2024房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同.本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3房屋返還條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。1.5租金調(diào)整機制：租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方按照屆時市場行情重新協(xié)商租賃價格，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人租賃該房屋用于居住，并應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止用途：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對租賃房屋及設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照約定退還房屋及設(shè)施，且無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金應(yīng)扣除出租人因押金保管所支付的費用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，應(yīng)及時進行維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：租賃房屋及設(shè)施的維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租的，不得擅自提高租金，轉(zhuǎn)租租金的分配由雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金。8.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)書面通知出租人解除合同，通知期限為一個月。8.3解除合同的后果：承租人提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，出租人應(yīng)在扣除違約金后，退還剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反了合同其他條款的，應(yīng)支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金的金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的方式計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋交付條件：租賃房屋及設(shè)施應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、功能正常等。12.3房屋返還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施返還給出租人，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.2租賃合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的照片，數(shù)量不少于5張。附件說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。附件說明：清單應(yīng)作為租金計算和設(shè)施維護的依據(jù)。附件三：租賃合同補充協(xié)議附件要求：包括但不限于租金調(diào)整機制、維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租規(guī)定等補充條款。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃過程中的額外約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃房屋或未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按約定維修租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人使用受到影響。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承射租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)用途。5.承租人未按約定合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的實際損失。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)情況可能面臨提前解除合同的后果。3.違約金的金額雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的方式計算。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金，并要求延長租賃期限以彌補損失。如果出租人未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，承租人可以要求減免租金或要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，作為租賃期間對租賃房屋及設(shè)施的保證金的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人對于租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。9.保險：指出租人為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備購買的財產(chǎn)保險。10.訴訟管轄法院：指合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。出租人和承租人分別為本合同的雙方。租賃期限在本合同中規(guī)定了具體的起