)域內的能源消耗情況進行全面審計。（2）分析能源消耗的原因，找出節(jié)能潛力。3.1.2能源節(jié)約措施（1）制定節(jié)能方案，包括設備改造、技術更新、管理優(yōu)化等。（2）監(jiān)督節(jié)能措施的實施，確保節(jié)能效果。3.1.3能源消耗監(jiān)測（1）安裝能源計量設備，對能源消耗進行實時監(jiān)測。（2）定期收集、整理、分析能源消耗數(shù)據(jù)。3.1.4能源費用結算（1）根據(jù)能源消耗數(shù)據(jù)，進行能源費用結算。（2）確保能源費用結算的準確性、公正性。3.1.5能源管理培訓（1）定期對物業(yè)管理區(qū)域內的員工進行能源管理培訓。（2）提高員工節(jié)能意識，培養(yǎng)節(jié)能技能。4.服務期限與起止時間4.1服務期限（1）本合同服務期限為自雙方簽訂之日起，至____年____月____日止。4.2起止時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）服務期限屆滿前____天，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。5.服務費用與支付方式5.1服務費用（1）本合同服務費用為人民幣____元/月。（2）服務費用根據(jù)實際能源消耗情況進行調整。5.2支付方式（1）業(yè)主或業(yè)主委員會應于每月____日前，將服務費用支付至物業(yè)服務企業(yè)指定賬戶。（2）支付方式為銀行轉賬。6.服務質量與標準6.1服務質量（1）物業(yè)服務企業(yè)應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的服務。（2）確保能源管理目標的實現(xiàn)。6.2服務標準（1）能源消耗監(jiān)測數(shù)據(jù)準確率不低于95%。（2）能源節(jié)約措施實施后，能源消耗降低率不低于5%。7.數(shù)據(jù)收集與處理7.1數(shù)據(jù)收集（1）物業(yè)服務企業(yè)應建立健全能源數(shù)據(jù)收集制度，確保數(shù)據(jù)的完整性和準確性。（2）數(shù)據(jù)收集方式包括現(xiàn)場測量、設備讀取、人工記錄等。7.2數(shù)據(jù)處理（1）物業(yè)服務企業(yè)應定期對能源數(shù)據(jù)進行整理、分析，形成報告。（2）報告應包含能源消耗趨勢、節(jié)能措施效果等內容。8.技術支持與保障8.1技術支持（1）物業(yè)服務企業(yè)應提供必要的技術支持，包括但不限于設備操作、故障排除、技術更新等。（2）對于能源管理相關設備的操作和維護，物業(yè)服務企業(yè)應確保操作人員具備相應的資質和技能。8.2技術保障（1）物業(yè)服務企業(yè)應確保能源管理系統(tǒng)穩(wěn)定運行，對系統(tǒng)進行定期檢查和維護。（2）對于能源管理設備，物業(yè)服務企業(yè)應制定設備維護計劃，并按時執(zhí)行。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例（不超過____%）。9.2爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務期限內的費用。10.2合同終止（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務期限內的費用。11.合同變更與補充11.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同變更后，自變更之日起生效。11.2合同補充（1）合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應按照約定履行各自的義務。12.2合同備案（1）本合同簽訂后，物業(yè)服務企業(yè)應在____日內向相關部門備案。（2）備案手續(xù)由物業(yè)服務企業(yè)負責辦理。13.合同附件與補充文件13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于能源審計報告、節(jié)能方案、能源消耗數(shù)據(jù)等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充文件（1）本合同簽訂后，如需補充文件，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護物業(yè)管理區(qū)域的合法權益。14.2其他約定事項說明（1）本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術、管理、財務等原因，需要第三方提供專業(yè)服務的。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調解或仲裁的。（3）合同履行過程中，需要第三方進行評估、咨詢或監(jiān)理的。15.3第三方選擇與確定（1）第三方由甲方或乙方根據(jù)實際情況選擇，并經(jīng)對方同意。（2）第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務內容。16.第三方責任16.1責任范圍（1）第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應的職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.2責任限額（1）第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如____%）作為責任限額。（2）第三方責任限額的調整，需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行合同約定的服務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，獨立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方或乙方負責合同