2025年度文化展覽館租賃合同標的轉讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化展覽館租賃合同標的轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.展覽館名稱及地址2.展覽館租賃基本情況2.1.租賃期限2.2.租賃面積2.3.租賃用途2.4.租金及支付方式3.展覽館設施及維護3.1.展覽館設施清單3.2.設施維護責任3.3.設施損壞賠償4.展覽館使用規(guī)則4.1.展覽活動安排4.2.展覽內(nèi)容審核4.3.安全及衛(wèi)生要求5.展覽館轉讓事項5.1.轉讓原因5.2.轉讓條件5.3.轉讓程序6.展覽館轉讓價格及支付6.1.轉讓價格6.2.支付方式6.3.支付時間7.展覽館轉讓稅費7.1.稅費承擔7.2.稅費計算7.3.稅費支付8.展覽館轉讓合同附件8.1.展覽館設施清單8.2.展覽館使用規(guī)則8.3.其他相關文件9.展覽館轉讓合同生效條件9.1.合同簽署9.2.稅費繳納9.3.其他生效條件10.展覽館轉讓合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.展覽館轉讓合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.展覽館轉讓合同其他條款12.1.保密條款12.2.違約責任12.3.合同解除條件13.展覽館轉讓合同簽署及生效13.1.簽署時間13.2.生效時間13.3.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：文化展覽館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：展覽公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3展覽館名稱及地址1.3.1展覽館名稱：文化展覽館1.3.2展覽館地址：省市區(qū)路號2.展覽館租賃基本情況2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2租賃終止日期：2025年12月31日2.2租賃面積2.2.1展覽館總面積：500平方米2.2.2租賃面積：500平方米2.3租賃用途2.3.1展覽館用途：用于舉辦各類文化藝術展覽活動2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：人民幣10萬元/年2.4.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.展覽館設施及維護3.1展覽館設施清單3.1.1展覽廳：500平方米3.1.2休息區(qū)：100平方米3.1.3咨詢臺：1個3.1.4保安室：1個3.1.5衛(wèi)生間：2個3.2設施維護責任3.2.1出租方負責展覽館設施的日常維護3.2.2承租方負責展覽館租賃期間的設施使用3.3設施損壞賠償3.3.1承租方在使用過程中造成設施損壞，應承擔賠償責任4.展覽館使用規(guī)則4.1展覽活動安排4.1.1承租方需提前一個月向出租方提交展覽活動安排4.1.2出租方需在收到申請后七個工作日內(nèi)給予回復4.2展覽內(nèi)容審核4.2.1承租方舉辦的展覽內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會公序良俗4.2.2出租方有權對展覽內(nèi)容進行審核，如不符合要求，有權拒絕舉辦4.3安全及衛(wèi)生要求4.3.1承租方需確保展覽活動期間的安全和衛(wèi)生4.3.2承租方需配備必要的安全設施，并做好防火、防盜等工作5.展覽館轉讓事項5.1轉讓原因5.1.1出租方因經(jīng)營需要，決定將展覽館轉讓給承租方5.2轉讓條件5.2.1承租方同意按照本合同約定的條件租賃展覽館5.2.2承租方具備舉辦展覽活動的資格和條件5.3轉讓程序5.3.1出租方與承租方協(xié)商一致后，簽訂本協(xié)議5.3.2出租方將展覽館相關手續(xù)及文件轉交給承租方5.3.3承租方接手展覽館后，負責展覽館的日常運營和管理6.展覽館轉讓價格及支付6.1轉讓價格6.1.1展覽館轉讓價格為人民幣10萬元6.2支付方式6.2.1承租方在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，向出租方支付轉讓價格6.3支付時間6.3.1支付時間為簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)8.展覽館轉讓合同附件8.1展覽館設施清單展覽廳設施：照明設備、展板、展柜、地面鋪設等休息區(qū)設施：座椅、茶幾、飲水機等咨詢臺設施：電腦、打印機、桌椅等保安室設施：監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)、辦公桌椅等衛(wèi)生間設施：洗手盆、馬桶、紙巾盒等8.2展覽館使用規(guī)則使用時間：每日9:0017:00（周一至周日）使用規(guī)定：保持展覽館內(nèi)整潔，不得擅自改動設施布局安全規(guī)定：確保參觀人員安全，遵守消防規(guī)定8.3其他相關文件展覽館產(chǎn)權證明展覽館租賃合同展覽館設施使用手冊9.展覽館轉讓合同生效條件9.1合同簽署本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.2稅費繳納承租方需在簽訂本協(xié)議后七個工作日內(nèi)，繳納相關稅費9.3其他生效條件雙方完成展覽館相關手續(xù)的轉移和交接10.展覽館轉讓合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行違約行為導致合同無法履行10.2解除程序雙方書面通知對方解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題10.3解除后果雙方各自承擔解除合同前的責任和義務11.展覽館轉讓合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.展覽館轉讓合同其他條款12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失12.3合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同13.展覽館轉讓合同簽署及生效13.1簽署時間本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單展覽館設施清單展覽館使用規(guī)則展覽館產(chǎn)權證明展覽館租賃合同展覽館設施使用手冊第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度文化展覽館租賃合同標的轉讓協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。2.第三方介入的適用范圍合同履行過程中的中介服務爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解展覽館設施維護、安全保障等領域的專業(yè)服務其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形3.第三方責任限額3.1.1合同中明確約定第三方的責任限額，如未約定，則默認為無限責任。3.1.2第三方提供的服務內(nèi)容和服務質(zhì)量標準應在合同中明確，責任限額可根據(jù)服務內(nèi)容和服務質(zhì)量標準進行確定。3.1.3第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行合同義務。4.1.2獲得合同約定的報酬。4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定履行服務義務。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3因自身原因造成損失的，承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。5.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利和義務，由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。5.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權利和義務，由乙方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托方，在履行合同過程中應維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的原因、范圍和方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的委托代理或服務合同，明確各方的權利和義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的原因、范圍和方式。7.1.2變更后的合同內(nèi)容應書面通知第三方。7.2第三方介入的解除：7.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2.2解除后的合同內(nèi)容應書面通知第三方，并妥善處理遺留問題。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。8.2第三方介入的費用支付方式、時間等應在合同中明確。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式，參照甲乙雙方在合同中約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.展覽館設施清單要求：詳細列明展覽館內(nèi)所有設施，包括但不限于照明設備、展板、展柜、地面鋪設、休息區(qū)設施、咨詢臺設施、保安室設施、衛(wèi)生間設施等。說明：此清單為展覽館設施的詳細目錄，用于雙方核對和交接。2.展覽館使用規(guī)則要求：明確展覽館的使用時間、使用規(guī)定、安全及衛(wèi)生要求等。說明：此規(guī)則為承租方使用展覽館的基本準則，確保展覽館的正常運營。3.展覽館產(chǎn)權證明要求：提供展覽館的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此證明文件用于證明展覽館的合法產(chǎn)權，保障合同的有效性。4.展覽館租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的展覽館租賃合同原件。說明：此合同為甲乙雙方租賃展覽館的法律依據(jù)。5.展覽館設施使用手冊要求：提供展覽館設施的使用說明書，包括操作方法和注意事項。說明：此手冊為承租方使用展覽館設施的操作指南。6.展覽館轉讓合同要求：提供甲乙雙方簽訂的展覽館轉讓合同原件。說明：此合同為甲乙雙方轉讓展覽館的法律依據(jù)。7.展覽館轉讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的展覽館轉讓協(xié)議原件。說明：此協(xié)議為甲乙雙方轉讓展覽館的補充協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。8.第三方委托代理合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托代理合同原件。說明：此合同為第三方介入合同履行過程中的法律依據(jù)。9.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同原件。說明：此合同為第三方提供服務的法律依據(jù)。10.稅費繳納證明要求：提供甲乙雙方繳納相關稅費的證明文件。說明：此證明文件用于證明稅費已繳納，保障合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或轉讓費用未按合同約定履行展覽館維護義務違反展覽館使用規(guī)則，造成設施損壞未按合同約定提交展覽活動安排違反國家法律法規(guī)，舉辦違法展覽活動2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。賠償損失包括直接損失和間接損失，直接損失指因違約行為造成的實際損失，間接損失指因違約行為造成的預期利益損失。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方過錯程度等因素確定。3.違約示例說明：承租方未按合同約定支付租金，逾期15天未支付，應承擔逾期支付的違約責任，支付違約金。乙方在展覽館使用過程中，因違規(guī)操作造成展柜損壞，應承擔賠償責任，修復展柜或賠償相應損失。甲乙雙方在爭議解決過程中，若一方故意拖延時間，應承擔相應責任，如支付對方合理的律師費。全文完。2025年度文化展覽館租賃合同標的轉讓協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有，填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度文化展覽館租賃合同標的轉讓事宜，確保雙方在合同標的轉讓過程中的權益得到保障，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及2025年度文化展覽館租賃合同的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）租賃合同：指甲方將文化展覽館出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。（2）標的轉讓：指甲方將已簽訂的租賃合同中的標的物，即文化展覽館的租賃權，轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將文化展覽館出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。（3）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應當承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將已簽訂的租賃合同中的標的物轉讓給乙方。（2）甲方應保證轉讓的標的物符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標的物的租賃權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用標的物。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的文化展覽館。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，在租賃期間內(nèi)，對標的物進行合理使用，不得損害標的物的完整性。（2）乙方應按照合同約定，在租賃期滿后，將標的物完好無損地退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。（2）如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，合同自動終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應將標的物完好無損地退還給甲方。（2）雙方應按照合同約定，結算租金及其他費用。（3）合同終止后，雙方應相互尊重對方的合法權益，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營活動的行為。七、費用與支付7.1費用構成（1）轉讓費用：指乙方為取得標的物租賃權所支付的費用。（2）手續(xù)費：指甲乙雙方在辦理標的轉讓過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)費。（3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的稅費。7.2支付方式（1）轉賬支付：乙方應將費用直接轉入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的地點，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）轉讓費用：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費：乙方應在辦理標的轉讓手續(xù)前支付。（3）稅費：乙方應在辦理標的轉讓手續(xù)后支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用后，甲方應出具相應的收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時辦理標的轉讓手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間辦理標的轉讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的10%。（2）甲方未保證標的物符合合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。（2）乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。（2）賠償方式：甲方有權選擇要求乙方支付現(xiàn)金賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標的物的相關信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期5年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的物受損。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓方或受讓方為自然人，且轉讓方與受讓方之間存在親屬關系。（2）轉讓方或受讓方為法人或其他組織，且轉讓方或受讓方為國有企業(yè)或事業(yè)單位。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對標的物的所有權。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將標的物轉租、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，單方面解除合同的權利。（2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患時，要求甲方立即進行整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護標的物的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供標的物的必要資料和協(xié)助。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性，不因其他合同的變更、解除、終止或無效而受到影響。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度文化展覽館租賃合同原件。2.雙方身份證復印件。3.乙方支付轉讓費用的銀行轉賬記錄。4.標的物現(xiàn)狀及權屬證明文件。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.修改和補充協(xié)議。8.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理標的轉讓手續(xù)。甲方未保證標的物符合合同約定。乙方未按約定支付費用。乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間辦理標的轉讓手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，視為違約。甲方提供的標的物不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)予以更換或修復的，視為違約。乙方未按約定支付費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)恢復原狀或賠償損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權法：調(diào)整物權的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：約定合同當事人之間對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理標的轉讓手續(xù)。解決辦法：乙方應及時催告甲方，并要求甲方在催告后一定期限內(nèi)辦理相關手續(xù)。如甲方仍未履行，乙方可依法提起訴訟。2.問題：標的物不符合合同約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以更換或修復。如甲方未履行，乙方可要求甲方承擔賠償責任。3.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并要求乙方在催告后一定期限內(nèi)支付。如乙方仍未支付，甲方可依法提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)恢復原狀或賠償損失。如乙方未履行，甲方可要求乙方承擔賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一