2024正規(guī)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某住宅的使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受該住宅的使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“住宅使用權(quán)”指甲方在該住宅范圍內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租等。2.“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.“租賃”指乙方在支付租金的前提下，在約定的期限內(nèi)使用甲方住宅的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本合同”指本轉(zhuǎn)讓及租賃合同。2.“合同期限”指本合同的生效期限至終止期限。3.“合同價款”指乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓及租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證住宅使用權(quán)合法、有效，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.甲方應(yīng)向乙方提供住宅使用權(quán)的有關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓及租賃費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓及租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅；2.甲方退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓及租賃費用；3.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.租賃費用：指乙方在合同期限內(nèi)支付給甲方的租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)一次性支付給甲方。2.租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付日期為____日。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.租賃費用：每月支付日期前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時足額支付各項費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供住宅使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____倍的轉(zhuǎn)讓費用作為違約金。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付____倍的轉(zhuǎn)讓費用作為違約金。2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金。3.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅使用權(quán)的有關(guān)信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.合同簽訂、履行過程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部轉(zhuǎn)讓費用或租金的；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅使用權(quán)的所有權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與住宅使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅使用權(quán)的使用權(quán)，包括但不限于居住、使用、出租等；2.甲方有權(quán)在合同終止后收回住宅使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的正常使用；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的方式，提供必要的信息和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）_________年____月____日乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）_________年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）_________年____月____日乙方（受讓方）授權(quán)代表：（簽字或蓋章）_________年____月____日附件：1.住宅使用權(quán)證明文件；2.本合同的修改和補充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅使用權(quán)證明文件；2.本合同的修改和補充文件（如有）；3.甲方身份證明文件；4.乙方身份證明文件；5.住宅相關(guān)稅費繳納憑證；6.住宅權(quán)屬證明文件；7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宅使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____倍的轉(zhuǎn)讓費用作為違約金。未按合同約定收取租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____倍的租金作為違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____倍的轉(zhuǎn)讓費用作為違約金。未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____倍的租金作為違約金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對某些信息保密的條款。5.爭議解決：指合同中規(guī)定的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供住宅使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：住宅發(fā)生損壞或維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的住宅使用權(quán)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理住宅使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對住宅使用權(quán)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保住宅使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓及租賃過程中的合法性。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅使用權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金和押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住宅使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費用和押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024正規(guī)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2租賃費用4.3費用支付方式5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗收6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.房屋權(quán)利及義務(wù)8.1房屋權(quán)利8.2房屋義務(wù)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋樓層：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓起始日期：_________________轉(zhuǎn)讓終止日期：_________________3.2租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓總價：____________________支付方式：____________________4.2租賃費用月租金：____________________支付方式：____________________4.3費用支付方式支付日期：____________________支付賬戶：____________________5.房屋交付及接收5.1房屋交付時間交付時間：____________________5.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備的條件：________________房屋交付時存在的瑕疵：_____________5.3房屋驗收驗收時間：____________________驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：__________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方維護(hù)責(zé)任：_________________乙方維護(hù)責(zé)任：_________________6.3房屋損壞賠償損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________________損壞賠償流程：___________________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：_________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_________________8.房屋權(quán)利及義務(wù)8.1房屋權(quán)利甲方權(quán)利：1.享有房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)；2.享有房屋的租賃權(quán)；3.享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；4.享有房屋維修、保養(yǎng)的權(quán)利。乙方權(quán)利：1.享有房屋的租賃權(quán)；2.享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；3.享有房屋的合理使用權(quán)利；4.享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)。8.2房屋義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時交付房屋，保證房屋符合合同約定；2.維護(hù)房屋的正常使用；3.按時收取轉(zhuǎn)讓及租賃費用；4.對房屋的維修、保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。乙方義務(wù)：1.按時支付轉(zhuǎn)讓及租賃費用；2.合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋的整潔和完好；4.在租賃期滿或合同解除后，按時搬離房屋。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在合同生效后，將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移甲方在合同生效后，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓及租賃費用的千分之五；2.甲方未保證房屋符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓及租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓及租賃費用的千分之五；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入事項應(yīng)與本合同內(nèi)容相關(guān)；3.第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式1.第三方可作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；2.第三方可作為評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；3.第三方可作為律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；4.第三方可作為審計機構(gòu)對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓及租賃費用的百分之十；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系；3.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；3.第三方介入的期限不得超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓及租賃期限。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；2.第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的有效履行；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除1.第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同；2.第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同；3.第三方介入期間，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，照片需清晰，能夠反映房屋的真實情況。說明：照片用于合同履行過程中房屋狀態(tài)的對比，確保雙方對房屋狀況有共同的認(rèn)識。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明用于證明甲方對房屋的合法處置權(quán)，確保乙方租賃或轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、附屬設(shè)施等清單，包括數(shù)量、品牌、型號、新舊程度等。說明：交接清單用于明確房屋交付時的物品狀況，避免日后產(chǎn)生爭議。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：記錄用于證明甲方對房屋的維護(hù)責(zé)任，以及乙方在租賃期間內(nèi)的合理使用情況。5.附件五：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保合同的履行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利，確保合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓及租賃費用的千分之五。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，甲方于2024年1月3日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付兩日的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，乙方于每月5日前支付租金，乙方于每月7日支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付兩日的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自更改房屋內(nèi)部布局，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方作為中介機構(gòu)未履行合同約定，未能協(xié)助甲方按時交付房屋，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024正規(guī)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租金押金五、交付及驗收1.交付時間及方式2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗收不合格的處理六、使用及維護(hù)責(zé)任1.使用范圍及限制2.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.禁止行為七、房屋及設(shè)施管理1.日常管理責(zé)任2.維修責(zé)任3.設(shè)施更新改造八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計算及支付3.違約解除合同的條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構(gòu)3.訴訟法院十、合同解除1.解除合同的條件2.解除合同的通知及期限3.解除合同后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.終止合同的通知及期限3.終止合同后的處理十二、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：____________________二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書3.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單三、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元，支付方式為____3.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)4.轉(zhuǎn)讓合同生效條件：雙方簽訂本合同并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，合同生效四、租賃條款1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為____3.租金調(diào)整機制：____4.租金押金：租金押金為人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約情況下，押金全額退還五、交付及驗收1.交付時間及方式：甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在收到房屋后的____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后視為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定3.驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合合同約定六、使用及維護(hù)責(zé)任1.使用范圍及限制：乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動2.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)七、房屋及設(shè)施管理1.日常管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用日常維修：乙方負(fù)責(zé)大修：甲方負(fù)責(zé)3.設(shè)施更新改造：甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，但應(yīng)提前通知乙方八、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約金的計算及支付：違約金按每日租金的____%計算，違約方應(yīng)立即支付違約金。3.違約解除合同的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除甲方未按時交付房屋或乙方未按時支付租金；一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；2.解除合同的通知及期限：解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方；3.解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。十一、合同終止租賃期限屆滿；合同解除；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形；2.終止合同的通知及期限：終止合同應(yīng)提前____日書面通知對方；3.終止合同后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件包括房屋狀況說明書、附屬設(shè)施清單等。2.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第九章約定。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.附件簽署：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同生效日期：____年__月__日甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方對房屋的使用權(quán)有絕對控制權(quán)，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。說明：本條款確保甲方對房屋的整體控制權(quán)，防止乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行不當(dāng)改動。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。說明：本條款賦予甲方對房屋使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場平均租金水平的____%。說明：本條款允許甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度有限制，以保障乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在合理范圍內(nèi)可向甲方提出維修申請。說明：本條款明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)申請維修，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)給予甲方____日答復(fù)。說明：本條款賦予甲方在合同期滿后繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)，乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。說明：本條款允許乙方在符合合同規(guī)定的前提下，自主選擇房屋裝修方案。2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造，但需