2024深圳二手房產(chǎn)共有權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）1.2乙方（共有權(quán)人）1.3丙方（共有權(quán)人）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條共有權(quán)分割原則3.1按份額分割3.2公平、公正、公開第四條共有權(quán)分割方式4.1甲方分得房產(chǎn)份額4.2乙方分得房產(chǎn)份額4.3丙方分得房產(chǎn)份額第五條共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)變更5.1辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2承擔(dān)相關(guān)費用第六條共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1共同管理6.2分割后的使用權(quán)第七條共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分7.1處分原則7.2處分方式7.3處分收益分配第八條合同的履行8.1按期分割房產(chǎn)8.2履行合同義務(wù)第九條爭議解決方式9.1友好協(xié)商9.2調(diào)解9.3訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的附件第十四條簽署14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3丙方（簽字）：14.4簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（共有權(quán)人）：深圳市X有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：深圳市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（共有權(quán)人）：深圳市X有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：深圳市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（共有權(quán)人）：深圳市X有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：深圳市X區(qū)X路X號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)證號：粵（201）X號。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為X平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條共有權(quán)分割原則3.1按份額分割：甲、乙、丙三方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例，對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.2公平、公正、公開：在分割過程中，三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各自權(quán)益得到合理保障。第四條共有權(quán)分割方式4.1甲方分得房產(chǎn)份額：甲方分得該房產(chǎn)總份額的%，即X平方米。4.2乙方分得房產(chǎn)份額：乙方分得該房產(chǎn)總份額的%，即X平方米。4.3丙方分得房產(chǎn)份額：丙方分得該房產(chǎn)總份額的%，即X平方米。第五條共有權(quán)分割后的產(chǎn)權(quán)變更5.1辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：甲、乙、丙三方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于申請房產(chǎn)登記、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等。5.2承擔(dān)相關(guān)費用：辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲、乙、丙三方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。第六條共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理6.1共同管理：甲、乙、丙三方共同參與分割后的房產(chǎn)管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用支付，以及房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)等。6.2分割后的使用權(quán)：分割后，甲、乙、丙三方按照各自持有的房產(chǎn)份額，享有相應(yīng)的使用權(quán)。各方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。第七條共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分7.1處分原則：甲、乙、丙三方在分割后的房產(chǎn)處分過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各自權(quán)益得到合理保障。7.2處分方式：甲、乙、丙三方可以通過出售、贈與、轉(zhuǎn)讓等方式處置各自持有的房產(chǎn)份額。7.3處分收益分配：處分房產(chǎn)份額所得的收益，甲、乙、丙三方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。第八條合同的履行8.1按期分割房產(chǎn)：甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同約定的份額比例，按期完成房產(chǎn)的分割工作。8.2履行合同義務(wù)：甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的合同義務(wù)，包括但不限于按期支付分割后的房產(chǎn)相關(guān)費用，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和保養(yǎng)。第九條爭議解決方式9.1友好協(xié)商：甲、乙、丙三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方可以尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟：如調(diào)解不成，甲、乙、丙三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，甲、乙、丙三方不得單方面解除本合同。如合同的履行出現(xiàn)法定解除情形的，依照法律規(guī)定辦理。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲、乙、丙一方違反本合同的約定，未能按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致終止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2合同終止后的處理：本合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，并清理彼此的債權(quán)債務(wù)。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。13.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、共有權(quán)人身份證明等相關(guān)文件。第十四條簽署14.1甲方（簽字）：14.2乙方（簽字）：14.3丙方（簽字）：14.4簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：在甲、乙、丙三方履行本合同過程中，如有需要第三方介入的情況，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)變更等，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲、乙、丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲、乙、丙三方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。第十七條第三方費用17.1第三方費用：甲、乙、丙三方應(yīng)按照與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。17.2費用承擔(dān)：甲、乙、丙三方支付的第三方服務(wù)費用，包括但不限于評估費、咨詢費、律師費等，由甲、乙、丙三方按照各自持有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗收18.1監(jiān)督與驗收：甲、乙、丙三方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與驗收，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效果。18.2第三方服務(wù)不滿：如甲、乙、丙三方對第三方提供的服務(wù)不滿，甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與丙方：第三方提供服務(wù)給丙方，丙方應(yīng)按照與第三方的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第二十條第三方介入的特殊情形20.1特殊情況定義：本合同所稱的特殊情況，是指在房產(chǎn)分割、產(chǎn)權(quán)變更等過程中，出現(xiàn)的不可預(yù)見、不可抗力等因素，導(dǎo)致甲、乙、丙三方無法按照本合同約定履行義務(wù)的情況。20.2第三方介入的特殊情形處理：如出現(xiàn)特殊情況，甲、乙、丙三方應(yīng)共同協(xié)商，并尋求第三方的專業(yè)意見，以妥善解決特殊情況帶來的問題。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更：本合同在第三方介入后，如需要進(jìn)行變更，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括因第三方介入而產(chǎn)生的新的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等事項。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需要解除，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。22.2解除后果：合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照本合同及解除協(xié)議的約定，處理與第三方的關(guān)系，并清理彼此的債權(quán)債務(wù)。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：本合同在第三方介入后，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解與訴訟：如協(xié)商不成，甲、乙、丙三方可以尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。24.2修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并書面簽署。24.3附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、共有權(quán)人身份證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：共有權(quán)人身份證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表附件五：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議附件九：房產(chǎn)分割確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)管理委托協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證，應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證復(fù)印件，由甲、乙、丙三方共同確認(rèn)。附件二：共有權(quán)人身份證明，應(yīng)為本合同所述共有權(quán)人的合法有效身份證件復(fù)印件，由甲、乙、丙三方共同確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、分割后的房產(chǎn)價值等信息。附件四：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同填寫，并提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。附件五：分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更證明，應(yīng)為由相關(guān)政府部門出具的，確認(rèn)房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更的法律文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事項，由甲、乙、丙三方共同簽訂。附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證，應(yīng)為由甲、乙、丙三方支付第三方服務(wù)費用的合法有效憑證。附件八：房產(chǎn)分割協(xié)議，應(yīng)明確房產(chǎn)分割的方式、分割后的房產(chǎn)份額等信息，由甲、乙、丙三方共同簽訂。附件九：房產(chǎn)分割確認(rèn)書，應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，確認(rèn)房產(chǎn)分割的事實和法律效力。附件十：房產(chǎn)管理委托協(xié)議，應(yīng)明確甲、乙、丙三方對分割后的房產(chǎn)進(jìn)行管理的具體事項和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按期支付房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按期支付房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用。3.丙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按期支付房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用。4.第三方未按照甲、乙、丙三方的要求提供服務(wù)，如未按期提供評估報告。5.甲、乙、丙三方未按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方未按期履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按期支付房產(chǎn)分割后的相關(guān)費用，乙方因此遭受了損失。乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。如果乙方認(rèn)為甲方的行為嚴(yán)重違反了本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求