2024有擔(dān)保人的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有擔(dān)保人的房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔(dān)保人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任5.2買方維修責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3擔(dān)保人身份證明10.4其他相關(guān)文件第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3擔(dān)保人簽字蓋章第十二條合同的復(fù)制12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本分發(fā)第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密責(zé)任第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫(xiě)賣方全稱）賣方地址：（填寫(xiě)賣方地址）法定代表人：（填寫(xiě)賣方法定代表人）1.2買方信息買方全稱：（填寫(xiě)買方全稱）買方地址：（填寫(xiě)買方地址）法定代表人：（填寫(xiě)買方法定代表人）1.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：（填寫(xiě)擔(dān)保人全稱）擔(dān)保人地址：（填寫(xiě)擔(dān)保人地址）法定代表人：（填寫(xiě)擔(dān)保人法定代表人）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（填寫(xiě)城市名稱）房屋所在區(qū)域：（填寫(xiě)區(qū)域名稱）房屋地址：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫(xiě)建筑面積）房屋使用面積：（填寫(xiě)使用面積）2.3房屋類型房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架、磚混等）房屋層數(shù)：（填寫(xiě)層數(shù)）房屋戶型：（填寫(xiě)戶型，如：三室兩廳等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫(xiě)所有權(quán)性質(zhì)，如：國(guó)有、集體等）房屋用途：（填寫(xiě)用途，如：住宅、商業(yè)等）房屋裝修情況：（填寫(xiě)裝修情況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)房屋交易總價(jià)：（填寫(xiě)總價(jià)）幣種：（填寫(xiě)幣種，如：人民幣）3.2付款方式付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如：一次性付款、分期付款等）分期付款計(jì)劃：（如有分期，詳細(xì)填寫(xiě)分期付款計(jì)劃）3.3付款時(shí)間首付款時(shí)間：（填寫(xiě)首付款時(shí)間）尾款時(shí)間：（填寫(xiě)尾款時(shí)間）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（填寫(xiě)交付時(shí)間）4.2交付條件交付條件：（詳細(xì)填寫(xiě)交付條件，如：房款支付完畢、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等）4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間）過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（填寫(xiě)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)）4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶完成時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶完成時(shí)間）第五條房屋維修責(zé)任5.1賣方保修責(zé)任保修范圍：（詳細(xì)填寫(xiě)保修范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等）保修期限：（填寫(xiě)保修期限，如：一年、兩年等）5.2買方維修責(zé)任買方維修責(zé)任范圍：（詳細(xì)填寫(xiě)買方維修責(zé)任范圍，如：室內(nèi)裝修、家具家電等）第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更條件：（詳細(xì)填寫(xiě)合同變更條件）6.2合同終止條件合同終止條件：（詳細(xì)填寫(xiě)合同終止條件）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：（詳細(xì)填寫(xiě)賣方違約行為）違約責(zé)任：（詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）7.2買方違約責(zé)任買方違約行為：（詳細(xì)填寫(xiě)買方違約行為）違約責(zé)任：（詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）7.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人違約行為：（詳細(xì)填寫(xiě)擔(dān)保人違約行為）違約責(zé)任：（詳細(xì)填寫(xiě)違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為：（填寫(xiě)具體日期）。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證編號(hào)）。10.2買賣雙方身份證明買方身份證明文件編號(hào)：（填寫(xiě)買方身份證明文件編號(hào)）。賣方身份證明文件編號(hào)：（填寫(xiě)賣方身份證明文件編號(hào)）。10.3擔(dān)保人身份證明擔(dān)保人身份證明文件編號(hào)：（填寫(xiě)擔(dān)保人身份證明文件編號(hào)）。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：（填寫(xiě)其他相關(guān)文件名稱，如：房屋共有權(quán)人同意出售證明等）。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表簽字：（填寫(xiě)賣方授權(quán)代表簽字）賣方蓋章：（填寫(xiě)賣方蓋章）11.2買方簽字蓋章買方授權(quán)代表簽字：（填寫(xiě)買方授權(quán)代表簽字）買方蓋章：（填寫(xiě)買方蓋章）11.3擔(dān)保人簽字蓋章?lián)Ｈ耸跈?quán)代表簽字：（填寫(xiě)擔(dān)保人授權(quán)代表簽字）擔(dān)保人蓋章：（填寫(xiě)擔(dān)保人蓋章）第十二條合同的復(fù)制12.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本分發(fā)合同副本：（詳細(xì)填寫(xiě)合同副本分發(fā)情況，如：賣方、買方、擔(dān)保人、登記機(jī)關(guān)等）。第十三條合同的保密13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為：（填寫(xiě)保密期限，如：自合同生效之日起貳年）。13.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生未盡事宜，可在本合同附件中予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于辦理過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方及其授權(quán)代表的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于核實(shí)身份，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：身份證明用于證明買賣雙方及其授權(quán)代表的主體資格。附件三：擔(dān)保人身份證明附件內(nèi)容：擔(dān)保人及其授權(quán)代表的身份證明的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于核實(shí)身份，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明用于證明擔(dān)保人的主體資格。附件四：房屋買賣合同附件內(nèi)容：本合同的原件及復(fù)印件。附件要求：原件用于雙方簽字蓋章，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件五：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件要求：原件用于辦理過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明用于證明房屋共有權(quán)人同意本次交易。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，如法院判決書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件要求：原件用于辦理過(guò)戶手續(xù)，復(fù)印件供雙方留存。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：清晰、完整，供雙方留存。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在交易前的實(shí)際狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買方未按照合同約定支付房款或拒絕接收房屋。3.擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。2.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。3.擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的2%。具體金額需根據(jù)實(shí)際違約情況計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律文件，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的