2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址第二條：合作項目及銷售目標2.1項目名稱、位置、規(guī)模和性質2.2銷售目標、銷售周期和銷售價格第三條：代理權限和責任3.1乙方代理銷售的范圍和權限3.2乙方的銷售職責和義務3.3乙方的保密義務第四條：合作期限4.1合同的有效期4.2雙方的權利和義務在合同到期后的處理第五條：銷售業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績的計算方法和獎勵標準5.2分成比例和支付方式第六條：費用支付6.1乙方承擔的費用6.2甲方承擔的費用6.3費用的支付方式和時間第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責任的承擔方式和賠償標準第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序第十一條：附件11.1銷售代理協(xié)議11.2項目宣傳資料11.3銷售策略和推廣方案第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××銷售代理有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××電子郵箱：×××××××××第二條：合作項目及銷售目標2.1項目名稱：×××花園項目位置：××省××市××區(qū)××路項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等項目性質：住宅小區(qū)2.2銷售目標：按照項目進度和市場情況，實現(xiàn)項目內住宅及商業(yè)的全面銷售銷售周期：根據(jù)項目實際情況和市場分析，制定合理的銷售進度計劃銷售價格：根據(jù)市場調研和項目定位，制定合理的價格策略，并進行適時調整第三條：代理權限和責任3.1乙方代理銷售的范圍和權限乙方作為甲方的銷售代理，享有本項目所有住宅和商業(yè)的銷售代理權，負責項目的銷售及推廣工作3.2乙方的銷售職責和義務乙方應按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售及推廣策略，完成甲方制定的銷售目標。同時應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何虛假或誤導性的銷售行為3.3乙方的保密義務乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方第四條：合作期限4.1合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起，至本項目所有住宅和商業(yè)全面銷售完畢之日止4.2雙方的權利和義務在合同到期后的處理合同到期后，如本項目仍有未銷售的住宅和商業(yè)，雙方可協(xié)商延長合同期限，并就新的合作條款進行約定。如雙方未能達成一致，則本合同自行終止第五條：銷售業(yè)績獎勵及分成5.1銷售業(yè)績的計算方法：按照實際銷售金額計算獎勵標準：根據(jù)銷售業(yè)績，按照約定的比例給予乙方獎勵5.2分成比例：甲方與乙方約定銷售收入的×%作為乙方的代理分成，其中甲方占×%，乙方占×%分成支付方式：每月5日前，甲方根據(jù)上月銷售業(yè)績，向乙方支付分成款項第六條：費用支付6.1乙方承擔的費用：（1）乙方銷售人員的工資、提成及社會保險等費用（2）乙方市場推廣、廣告宣傳、客戶接待等費用（3）乙方銷售所需的辦公用品、通訊費、交通費等雜費6.2甲方承擔的費用：（1）項目本身的開發(fā)成本、建設成本、稅費等（2）甲方提供給乙方的銷售支持費用，如銷售資料、培訓、參觀考察等（3）甲方應承擔的其他費用6.3費用的支付方式和時間：雙方按月進行費用結算，每月5日前，甲方向乙方支付上月費用。如雙方有特殊約定，按約定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約行為：（1）甲方未按約定提供銷售資料、支持措施等，影響乙方銷售的（2）乙方未按約定完成銷售目標，或違反國家法律法規(guī)進行銷售行為的（3）雙方未按約定支付費用、分成等7.2違約責任的承擔方式和賠償標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償標準按雙方約定執(zhí)行，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的地點和適用法律：爭議解決的地點為××省××市××區(qū)人民法院適用法律為中華人民共和國法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除的條件和程序：（1）雙方同意解除合同，并以書面形式進行確認（2）合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓的條件和程序：（1）合同轉讓應獲得對方的書面同意（2）轉讓方應向受讓方提供相關文件，并辦理合同變更手續(xù)第十一條：附件11.1銷售代理協(xié)議：具體規(guī)定雙方在銷售過程中的權利和義務11.2項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等11.3銷售策略和推廣方案：具體規(guī)定銷售過程中的推廣策略和活動安排第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項：（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何非法經(jīng)營活動（2）雙方應共同維護項目的品牌形象，不得進行任何有損項目聲譽的行為第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方公司蓋章）13.2乙方簽字蓋章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××銷售代理有限公司（乙方公司蓋章）第十四條：合同生效14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止日期：本項目所有住宅和商業(yè)全面銷售完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、買方代理等。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合作過程中，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與或介入到項目的銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：（1）第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意。（2）第三方應具備相應的資質和能力，符合相關法律法規(guī)的要求。（3）第三方介入不應影響甲方和乙方之間的合作關系和權益。16.2第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。（2）甲方和乙方應在第三方介入前，進行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方的權益不受損害。（3）第三方介入后，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方與第三方之間的權利義務。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同承擔的責任和義務。17.2第三方對甲方和乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3甲方和乙方應盡力保障對方的合法權益，對于第三方的行為，甲方和乙方不承擔連帶責任。第十八條：第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。18.2第三方應遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。18.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得進行任何非法或違規(guī)行為。第十九條：甲乙方的權利和義務19.1甲方和乙方應根據(jù)本合同的約定，行使各自的權益，履行各自的義務。19.2甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行其義務。19.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的支持和配合。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成其在合同中的義務。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序：（1）雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）雙方應按照終止協(xié)議的約定，處理與第三方的后續(xù)事項。第二十一條：第三方介入后的合同修訂21.1如本合同的實施過程中，需要第三方介入，雙方應根據(jù)實際情況，修訂和完善合同相關條款。21.2雙方應確保修訂后的合同條款符合法律法規(guī)的要求，明確各方的權利義務。第二十二條：簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：（1）×××（甲方法人代表）（2）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方公司蓋章）22.2乙方簽字蓋章：（1）×××（乙方法人代表）（2）×××銷售代理有限公司（乙方公司蓋章）第二十三條：合同生效23.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同的終止日期：根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，第三方介入終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方和乙方在銷售過程中的權利和義務，包括但不限于銷售目標、分成比例、費用支付等。附件2：項目宣傳資料詳細要求和說明：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等宣傳資料，用于項目的推廣和銷售。附件3：銷售策略和推廣方案詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了銷售過程中的推廣策略和活動安排，以實現(xiàn)項目的銷售目標。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。附件5：第三方資質證明文件詳細要求和說明：第三方提供的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書等。附件6：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：甲方和乙方應定期提交合同履行監(jiān)督報告，以監(jiān)督第三方的工作進展和合同履行情況。附件7：損失賠償計算方法詳細要求和說明：本附件明確了損失賠償?shù)挠嬎惴椒?，用于確定第三方在違約情況下應承擔的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售資料、支持措施等，影響乙方銷售的。2.乙方未按約定完成銷售目標，或違反國家法律法規(guī)進行銷售行為的。3.雙方未按約定支付費用、分成等。4.第三方未按約定履行其在合同中的義務，或違反法律法規(guī)進行介入行為的。違約責任認定標準：1.甲方和乙方違反合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.第三方違反合同的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按約定提供銷售資料，導致乙方銷售目標，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.如果第三方未按約定履行其在合同中的義務，導致項目銷售進度受影響，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術語定義第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目描述2.2銷售目標與指標第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：銷售代理權限與責任4.1乙方代理權限4.2乙方代理責任第五條：銷售代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2費用支付方式與時間第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式與時間第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾13.2乙方聲明與承諾13.3第三方聲明與承諾第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術語定義（1）合作項目：指甲方擁有的2024房地產(chǎn)項目。（2）銷售目標：指乙方在代理期限內需完成的房地產(chǎn)銷售套數(shù)及銷售額。（3）代理期限：指本合同雙方約定的乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目的起始和終止日期。（4）代理費用：指乙方為代理銷售甲方房地產(chǎn)項目應支付給甲方的費用。（5）銷售業(yè)績獎勵：指乙方在完成銷售目標后，甲方給予乙方的獎勵。第二條：合作項目及銷售目標2.1合作項目描述合作項目是指甲方擁有的位于城市的2024房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。2.2銷售目標與指標（1）乙方需在代理期限內完成至少套房產(chǎn)的銷售，銷售額不少于萬元。（2）具體銷售目標可根據(jù)市場情況進行調整，調整后的銷售目標將在雙方協(xié)商一致后予以確定。第三條：代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為2024年1月1日。3.2代理終止日期代理終止日期為2024年12月31日。第四條：銷售代理權限與責任4.1乙方代理權限（1）乙方有權在代理期限內使用甲方的商標、品牌、宣傳資料等進行銷售。（2）乙方有權根據(jù)市場情況制定銷售策略，并進行銷售推廣活動。4.2乙方代理責任（1）乙方需按照甲方的要求，完成約定的銷售目標。（2）乙方需確保銷售過程中的合法權益，包括但不限于售后服務、客戶投訴處理等。第五條：銷售代理費用及支付方式5.1代理費用標準代理費用為銷售總額的5%。5.2費用支付方式與時間（1）乙方在每月5日前將上一月的代理費用支付給甲方。（2）支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：……。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標準（1）若乙方完成約定的銷售目標，甲方將給予乙方銷售額的1%作為獎勵。（2）獎勵金額上限為萬元。6.2獎勵支付方式與時間（1）甲方在乙方完成銷售目標后30日內，將獎勵金額支付給乙方。（2）支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：……。第八條：違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定提供銷售資料、審批文件等，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔違約責任。（2）若甲方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵，甲方應支付違約金，違約金為應支付金額的5%。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定完成銷售目標，乙方應支付違約金，違約金為銷售總額的1%。（2）若乙方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵，乙方應支付違約金，違約金為應支付金額的5%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）合同內容及雙方協(xié)商過程中的相關信息。10.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后5年。10.3違約保密責任若任何一方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果（1）若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。（2）雙方應立即協(xié)商合同履行方案的調整。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在代理期限屆滿時終止。12.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應在合同終止前30日內簽訂新的合同。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與承諾甲方保證提供的房地產(chǎn)項目及相關資料真實、合法，符合國家相關政策。13.2乙方聲明與承諾乙方保證按照甲方要求進行銷售，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信。13.3第三方聲明與承諾如合同涉及第三方權益，第三方應予以確認并遵守合同約定。第十四條：附件14.1附件列表（1）合作項目詳細介紹（2）銷售目標與獎勵方案（3）代理費用支付明細14.2附件內容說明附件內容為補充本合同的詳細信息，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、金融機構等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)銷售的專業(yè)機構。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供市場咨詢、策略建議的專業(yè)機構。（3）評估方：對房地產(chǎn)項目進行價值評估的專業(yè)機構。（4）金融方：為甲方和乙方提供金融服務的機構。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入（1）中介方負責推廣甲方房地產(chǎn)項目，協(xié)助乙方完成銷售任務。（2）中介方應具備相應的房地產(chǎn)中介資質，遵守相關法律法規(guī)。2.2咨詢方介入（1）咨詢方為甲方提供市場調研、競爭分析、銷售策略等服務。（2）咨詢方應具備相應的咨詢資質，提供專業(yè)、客觀的建議。2.3評估方介入（2）評估方應具備相應的評估資質，遵循獨立、公正的原則。2.4金融方介入（1）金融方為乙方提供金融服務，如貸款、融資等。（2）金融方應具備相應的金融資質，遵守金融法律法規(guī)。第三條：第三方責任界定3.1第三方責任第三方應按照合同約定履行相應職責，確保合同履行過程中的合法權益。3.2第三方責任限額（1）第三方就其提供的服務或履行的義務承擔責任，但不承擔因甲方或乙方違約導致的損失。（2）第三方責任限額為其收費的若干倍，具體倍數(shù)由雙方在合同中約定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，構成違約。4.2違約處理（1）甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。（2）甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求返還已支付的費用。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益第三方享有按照合同約定獲得報酬、保護商業(yè)秘密等權益。5.2權益保護措施（1）甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方應按照合同約定支付第三方報酬。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間簽訂的合同，第三方應向甲方履行合同義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間簽訂的合同，第三方應向乙方履行合同義務。6.3第三方與甲方、乙方關系劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的關系獨立，互不干擾。（2）第三方就其提供的服務或履行的義務向甲方、乙方承擔責任。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）甲方和乙方應與第三方簽訂合同，明確雙方的權利義務。（2）甲方和乙方應要求第三方提供合法資質，并進行審查。7.2說明（1）第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的合同關系。（2）甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的能力和信譽。第八條：第三方責任的風險防范8.1風險識別甲方和乙方應識別與第三方合作過程中可能出現(xiàn)的風險。8.2風險防范措施（1）甲方和乙方應在與第三方簽訂合同時，明確合同條款，確保權益。（2）甲方和乙方應定期對第三方進行評估，確保其符合合同要求。第九條：第三方違約的風險防范9.1違約風險識別甲方和乙方應識別第三方違約可能帶來的風險。9.2違約風險防范措施（1）甲方和乙方應在與第三方簽訂合同時，約定違約責任及賠償方式。（2）甲方和乙方應密切關注第三方的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第十條：第三方權益保護的風險防范10.1權益保護風險識別甲方和乙方應識別第三方權益受到侵害的風險。10.2權益保護風險防范措施（1）甲方和乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。（2）甲方和乙方應按照合同約定支付第三方報酬，確保其權益。第十一條：第三方介入對合同履行的影響11.1影響識別甲方和乙方應識別第三方介入可能對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目詳細介紹詳細描述甲方房地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃、設計、建筑質量、配套設施等信息。附件2：銷售目標與獎勵方案明確銷售目標、獎勵標準、獎勵支付方式等信息。附件3：代理費用支付明細詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。附件4：中介方資質證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件5：咨詢方服務內容清單詳細列出咨詢方提供的服務內容，如市場調研、競爭分析、銷售策略等。附件6：評估方評估報告提供評估方對甲方房地產(chǎn)項目的評估報告，包括項目價值、市場前景等。附件7：金融方金融服務方案詳細描述金融方提供的貸款、融資等金融服務方案。附件8：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應保守的秘密內容、保密期限、違約保密責任等信息。附件9：違約行為及責任認定詳細列出合作中可能涉及的違約行為以及違約的責任認定標準。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報告、報表、協(xié)議等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供銷售資料、審批文件等，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未按約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。5.第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供銷售資料，導致乙方銷售任務，甲方應賠償乙方因未能完成銷售任務而產(chǎn)生的直接損失。2.乙方違約責任乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付代理費用，導致甲方無法正常開展銷售活動，乙方應賠償甲方因未能收到代理費用而產(chǎn)生的直接損失。3.第三方違約責任第三方違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若中介方未按約定提供服務，導致甲方或乙方銷售任務，中介方應賠償甲方或乙方因未能完成銷售任務而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍2.2乙方的銷售目標及銷售期限第三條：代理權限及責任3.1乙方的代理權限范圍3.2乙方應承擔的銷售代理責任第四條：銷售策略及推廣手段4.1乙方應制定的銷售策略4.2乙方應采取的推廣手段及營銷活動第五條：銷售價格及折扣5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格5.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準6.2獎勵的支付方式及時間第七條：合同的履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責任及義務7.2合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調機制第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九條：違約責任及賠償9.1甲乙雙方違約的情形及責任9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律及管轄法院第十一條：保密條款11.1雙方應保守的保密信息范圍11.2保密信息的泄露后果及責任第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件及后果12.3合同失效后的權利義務處理第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力及優(yōu)先級第十四條：附件14.1合同附件的列表及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作關系定義：甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方在甲方授權范圍內進行銷售活動，并按照約定向甲方支付代理費用。第二條：合同范圍及目標2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2乙方的銷售目標及銷售期限：乙方需在合同約定的銷售期限內，完成甲方確定的銷售目標。具體銷售目標和期限由甲方根據(jù)項目實際情況提出，并與乙方協(xié)商確定。第三條：代理權限及責任3.1乙方的代理權限范圍：乙方在甲方授權范圍內，有權進行房地產(chǎn)項目的銷售、推廣、廣告等活動，并代表甲方與購房者進行洽談、簽約等事宜。3.2乙方應承擔的銷售代理責任：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保項目順利銷售；乙方應對銷售過程中的風險和問題負責，并采取有效措施解決；乙方應保證銷售行為的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。第四條：銷售策略及推廣手段4.1乙方應制定的銷售策略：根據(jù)項目特點和市場需求，乙方制定合理的銷售策略，包括價格策略、促銷活動、廣告宣傳等。4.2乙方應采取的推廣手段及營銷活動：乙方通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道進行宣傳推廣；乙方組織看房團、舉辦講座、開展優(yōu)惠活動等，吸引潛在購房者；乙方利用社交媒體、自媒體等新興平臺，擴大項目知名度。第五條：銷售價格及折扣5.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：甲方根據(jù)市場情況和項目定位確定銷售價格，并告知乙方。乙方在銷售過程中，不得擅自調整銷售價格。5.2乙方享有的銷售折扣及優(yōu)惠政策：乙方根據(jù)銷售業(yè)績和合作年限，享有相應的銷售折扣和優(yōu)惠政策。具體折扣和優(yōu)惠政策由甲方在合同中約定。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1乙方完成銷售業(yè)績的獎勵標準：乙方按照合同約定的銷售業(yè)績完成情況，享有獎勵資格。具體獎勵標準由甲方在合同中制定。6.2獎勵的支付方式及時間：甲方在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時間和方式支付獎勵。獎勵支付方式及時間由甲方在合同中明確。第七條：合同的履行及監(jiān)督7.1甲乙雙方的履行責任及義務：甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項目，并保證項目的質量和合規(guī)性；乙方按照合同約定積極開展銷售活動，并保證銷售行為的合法性。7.2合同履行過程中的監(jiān)督及協(xié)調機制：甲方設立項目監(jiān)督小組，對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和評估；乙方定期向甲方報告銷售情況，并及時溝通銷售過程中出現(xiàn)的問題，共同解決。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，乙方應按照甲方的要求妥善處理未售房產(chǎn)，并按照約定承擔相應的賠償責任。第九條：違約責任及賠償9.1甲乙雙方違約的情形及責任：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，或乙方未按合同約定積極開展銷售活動，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞郊爸Ц稌r間：違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。具體違約比例和賠償計算方式由甲乙雙方在合同中約定。違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內，向守約方支付違約金及賠償金。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1雙方應保守的保密信息范圍：包括但不限于合同內容、甲方財務狀況、乙方銷售策略等雙方未公開的商務信息。11.2保密信息的泄露后果及責任：如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。雙方均有義務采取適當措施保護對方的保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應及時通知對方并采取補救措施。第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件及后果：合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求處理未售房產(chǎn)，并辦理相關手續(xù)。12.3合同失效后的權利義務處理：合同失效后，甲乙雙方對對方的不當?shù)美麘枰苑颠€，并互相免除對方因合同履行而產(chǎn)生的權利義務。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他事項：包括但不限于銷售代理費用的支付方式、房地產(chǎn)項目的交付標準等。13.2附加條款的效力及優(yōu)先級：附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如附加條款與本合同內容沖突，以后者為準。第十四條：附件14.1合同附件的列表及說明：包括但不限于房地產(chǎn)項目宣傳資料、銷售代理費用明細表、合同履行時間表等。附件應為本合同的組成部分，甲乙雙方應按照附件約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方進行項目推廣、銷售、資金監(jiān)管、合同履行等事項。第二條：第三方的選定及職責2.1甲乙雙方應共同選定第三方介入機構，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。2.2第三方介入機構的職責：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方介入機構負責協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關事項，包括但不限于推廣銷售、資金監(jiān)管、合同執(zhí)行等。第三條：第三方的權利及義務3.1第三方介入機構享有的權利：根據(jù)甲乙雙方的共同約定，第三方介入機構享有相應的權利，包括但不限于合同履行過程中的決策權、監(jiān)督權等。3.2第三方介入機構應承擔的義務：第三方介入機構應按照甲乙雙方的約定，認真履行合同職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并保證信息的真實性和合法性。第四條：第三方介入的協(xié)調與管理4.2甲乙雙方應共同制定第三方介入機構的管理制度，包括但不限于考核標準、報告制度、溝通協(xié)調機制等。第五條：第三方介入的費用及支付5.1第三方介入機構的費用：甲乙雙方應按照約定向第三方介入機構支付相關費用，具體費用標準和支付方式由甲乙雙方與第三方介入機構協(xié)商確定。5.2第三方介入機構費用的支付時間：甲乙雙方應在合同約定的支付時間內，向第三方介入機構支付相關費用。第六條：第三方介入機構的更換及退出6.1第三方介入機構的更換：如第三方介入機構不能按照約定履行合同職責，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方介入機構。6.2第三方介入機構的退出：如合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入機構可以退出合同履行。第七條：第三方的責任限額7.1第三方介入機構的責任：第三方介入機構應按照甲乙雙方的約定，認真履行合同職責，如因第三方介入機構的原因導致合同無法履行，第三方介入機構應承擔相應的責任。7.2第三方介入機構的責任限額：第三方介入機構的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第八條：第三方介入與甲乙雙方的關系8.1第三方介入機構與甲乙雙方的關系：第三方介入機構僅為甲乙雙方的輔助履行方，不改變甲乙雙方之間的合同關系。8.2第三方介入機構與其他各方的關系：第三方介入機構與甲乙雙方、購房者等各方之間的權利義務，由甲乙雙方在合同中約定。第九條：第三方介入的合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對第三方介入機構的相關內容進行變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方介入機構蓋章生效。9.2合同解除的條件及后果：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，第三方介入機構據(jù)此解除與甲乙雙方的合作關系。第十條：第三方介入的爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：甲乙雙方與第三方介入機構發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律及管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方介入機構應保守的保密信息范圍：包括但不限于合同內容、甲乙雙方的財務狀況、銷售策略等雙方未公開的商務信息。11.2保密信息的泄露后果及責任：如第三方介入機構泄露了保密信息，泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第三方介入機構應有義務采取適當措施保護甲乙雙方的保密信息。第十二條：合同的生效、終止及失效12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方介入機構簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件及后果：合同履行期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，第三方介入機構應按照甲乙雙方的約定處理未第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細說明：包括但不限于項目的介紹、規(guī)劃、設計、配套設施、物業(yè)管理等信息，用于向購房者展示項目的優(yōu)勢和特點。附件2：銷售代理費用明細表詳細說明：明細表應詳細列出銷售代理費用的構成，包括基礎費用、業(yè)績提成、其他費用等，并明確費用的支付方式和時間。附件3：合同履行時間表詳細說明：時間表應明確合同各階段的履行時間，包括銷售啟動、銷售目標達成、項目交付等關鍵時間節(jié)點。附件4：第三方介入機構合作協(xié)議詳細說明：協(xié)議應明確第三方介入機構的職責、權利、義務、費用支付、責任限額等信息。附件5：銷售策略及推廣方案詳細說明：方案應包括銷售渠道、推廣手段、營銷活動、廣告投放等方面的具體措施。附件6：購房者權益保障協(xié)議詳細說明：協(xié)議應明確購房者的權益保障措施，包括售后服務、質量保證、物業(yè)管理等方面的內容。附件7：合同履行監(jiān)督及考核辦法詳細說明：辦法應明確合同履行過程中的監(jiān)督機制、考核標準、報告制度等。附件8：保密協(xié)議詳細說明：協(xié)議應明確雙方應保守的保密信息范圍、泄露后果及責任等內容。附件9：違約行為及責任認定標準詳細說明：標準應詳細列出各種違約行為，包括遲延履行、不履行、履行不當?shù)?，并明確相應的違約責任。附件10：爭議解決方式及程序詳細說明：明確爭議解決的適用法律、管轄法院、調解機構、仲裁程序等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：甲方未按合同約定時間提供房地產(chǎn)項目，或乙方未按合同約定時間完成銷售目標。示例說明：如甲方遲延交付房產(chǎn)，應按照遲延交付的部分房產(chǎn)總價款支付違約金。2.不履行：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項目，或乙方未按合同約定積極開展銷售活動。示例說明：如甲方不履行交付房產(chǎn)的義務，應承擔不履行部分房產(chǎn)總價款的違約責任。3.履行不當：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質量標準，或乙方銷售的房產(chǎn)存在誤導購房者的情況。示例說明：如甲方交付的房產(chǎn)質量不符合約定，甲方應承擔修復費用或賠償購房者損失的責任。4.擅自變更：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內容，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自調整銷售價格。示例說明：如甲方擅自變更合同內容，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.擅自解除：甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，或乙方未經(jīng)甲方同意擅自退出合同履行。示例說明：如甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.的其他違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付代理費用，乙方未按約定向甲方支付銷售收入等。示例說明：如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權拒絕支付銷售收入，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目情況第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項目2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的合作期限第三條：代理銷售任務及獎勵3.1乙方代理銷售的目標數(shù)量3.2銷售業(yè)績獎勵機制3.3銷售獎勵的支付方式及時間第四條：乙方的職責與義務4.1乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進行銷售及推廣4.2乙方負責客戶接待、咨詢及簽約工作4.3乙方協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關手續(xù)4.4乙方不得擅自變更銷售價格和優(yōu)惠政策第五條：甲方的職責與義務5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目5.2提供銷售所需的宣傳資料及銷售工具5.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關手續(xù)5.4按約定支付乙方銷售獎勵第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的責任7.2乙方未按約定完成銷售任務的的責任7.3雙方的其他違約行為及責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的責任第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任11.2不可抗力的認定及處理方式第十二條：甲方提供的優(yōu)惠政策12.1甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策12.2優(yōu)惠政策的具體內容和執(zhí)行標準第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本份數(shù)及保存方式13.3合同的生效日期第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款及附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目情況：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等物業(yè)。第二條：銷售代理范圍2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項目：甲方開發(fā)的“×××花園”住宅小區(qū)。2.2代理銷售的區(qū)域范圍：中華人民共和國××省××市××區(qū)。2.3代理銷售的合作期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。第三條：代理銷售任務及獎勵3.1乙方代理銷售的目標數(shù)量：乙方需在合作期限內完成不少于1000套住宅的銷售。3.2銷售業(yè)績獎勵機制：乙方完成銷售目標后，甲方按照實際銷售額的1%給予乙方獎勵。3.3銷售獎勵的支付方式及時間：獎勵金于次月10日前，由甲方一次性支付給乙方。第四條：乙方的職責與義務4.1乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進行銷售及推廣，采取合法合規(guī)的方式進行。4.2乙方負責客戶接待、咨詢及簽約工作，確保為客戶提供優(yōu)質的服務。4.3乙方協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案等。4.4乙方不得擅自變更銷售價格和優(yōu)惠政策，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第五條：甲方的職責與義務5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，確保項目質量、規(guī)劃、設計等符合相關法律法規(guī)。5.2提供銷售所需的宣傳資料及銷售工具，包括但不限于項目介紹、戶型圖、宣傳資料等。5.3協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關手續(xù)，確保銷售過程的順利進行。5.4按約定支付乙方銷售獎勵，遵守合同約定的支付方式和時間。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方需將甲方提供的宣傳資料、銷售工具等歸還甲方，并辦理相關手續(xù)。甲方支付乙方尚未支付的銷售獎勵。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的責任：如有泄露，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。11.2不可抗力的認定及處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或終止事宜。第十二條：甲方提供的優(yōu)惠政策12.1甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策：包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼等。12.2優(yōu)惠政策的具體內容和執(zhí)行標準：詳見附件《優(yōu)惠政策具體內容和執(zhí)行標準》。第十三條：合同的附則13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年1月1日，在中國××省××市××區(qū)××路××號簽訂。13.2合同的副本份數(shù)及保存方式：合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應妥善保存合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。13.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：如培訓、市場調研、廣告宣傳等。14.2附加條款及附件：詳見附件《附加條款及附件》。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于客戶、供應商、中介機構、咨詢機構等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方與乙方在履行本合同時，如需第三方的協(xié)助或服務，包括但不限于客戶推薦、市場調研、廣告宣傳等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權責。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供相應的服務，并確保服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方限額：甲方和乙方應與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作伙伴，應按照甲方的指示和要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作伙伴，應按照乙方的指示和要求提供服務。第五條：第三方介入的協(xié)調與管理5.1甲方和乙方應共同協(xié)調管理第三方，確保第三方的服務符合本合同的約定。5.2甲方和乙方應定期評估第三方的服務質量，如有需要，可要求第三方進行改進。第六條：第三方介入的變更與終止6.2第三方終止：如第三方違反合作協(xié)議，甲方和乙方均有權終止與第三方的合作。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合作協(xié)議提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方未按照合作協(xié)議履行義務，應承擔相應的違約責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：附加條款及說明9.1第三方介入的具體情形和范圍，可根據(jù)實際情況由甲方和乙方另行簽訂附加條款進行約定。9.2附加條款應明確第三方的權責、服務內容、責任限額等。第十條：合同的附則10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂地點和日期，與中國××省××市××區(qū)××路××號，于2024年1月1日簽訂。10.3本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：優(yōu)惠政策具體內容和執(zhí)行標準詳細說明甲方為乙方提供的銷售優(yōu)惠政策的具體內容和執(zhí)行標準，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修補貼等。附件2：第三方合作協(xié)議模板作為甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議的模板，明確第三方的權責、服務內容、責任限額等。附件3：培訓資料包括甲方提供的關于房地產(chǎn)銷售的相關培訓資料，以幫助乙方提高銷售技巧和服務質量。附件4：市場調研報告附件5：廣告宣傳方案包括甲方和乙方共同制定的廣告宣傳方案，明確廣告的宣傳渠道、內容、預算等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目甲方未按照合同約定提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，導致乙方銷售任務。違約責任認定：甲方應承擔未能提供房地產(chǎn)項目的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。違約行為示例：甲方未能在合同約定的時間內提供房地產(chǎn)項目，導致乙方無法按計劃開展銷售活動。違約行為2：乙方未按約定完成銷售任務乙方未按照合同約定完成銷售任務，未能達到合同約定的銷售目標。違約行為示例：乙方在合同約定的時間內未能完成銷售任務，銷售業(yè)績未達到合同約定的目標。違約行為3：第三方未按約定提供服務第三方在提供服務過程中，未能按照合作協(xié)議的約定履行義務，導致甲方或乙方受損。違約責任認定：第三方應承擔未提供服務的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此造成的損失等。違約行為示例：第三方在提供市場調研服務時，未能按時提交調研報告，導致甲方和乙方無法及時了解市場情況。全文完。2024房地產(chǎn)項目銷售代理合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況第二條：代理范圍與職責2.1乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍2.2乙方的代理職責與義務2.3乙方不得從事的限制行為第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期3.2代理期限的終止日期3.3代理期限延長及相關事項第四條：銷售目標與傭金比例4.1乙方的銷售目標4.2傭金比例的確定與支付4.3傭金支付的計算方法與時間第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責的銷售推廣與宣傳活動5.2甲方提供的宣傳資料與資料5.3乙方對宣傳資料與資料的使用要求第六條：銷售價格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格6.2折扣政策的制定與執(zhí)行6.3價格與折扣的調整機制第七條：客戶關系管理與售后服務7.1乙方對客戶的管理與維護7.2售后服務的責任與義務7.3客戶投訴與糾紛處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九條：違約責任與賠償9.1雙方違反合同約定的責任9.2賠償金額的計算方法與支付9.3違約責任的免除條件第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院10.3仲裁或訴訟的適用法律第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限11.3保密違反的后果與賠償?shù)谑l：法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同的簽訂地與履行地12.3雙方遵守的法律與法規(guī)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件的說明與效力13.3合同的簽字蓋章與生效第十四條：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的終止與注銷14.3合同解除后的后續(xù)事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況：甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。第二條：代理范圍與職責2.1乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍：乙方負責甲方所擁有的房地產(chǎn)項目的全權銷售代理工作，包括但不限于項目的推廣、客戶接待、簽約、收款等。2.2乙方的代理職責與義務：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)；乙方應遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，不得有違法違規(guī)行為。2.3乙方不得從事的限制行為：乙方不得以任何方式損害甲方的利益，不得擅自將代理權轉委托給第三方，不得從事與甲方業(yè)務相沖突的行為。第三條：代理期限3.1代理期限的起始日期：自本合同簽訂之日起。3.2代理期限的終止日期：至甲方所擁有的房地產(chǎn)項目全部物業(yè)售罄之日止。3.3代理期限延長及相關事項：如甲方所擁有的房地產(chǎn)項目物業(yè)未能在代理期限內售罄，雙方可協(xié)商延長代理期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條：銷售目標與傭金比例4.1乙方的銷售目標：乙方需確保甲方所擁有的房地產(chǎn)項目在代理期限內的銷售總額達到萬元。4.2傭金比例的確定與支付：乙方代理銷售的成功，甲方應按照實際銷售額的%向乙方支付傭金。4.3傭金支付的計算方法與時間：甲方每月30日前，根據(jù)當月的實際銷售額，按照約定的傭金比例計算乙方應得的傭金，并支付給乙方。第五條：銷售推廣與宣傳5.1乙方負責的銷售推廣與宣傳活動：乙方應制定詳細的銷售推廣計劃，并積極開展各類宣傳活動，包括但不限于舉辦開盤儀式、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等。5.2甲方提供的宣傳資料與資料：甲方應提供項目的宣傳資料與資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等，以供乙方使用。5.3乙方對宣傳資料與資料的使用要求：乙方應按照甲方的要求使用宣傳資料與資料，并確保其真實、準確、合法。第六條：銷售價格與折扣政策6.1房地產(chǎn)項目的銷售價格：甲方應根據(jù)市場情況制定項目的銷售價格，并報乙方備案。6.2折扣政策的制定與執(zhí)行：甲方可以根據(jù)銷售需要制定折扣政策，并報乙方備案。乙方應按照折扣政策執(zhí)行，并確保其合法、合規(guī)。6.3價格與折扣的調整機制：如市場情況發(fā)生變化，甲方可以根據(jù)實際情況調整銷售價格與折扣政策，并報乙方備案。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件與程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項，并承擔相應的法律責任。第九條：違約責任與賠償9.1雙方違反合同約定的責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償金額的計算方法與支付：賠償金額應根據(jù)實際情況確定，具體計算方法雙方可協(xié)商確定。賠償金應在違約行為發(fā)生之日起日內支付給守約方。9.3違約責任的免除條件：如違約行為是由于不可抗力因素導致的，雙方可協(xié)商免除違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點與法院：雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為解決爭議的法院。10.3仲裁或訴訟的適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個月。11.3保密違反的后果與賠償：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的簽訂地與履行地：本合同的簽訂地為市區(qū)，合同的履行地為甲方所擁有的房地產(chǎn)項目所在地。12.3雙方遵守的法律與法規(guī)：雙方在合同履行過程中應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明與效力：附件是對本合同的補充和具體化，與本合同一起構成完整的合同內容。13.3合同的簽字蓋章與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條：附則14.1合同的修訂與更新：如本合同內容需要修訂或更新，雙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2合同的終止與注銷：本合同在履行完畢后，雙方應當共同簽署終止協(xié)議，并注銷相關合同文件。14.3合同解除后的后續(xù)事項：如本合同提前解除，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。1.2第三方責任：第三