2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2024年，鑒于甲方擁有一定數(shù)量的押金租賃房屋，乙方有意租賃甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任賦予乙方，確保租賃房屋及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本協(xié)議中，“押金租賃房屋”指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的房屋；“物業(yè)管理”指乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行的管理和維護(hù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付的一定金額作為租賃保證金；2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期限；3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，支付給甲方用于租賃房屋物業(yè)管理費(fèi)用的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的監(jiān)督檢查；4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋完好無損地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃甲方房屋，并使用房屋進(jìn)行經(jīng)營；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好租賃房屋的物業(yè)管理工作，確保房屋的安全、衛(wèi)生和整潔；5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋完好無損地退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金；2.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)在乙方支付押金后，向乙方交付租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方在終止租賃關(guān)系前，應(yīng)將租賃房屋完好無損地退還給甲方；3.甲方在收到乙方退還的租賃房屋后，應(yīng)將乙方已支付的押金無息退還給乙方。6.4終止后果：1.租賃期滿，本協(xié)議終止，租賃房屋歸甲方所有；2.乙方在終止租賃關(guān)系前，應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理費(fèi)；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，押金在租賃期滿后無違約情況下全額退還。2.租金：乙方需按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件一。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.押金、租金及物業(yè)管理費(fèi)均需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，將應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.押金：在簽訂本協(xié)議當(dāng)日支付。2.租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：每季度____日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。3.若乙方連續(xù)____次未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，賠償金額為乙方實(shí)際損失的一倍。2.乙方違約，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，影響乙方正常使用；2.政府出臺(tái)政策，限制乙方經(jīng)營；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.與本協(xié)議履行直接相關(guān)的資產(chǎn)和權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方搬離租賃房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的物業(yè)管理、使用等問題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款，均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明2.附件二：租賃房屋詳細(xì)清單及設(shè)施說明3.附件三：租賃房屋使用規(guī)則及注意事項(xiàng)4.附件四：不可抗力事件清單及處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：租賃房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：物業(yè)管理不善。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指甲方或乙方邀請的，參與本協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，確保其行為不違反本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲方或乙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，確保房屋的完好無損，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的居住環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約情況下，獲得押金全額退還。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方合法使用租賃房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，合理調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房屋恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議生效時(shí)間6.協(xié)議期限7.協(xié)議目的8.協(xié)議內(nèi)容概述二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.押金及退還條件5.房屋使用范圍6.房屋維修責(zé)任7.房屋租賃合同變更三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)投訴及處理5.物業(yè)糾紛解決機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任四、押金管理1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金損失賠償五、房屋使用規(guī)定1.房屋使用規(guī)范2.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.房屋安全使用規(guī)定4.房屋裝修規(guī)定六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.物業(yè)管理方違約責(zé)任4.押金違約責(zé)任5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)4.爭議解決期限八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.附件4.協(xié)議附件十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止效力十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容1.房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容2.物業(yè)管理合同詳細(xì)內(nèi)容3.押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容4.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議一、協(xié)議概述2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。3.協(xié)議簽訂時(shí)間：____年____月____日。4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_________。5.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。7.協(xié)議目的：明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任的協(xié)議。8.協(xié)議內(nèi)容概述：本協(xié)議主要內(nèi)容包括房屋租賃、物業(yè)管理、押金管理、房屋使用規(guī)定、違約責(zé)任、爭議解決、協(xié)議解除等。二、房屋租賃1.房屋基本情況：甲方將位于_________的房屋出租給乙方使用，房屋面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.押金及退還條件：乙方需支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。5.房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損，乙方無需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃合同變更：任何一方需變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方委托_________物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)投訴及處理：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方或物業(yè)管理公司提出書面投訴，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。5.物業(yè)糾紛解決機(jī)制：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方的溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。四、押金管理1.押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。2.押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無欠款，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.押金退還流程：乙方將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后，向甲方提出退還押金申請，甲方在確認(rèn)無誤后辦理退還手續(xù)。4.押金損失賠償：如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。五、房屋使用規(guī)定1.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。2.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝。3.房屋安全使用規(guī)定：乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全使用，防止火災(zāi)、水患等事故發(fā)生。4.房屋裝修規(guī)定：乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元的滯納金；如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元的滯納金。2.出租方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；如甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。3.物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；如物業(yè)管理公司違反規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.押金違約責(zé)任：如乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約金及賠償：違約金及賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，本協(xié)議約定的違約金及賠償金額為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。3.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_________。4.爭議解決期限：爭議解決期限為自發(fā)出爭議解決通知之日起____個(gè)月。八、協(xié)議解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.協(xié)議解除通知：一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.協(xié)議解除效力：協(xié)議解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。3.附件：本協(xié)議附件如下：房屋租賃合同；物業(yè)管理合同；押金收據(jù)；其他相關(guān)文件。4.協(xié)議附件內(nèi)容：本協(xié)議附件內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。4.協(xié)議終止效力：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)。十一、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議附件內(nèi)容1.房屋租賃合同詳細(xì)內(nèi)容；2.物業(yè)管理合同詳細(xì)內(nèi)容；3.押金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容；4.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容。十三、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________。十四、協(xié)議附件清單1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同；2.物業(yè)管理合同；3.押金收據(jù)；4.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋權(quán)屬證明條款說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)條款說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，并由乙方確認(rèn)無誤。3.房屋維修保養(yǎng)條款4.房屋租賃保證金條款說明：甲方可以要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：如雙方同意續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。6.房屋租賃合同解除條款說明：如甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋裝修條款說明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并在裝修完畢后恢復(fù)原狀。2.房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。3.房屋租賃合同終止條款說明：如乙方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。4.房屋租賃合同續(xù)簽條款說明：如乙方同意續(xù)簽租賃合同，應(yīng)在協(xié)議期滿前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。5.房屋租賃保證金條款說明：乙方支付給甲方的押金，在租賃期滿后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無欠款，甲方應(yīng)無息退還押金。6.房屋租賃合同解除條款說明：如甲方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方解除協(xié)議之日止。3.中介服務(wù)內(nèi)容條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋租賃咨詢、協(xié)議起草、合同簽訂、押金管理等服務(wù)。4.中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介服務(wù)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介服務(wù)解除條款說明：如甲乙雙方或中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理合同3.押金收據(jù)4.房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書6.房屋裝修方案及施工合同（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合約定的條件，視為違約。3.違約行為：乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因自身原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：租賃期滿后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指一方未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的補(bǔ)償。4.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。5.物業(yè)管理合同：指業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與物業(yè)管理公司之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并約定維修期限，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司提出投訴，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)和處理。3.問題：押金退還糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的退還條件進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃。2.公司房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024年度押金租賃房屋及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.押金租賃房屋的基本情況1.1房屋的具體位置1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)1.3房屋的配套設(shè)施2.押金金額及支付方式2.1押金總額2.2押金支付方式2.3押金退還條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1附屬設(shè)施使用規(guī)范7.2附屬設(shè)施維修責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.押金租賃房屋的基本情況1.1房屋的具體位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為小區(qū)棟單元號(hào)。1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，為一室一廳一衛(wèi)的公寓結(jié)構(gòu)。1.3房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本家具和生活設(shè)施。2.押金金額及支付方式2.1押金總額：押金總額為人民幣元。2.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付全部押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起計(jì)算。3.2租賃終止日期：租賃期限為個(gè)月，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元，租金支付方式為按月支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自簽訂本合同之日起，在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：因乙方故意或過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理范圍：甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的X日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.1附屬設(shè)施使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的用途合理使用，不得擅自損壞或挪用。7.2附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因乙方故意或過失造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋出租前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)在入住前，自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋或附屬設(shè)施、違反房屋使用規(guī)范等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署人：甲方（出租方）代表：______，乙方（承租方）代表：______。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明介入原因和需求。16.2第三方介入程序：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并在服務(wù)協(xié)議或合同中作出相應(yīng)修改。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。1