專業(yè)租房中介服務(wù)合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)租房中介服務(wù)合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)租房中介服務(wù)1.2委托人1.3中介機(jī)構(gòu)1.4租房服務(wù)費(fèi)1.5租賃合同2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與發(fā)布2.2帶看與介紹房源2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同2.4提供租賃合同咨詢服務(wù)2.5協(xié)助處理租賃過程中的問題3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3支付方式3.4服務(wù)費(fèi)退還條件及退還方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.其他約定11.1甲方（委托人）特殊要求11.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）特殊承諾12.附件12.1房源信息表12.2租賃合同樣本13.簽字蓋章頁13.1甲方（委托人）簽字蓋章13.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字蓋章14.合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1專業(yè)租房中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、帶看與介紹房源、協(xié)助雙方簽訂租賃合同、提供租賃合同咨詢服務(wù)、協(xié)助處理租賃過程中的問題等服務(wù)。1.2委托人：指甲方，即需要乙方提供專業(yè)租房中介服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3中介機(jī)構(gòu)：指乙方，即專業(yè)從事租房中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4租房服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供專業(yè)租房中介服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。1.5租賃合同：指甲方與房東之間簽訂的關(guān)于租賃物業(yè)的合同。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，并及時(shí)發(fā)布給甲方。2.2帶看與介紹房源：乙方負(fù)責(zé)安排帶甲方看房，并向甲方介紹房源的相關(guān)信息。2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與房東簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.4提供租賃合同咨詢服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂過程中提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。2.5協(xié)助處理租賃過程中的問題：乙方負(fù)責(zé)在租賃過程中協(xié)調(diào)解決甲方與房東之間可能出現(xiàn)的問題。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：租房服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源的租金金額按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付租房服務(wù)費(fèi)。3.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租房服務(wù)費(fèi)。3.4服務(wù)費(fèi)退還條件及退還方式：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的租房服務(wù)費(fèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的租房中介服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。4.1.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。4.1.3乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和需求。4.2.2甲方應(yīng)按約定支付租房服務(wù)費(fèi)，并配合乙方的服務(wù)。4.2.3甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有意見時(shí)，應(yīng)及時(shí)反饋給乙方，以便乙方及時(shí)改進(jìn)。4.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1租賃雙方應(yīng)按照約定履行租賃合同的各項(xiàng)條款。4.3.2租賃雙方應(yīng)互相尊重，合理使用租賃物業(yè)。4.3.3租賃雙方在租賃過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，也可請(qǐng)求乙方協(xié)助調(diào)解。5.合同期限與終止5.1合同期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。5.2合同終止條件：合同到期后，雙方未續(xù)約或一方提前終止合同的，合同終止。5.3合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租房服務(wù)費(fèi)（如有），并協(xié)助甲方處理租賃合同終止相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.1.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的租房服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.1.2甲方未按照約定支付租房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等未公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責(zé)任：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或合同內(nèi)容需要調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。11.合同的簽署與生效11.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字并加蓋公章后，合同生效。11.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。12.其他約定12.1甲方（委托人）特殊要求：如甲方有特殊要求，應(yīng)在合同中明確寫出，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供服務(wù)。12.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）特殊承諾：如乙方對(duì)服務(wù)有特殊承諾，應(yīng)在合同中明確寫出，乙方應(yīng)按照承諾提供服務(wù)。13.簽字蓋章頁13.1甲方（委托人）簽字蓋章：13.2乙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字蓋章：14.合同簽訂日期與版本信息14.1合同簽訂日期：14.2合同版本信息：2024年版版B版第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：租賃合同樣本房源信息表的詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、租金、押金、配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)注明房源的出租狀態(tài)，如已出租、可出租等。租賃合同樣本的詳細(xì)要求和說明：租賃合同樣本應(yīng)包括租賃雙方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式等。租賃合同樣本應(yīng)明確租賃物業(yè)的基本信息，如房屋地址、面積、戶型等。租賃合同樣本應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、租金支付方式、租賃期限等條款。租賃合同樣本應(yīng)包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、保密條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房源信息、未安排帶看房源等。甲方未按照約定支付租房服務(wù)費(fèi)。甲方提供虛假個(gè)人信息或需求。乙方泄露甲方保密信息。租賃雙方未按照約定履行租賃合同條款，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)維修物業(yè)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租房服務(wù)費(fèi)、賠償甲方因此遭受的損失。違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按照約定及時(shí)發(fā)布房源信息，導(dǎo)致甲方無法找到合適的房源，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租房服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照約定支付租房服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：專業(yè)租房中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，