2024房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買(mǎi)賣(mài)意向合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存副本14.2買(mǎi)受人留存副本14.3見(jiàn)證人留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息：2.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2出賣(mài)人地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X2.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1買(mǎi)受人姓名：X2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：2.2.3買(mǎi)受人住址：2.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣萬(wàn)元整。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人提供的《房屋貸款辦理指南》辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。剩余房款支付時(shí)間為貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：自買(mǎi)受人支付完畢全部房款之日起，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，對(duì)于非買(mǎi)受人使用、維護(hù)不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限：出賣(mài)人對(duì)于房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，以及給排水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施。保修期限自房屋交付之日起一年。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在買(mǎi)受人按期支付全部房款后，出賣(mài)人應(yīng)按約定交付房屋，合同終止。9.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的支付責(zé)任。10.3戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十一條附件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有出賣(mài)人身份證明的復(fù)印件。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有買(mǎi)受人身份證明的復(fù)印件。第十二條合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條合同副本14.1出賣(mài)人留存副本：本合同正本一份，由出賣(mài)人留存。14.2買(mǎi)受人留存副本：本合同正本一份，由買(mǎi)受人留存。14.3見(jiàn)證人留存副本：本合同正本一份，由見(jiàn)證人留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件的核對(duì)人簽字并蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件的核對(duì)人簽字并蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，出賣(mài)人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映出賣(mài)人的身份信息，買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件的核對(duì)人簽字并蓋章。附件說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買(mǎi)受人的身份信息，出賣(mài)人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款。3.雙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人的損失等。2.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人的損失等。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)的房產(chǎn)。2