二零二五年度物業(yè)公司管理與維護停車場合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司管理與維護停車場合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4車主名稱1.5車主聯(lián)系方式1.6停車場地址2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.停車場管理范圍3.1停車場設(shè)施維護3.2停車場安全監(jiān)控3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生3.4停車場秩序維護4.停車費用及收取方式4.1停車收費標準4.2費用收取周期4.3費用支付方式5.車位租賃5.1車位租賃類型5.2車位租賃費用5.3車位租賃期限5.4車位租賃變更及終止6.停車秩序及安全6.1停車秩序管理6.2停車安全責任6.3損壞賠償7.停車場設(shè)施維護保養(yǎng)7.1設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容7.2設(shè)施保養(yǎng)周期7.3設(shè)施損壞維修8.停車場服務項目8.1停車引導服務8.2停車咨詢服務8.3停車場清潔服務9.車輛出入管理9.1車輛出入登記9.2車輛出入時間9.3車輛出入注意事項10.合同違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：收費標準13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4車主名稱：1.5車主聯(lián)系方式：138xxxx56781.6停車場地址：市區(qū)路號地下停車場2.合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.停車場管理范圍3.1停車場設(shè)施維護：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、進出口設(shè)施等。3.2停車場安全監(jiān)控：安裝攝像頭，對停車場地域進行24小時監(jiān)控，確保車輛安全。3.3停車場環(huán)境衛(wèi)生：每日進行清潔，保持停車場地域干凈整潔。3.4停車場秩序維護：制定停車秩序規(guī)則，對違反規(guī)則的行為進行制止和處理。4.停車費用及收取方式4.1停車收費標準：小型車每小時2元，大型車每小時3元。4.2費用收取周期：按月收取，每月1日至5日為繳費時間。4.3費用支付方式：現(xiàn)金支付或通過物業(yè)管理系統(tǒng)在線支付。5.車位租賃5.1車位租賃類型：分為月租、年租和臨時租賃三種。5.2車位租賃費用：月租費用為200元/月，年租費用為2400元/年，臨時租賃費用按實際使用時間計算。5.3車位租賃期限：月租期限為一個月，年租期限為一年，臨時租賃期限為半天或一天。5.4車位租賃變更及終止：租賃雙方可協(xié)商變更或終止租賃合同，但需提前一個月通知對方。6.停車秩序及安全6.1停車秩序管理：設(shè)立停車秩序管理員，負責對車輛停放、進出等進行管理。6.2停車安全責任：物業(yè)公司負責停車場的整體安全，車主負責自己車輛的停放安全。6.3損壞賠償：因車主原因造成停車場設(shè)施損壞的，車主需承擔相應的維修費用。7.停車場設(shè)施維護保養(yǎng)7.1設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施清洗、潤滑、檢查等。7.2設(shè)施保養(yǎng)周期：每月進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次重點檢查。7.3設(shè)施損壞維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，立即進行維修，確保停車場設(shè)施正常運行。8.停車場服務項目8.1停車引導服務：提供人工或電子停車引導服務，引導車輛快速找到空閑車位。8.2停車咨詢服務：提供停車政策、收費標準、車位信息等咨詢服務。8.3停車場清潔服務：定期進行停車場地域的清潔，包括地面、墻壁、設(shè)施等。9.車輛出入管理9.1車輛出入登記：車主需在進入停車場時進行車輛登記，離開時進行車輛注銷。9.2車輛出入時間：停車場開放時間為早6:00至晚22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。9.3車輛出入注意事項：車輛出入時，需遵守交通規(guī)則，不得違規(guī)停放或行駛。10.合同違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時繳納停車費用、違反停車秩序、損壞停車場設(shè)施等。10.2違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應結(jié)清停車費用，并處理相關(guān)遺留事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決費用：由爭議方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件一：停車場平面圖13.2合同附件二：收費標準13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：）以外的，為履行合同或解決合同相關(guān)事項而介入的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：雙方一致同意，或根據(jù)合同規(guī)定需要第三方介入以解決爭議或執(zhí)行合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方類型。16.2.2雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進行溝通。16.2.3第三方接受邀請后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或參與會議。17.第三方介入的責權(quán)利17.1責任：第三方應按照合同規(guī)定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔相應的責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權(quán)提出解決方案和建議。17.3利益：第三方通過介入合同事項，可能獲得服務費用或其他報酬。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和審核責任。18.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和審核責任。18.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本合同中的責任限額是指第三方因履行合同或介入合同事項而可能產(chǎn)生的最大賠償責任。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。19.2.2第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責任限額的執(zhí)行：19.3.1第三方在履行合同或介入合同事項時，應遵守責任限額的規(guī)定。19.3.2若第三方違反責任限額規(guī)定，超出部分的責任由第三方自行承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務合同關(guān)系。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系應根據(jù)各自協(xié)議或法律規(guī)定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：提供詳細的停車場平面圖，包括車位分布、出入口位置、監(jiān)控攝像頭覆蓋范圍等信息。附件說明：此圖將作為合同附件，用于明確停車場的布局和設(shè)施分布。2.收費標準詳細要求：列出詳細的收費標準，包括不同類型車輛的收費標準、收費時段、優(yōu)惠措施等。附件說明：此表將作為合同附件，用于明確停車費用的計算方式和支付標準。3.停車秩序規(guī)則詳細要求：制定明確的停車秩序規(guī)則，包括車輛停放要求、禁止行為、違規(guī)處理等。附件說明：此規(guī)則將作為合同附件，用于規(guī)范停車場的秩序管理。4.設(shè)施保養(yǎng)計劃詳細要求：制定詳細的設(shè)施保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責任人等。附件說明：此計劃將作為合同附件，用于確保停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。附件說明：此協(xié)議將作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：當發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：此協(xié)議將作為合同附件，用于確保爭議得到有效解決。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更通知、費用收據(jù)等。附件說明：此文件將作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時繳納停車費用未按照合同規(guī)定維護停車場設(shè)施違反停車秩序規(guī)則未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為：未按時繳納停車費用未按照合同規(guī)定提供停車服務違反停車秩序規(guī)則未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期未繳納停車費用的，應按日支付違約金，違約金金額為逾期費用的一定比例。因甲方原因造成停車場設(shè)施損壞的，甲方應承擔維修費用。違反停車秩序規(guī)則的，甲方應承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定：逾期未繳納停車費用的，應按日支付違約金，違約金金額為逾期費用的一定比例。因乙方原因造成停車場設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用。違反停車秩序規(guī)則的，乙方應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納停車費用，逾期5天后，應按每日1%支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按規(guī)定維護停車場設(shè)施，導致監(jiān)控攝像頭損壞，乙方應承擔修復費用。全文完。二零二四年度物業(yè)公司管理與維護停車場合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1停車場位置及面積2.2停車場用途2.3停車場管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.停車場管理服務內(nèi)容4.1停車場日常管理4.2停車場設(shè)施維護4.3停車場安全保衛(wèi)4.4停車場清潔衛(wèi)生5.物業(yè)費及收費標準5.1物業(yè)費計算方式5.2物業(yè)費收費標準5.3物業(yè)費繳納方式及時間6.停車場收費標準6.1停車收費標準6.2停車費用結(jié)算方式6.3停車費用糾紛處理7.停車場設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備維修責任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.停車場安全管理8.1安全管理制度8.2安全巡查8.3事故處理9.業(yè)主投訴及建議9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3建議采納及反饋10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1停車場平面圖13.2停車場設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人電話：13856782.合同標的2.1停車場位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.2停車場面積：共計10000平方米2.3停車場用途：供小區(qū)業(yè)主及訪客停車使用2.4停車場管理范圍：包括但不限于停車場出入口管理、車位劃線、停車場設(shè)施維護、安全巡查等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同到期前一個月內(nèi)續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年4.停車場管理服務內(nèi)容4.1停車場日常管理：包括車位分配、車輛引導、秩序維護等4.2停車場設(shè)施維護：定期對停車場設(shè)施進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好4.3停車場安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，確保停車場安全4.4停車場清潔衛(wèi)生：每日對停車場進行清潔，保持環(huán)境整潔5.物業(yè)費及收費標準5.1物業(yè)費計算方式：按月計費，每月每平方米收費2元5.2物業(yè)費收費標準：業(yè)主自用車位每月收費200元，訪客車位每小時收費5元5.3物業(yè)費繳納方式及時間：業(yè)主應于每月5日前繳納當月物業(yè)費6.停車場收費標準6.1停車收費標準：業(yè)主自用車位每月收費200元，訪客車位每小時收費5元6.2停車費用結(jié)算方式：通過物業(yè)管理處收取現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算6.3停車費用糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請調(diào)解7.停車場設(shè)施設(shè)備維護7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：每月對停車場設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.2設(shè)施設(shè)備維修責任：物業(yè)公司負責設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，重大維修由物業(yè)公司負責承擔費用7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實際情況，由物業(yè)公司提出更新改造計劃，經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施8.停車場安全管理8.1安全管理制度：建立健全停車場安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、防盜安全等8.2安全巡查：每日進行不少于兩次的停車場安全巡查，確保無安全隱患8.3事故處理：發(fā)生安全事故時，物業(yè)公司應立即啟動應急預案，采取必要措施，并及時報告業(yè)主委員會9.業(yè)主投訴及建議9.1投訴渠道：業(yè)主可通過電話、電子郵件、書面信函等方式向物業(yè)公司提出投訴9.2投訴處理流程：物業(yè)公司應在接到投訴后24小時內(nèi)予以回復，并在7個工作日內(nèi)提出解決方案9.3建議采納及反饋：物業(yè)公司應及時對業(yè)主提出的合理建議進行評估，并在30個工作日內(nèi)給予反饋10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3合同解除流程：解除合同應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供管理服務、擅自提高收費標準、未按期繳納物業(yè)費等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，違約賠償標準由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解12.2爭議解決機構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔13.合同附件13.1停車場平面圖：詳見附件一13.2停車場設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效14.3合同解除條件：詳見第十條14.4合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致；15.2.2需要對合同標的物進行評估、鑒定；15.2.3需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督；15.2.4法律法規(guī)要求或雙方約定的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨立行使職權(quán)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在必要時要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關(guān)報告或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務或意見；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務或意見提出質(zhì)疑，并要求第三方進行解釋或調(diào)整；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務或意見；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務或意見提出質(zhì)疑，并要求第三方進行解釋或調(diào)整；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對服務過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并向第三方發(fā)出邀請函；19.2第三方介入條件：第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；19.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；20.3若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：詳細標注停車場的出入口、車道、車位分布、安全出口等信息。說明：本平面圖用于明確停車場的布局和設(shè)施分布，為合同履行提供直觀的依據(jù)。2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：列明停車場的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單用于明確停車場的設(shè)備配置，便于合同履行過程中的維護和管理。3