2024無(wú)中介房產(chǎn)買賣稅費(fèi)減免合同二零二四版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)中介房產(chǎn)買賣稅費(fèi)減免合同，二零二四版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶所需材料5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/商業(yè)/其他：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：___________登記備案時(shí)間：___________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格總價(jià)款：___________元3.2付款方式首付：___________元按揭貸款：___________元尾款支付方式：___________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：___________按揭貸款辦理時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶辦理時(shí)間：___________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：___________元過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：___________元4.3過(guò)戶所需材料房屋所有權(quán)證身份證戶口本婚姻證明收入證明銀行流水其他相關(guān)文件5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式賣方承擔(dān)___________%稅費(fèi)，買方承擔(dān)___________%稅費(fèi)6.房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：___________6.2交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患，水電氣設(shè)施正常6.3交房責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將房屋交付買方，買方驗(yàn)收合格后視為房屋交付完成7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.雙方協(xié)商一致解除合同3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失2.違約金：___________元3.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決7.3違約金違約金：___________元8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為___________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋交接清單水電氣繳費(fèi)憑證其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2解除條件因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方破產(chǎn)或解散12.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并附具理由和依據(jù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房屋交接清單水電氣繳費(fèi)憑證其他雙方認(rèn)為需要附在合同中的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商。15.2.2第三方的選擇應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過(guò)___________元。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過(guò)___________元。18.第三方費(fèi)用18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方退出21.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。22.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。22.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程的透明性和雙方權(quán)益的保障。5.水電氣繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電氣繳費(fèi)憑證，證明房屋在交接前已結(jié)清水電氣費(fèi)用。說(shuō)明：確保房屋交接后水電氣費(fèi)用的清晰。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的___________%。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付，應(yīng)向賣方支付首付金額的___________%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：雙方均未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商確定違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024無(wú)中介房產(chǎn)買賣稅費(fèi)減免合同，二零二四版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.稅費(fèi)減免條件4.1稅費(fèi)減免適用范圍4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4稅費(fèi)繳納5.5交接房產(chǎn)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的、位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。（2）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）“稅費(fèi)減免”指根據(jù)本合同約定，買方在支付相應(yīng)稅費(fèi)后，賣方應(yīng)予以減免的稅費(fèi)部分。2.雙方信息2.1買方信息買方全稱：______有限公司買方法定代表人：______買方地址：______2.2賣方信息賣方全稱：______個(gè)人賣方姓名：______賣方地址：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：______房產(chǎn)所有權(quán)人為：______3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件過(guò)戶至買方名下。4.稅費(fèi)減免條件4.1稅費(fèi)減免適用范圍本合同約定稅費(fèi)減免適用于買方購(gòu)買賣方房產(chǎn)的交易。4.2稅費(fèi)減免條件（1）買方須在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為定金；（2）買方須在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為首付款；（3）買方須在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%。4.3稅費(fèi)減免計(jì)算方式稅費(fèi)減免金額為買方實(shí)際支付稅費(fèi)金額的______%。5.交易流程5.1簽訂合同買方與賣方在本合同簽訂之日起，正式進(jìn)入房產(chǎn)買賣交易流程。5.2支付定金買方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的______%作為定金。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶賣方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件過(guò)戶至買方名下。5.4稅費(fèi)繳納買方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。5.5交接房產(chǎn)買方在繳納全部稅費(fèi)后______個(gè)工作日內(nèi)，與賣方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.付款方式6.1付款時(shí)間（1）定金支付：買方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款支付：買方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款支付：買方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2付款方式（1）定金：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）首付款：銀行轉(zhuǎn)賬；（3）尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。6.3付款憑證買方在支付定金、首付款和尾款后，應(yīng)及時(shí)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體買方為稅費(fèi)承擔(dān)主體。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)全部稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式買方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（4）任何一方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付______元違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付______元違約金；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金；（4）任何一方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的審理規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3合同終止后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）買方或賣方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠協(xié)助合同履行；（3）買方、賣方與第三方就介入事宜達(dá)成一致。15.3第三方介入程序（1）買方、賣方與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；（2）協(xié)商一致后，買方、賣方與第三方簽署書面協(xié)議，約定第三方介入的具體條款；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助買方、賣方履行合同。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)忠誠(chéng)、勤勉地履行職責(zé)，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，共同協(xié)助買方、賣方完成交易。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指，在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е沦I方、賣方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額履行（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。19.第三方責(zé)任免除19.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因買方、賣方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件成就時(shí)，應(yīng)立即通知買方、賣方，并書面確認(rèn)免責(zé)事宜。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）買方、賣方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。20.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)合法性、合規(guī)性的重要文件，是合同履行的必要條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商確定合理的交易價(jià)格。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，有助于合同履行和糾紛解決。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方繳納全部稅費(fèi)的稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的重要證據(jù)，有助于合同履行和糾紛解決。6.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交接情況的依據(jù)，有助于避免交接過(guò)程中的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件，有助于明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方對(duì)合同進(jìn)行解除的正式文件，有助于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若超過(guò)期限未辦理，則構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金、首付款或尾款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：買方在支付定金后，因自身原因拒絕履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在履行合同過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣方在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方拒絕支付尾款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無(wú)中介房產(chǎn)買賣稅費(fèi)減免合同，二零二四版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5合同主體1.6買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1稅費(fèi)減免范圍4.2稅費(fèi)減免條件4.3稅費(fèi)減免方式4.4稅費(fèi)減免期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)減免證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸還11.2解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)11.3解除合同后的違約責(zé)任12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1解除合同后的爭(zhēng)議解決方式12.2解除合同后的爭(zhēng)議解決期限12.3解除合同后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房產(chǎn)歸還13.2合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同終止后的違約責(zé)任14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024無(wú)中介房產(chǎn)買賣稅費(fèi)減免合同，二零二四版1.2合同編號(hào)：202400011.3簽署日期：2024年1月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同主體：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：X乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：X1.6買賣雙方基本信息：詳見附件一《買賣雙方基本信息表》2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，登記號(hào)為2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、燃?xì)獾?.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證件3.1.3要求賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按合同約定支付購(gòu)房款3.3.2要求買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛3.4.2提供房產(chǎn)相關(guān)證件3.4.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.稅費(fèi)減免事項(xiàng)4.1稅費(fèi)減免范圍：契稅、個(gè)人所得稅4.3稅費(fèi)減免方式：由甲方承擔(dān)稅費(fèi)減免部分4.4稅費(fèi)減免期限：自合同簽署之日起三年內(nèi)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：乙方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)期限：自合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成6.合同履行與變更6.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：稅費(fèi)減免證明10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：本合同副本11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給買方。11.2解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)：已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。11.3解除合同后的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1解除合同后的爭(zhēng)議解決方式：與第八條爭(zhēng)議解決方式相同。12.2解除合同后的爭(zhēng)議解決期限：與第八條爭(zhēng)議解決期限相同。12.3解除合同后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：與第八條爭(zhēng)議解決費(fèi)用相同。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的房產(chǎn)歸還：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給買方。13.2合同終止后的稅費(fèi)承擔(dān)：已發(fā)生的稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。13.3合同終止后的違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，獲得合理的報(bào)酬。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合