2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.旅游資源開發(fā)協(xié)議4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目內(nèi)容4.4投資方及收益分配4.5項目實施期限4.6合作方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更及注銷6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款監(jiān)管措施7.還款責(zé)任及違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1相關(guān)文件10.2附件一：抵押物清單10.3附件二：旅游資源開發(fā)協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1貸款清償13.2抵押物處理13.3旅游資源開發(fā)項目處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限貸款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.3貸款利率貸款利率為年利率5%，按浮動利率計算，每年調(diào)整一次。2.4還款方式甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計劃，每月償還本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱甲方以其位于省市區(qū)路號的旅游度假村作為抵押物。3.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物權(quán)屬證明甲方提供抵押物所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書作為抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)。3.4抵押物價值評估經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.旅游資源開發(fā)協(xié)議4.1項目名稱項目名稱：文化旅游綜合體項目4.2項目地點項目地點：省市區(qū)路號4.3項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施的建設(shè)與運營。4.4投資方及收益分配甲方為項目投資方，乙方為項目融資方。項目收益按照雙方約定的比例進行分配。4.5項目實施期限項目實施期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.6合作方式甲方與乙方以合作開發(fā)的方式進行旅游資源開發(fā)。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方，乙方設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。5.3抵押權(quán)變更及注銷在抵押權(quán)存續(xù)期間，如需變更抵押權(quán)人或注銷抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或注銷手續(xù)。6.貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的符合規(guī)定的貸款申請材料后，經(jīng)審查無誤，發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）甲方提交貸款申請材料；（2）乙方進行審查；（3）審查通過后，乙方與甲方簽訂貸款合同；（4）甲方按照合同約定進行抵押物登記；（5）乙方發(fā)放貸款。6.3貸款監(jiān)管措施乙方對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的項目。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）一方提出仲裁申請，另一方在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭在收到答辯后15日內(nèi)組成；（3）仲裁庭在組成后15日內(nèi)舉行首次開庭；（4）仲裁庭在開庭后90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受重大損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿且甲方已按照約定全部償還貸款本息；合同解除后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1相關(guān)文件（1）甲方提供的抵押物所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書；（2）旅游資源開發(fā)協(xié)議；（3）貸款申請材料；（4）評估報告。10.2附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：旅游度假村（2）抵押物地址：省市區(qū)路號（3）抵押物面積：50000平方米（4）抵押物評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）10.3附件二：旅游資源開發(fā)協(xié)議（1）項目名稱：文化旅游綜合體項目（2）項目地點：省市區(qū)路號（3）項目投資方：文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（4）項目融資方：銀行股份有限公司11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。12.合同修改及補充12.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。12.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1貸款清償合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方尚未償還的貸款本金及利息。13.2抵押物處理合同解除或終止后，乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。13.3旅游資源開發(fā)項目處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照旅游資源開發(fā)協(xié)議約定處理項目相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，除另有約定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的；（3）為了確保合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。15.4.2第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對履行情況進行報告。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系或合伙關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配。16.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。17.第三方介入的合同條款變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同條款進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。17.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式作出，并作為本合同的附件。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方與合同相關(guān)的協(xié)議。19.2第三方協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，如因本合同解除或終止而終止，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的報酬。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。21.第三方介入的其他事項21.1本合同中未明確的事項，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。21.2第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的抵押物所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書要求：證書須真實有效，復(fù)印件須加蓋甲方公章。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)。2.旅游資源開發(fā)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容須符合法律法規(guī)，雙方簽字蓋章。說明：明確項目投資、融資、收益分配等事項。3.貸款申請材料要求：包括但不限于財務(wù)報表、項目可行性研究報告、還款計劃等。說明：乙方審查貸款申請的依據(jù)。4.評估報告要求：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，評估報告須真實有效。說明：作為抵押物價值評估的依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議須明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入本合同執(zhí)行的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容須明確，雙方簽字蓋章。說明：合同變更的書面證明。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式須明確，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：解除原因、程序和后果須明確，雙方簽字蓋章。說明：合同解除的書面證明。9.第三方介入合同終止協(xié)議要求：終止原因、程序和后果須明確，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入合同終止的書面證明。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：支持合同履行和爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方違反抵押物保管義務(wù)；（3）乙方未按約定發(fā)放貸款；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）雙方未按約定履行合同變更、解除等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額根據(jù)損失程度確定。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款一個月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章抵押貸款條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5抵押物說明第三章抵押貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任第四章旅游資源開發(fā)協(xié)議4.1旅游資源開發(fā)項目概述4.2開發(fā)項目投資金額4.3開發(fā)項目期限4.4開發(fā)項目合作方式第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)5.2抵押貸款借款方權(quán)利與義務(wù)5.3旅游資源開發(fā)合作方權(quán)利與義務(wù)第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十章其他約定事項10.1保密條款10.2通知與送達10.3合同附件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3旅游資源開發(fā)項目可行性研究報告第十三章合同解除后的財產(chǎn)處理13.1貸款本金及利息13.2抵押物處置第十四章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.2債權(quán)債務(wù)清償合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（抵押貸款方）為支持乙方（抵押貸款借款方）文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的發(fā)展，同意向乙方提供抵押貸款。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金安全，支持乙方文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的順利實施。合同遵循平等、自愿、誠實信用的原則。1.3合同當(dāng)事人甲方：[抵押貸款方名稱]乙方：[抵押貸款借款方名稱]第二章抵押貸款條款2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]的抵押貸款。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.4還款方式（1）按月償還本金及利息；（2）還款日為每月[還款日]，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。2.5抵押物說明乙方以其擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。第三章抵押貸款擔(dān)保3.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為[擔(dān)保期限]，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于抵押物的保管、處置等。第四章旅游資源開發(fā)協(xié)議4.1旅游資源開發(fā)項目概述乙方擬開發(fā)的文化旅游產(chǎn)業(yè)項目為[項目名稱]，項目總投資為人民幣[投資金額]。4.2開發(fā)項目投資金額乙方需自籌資金[自籌資金金額]，甲方提供抵押貸款資金[貸款金額]。4.3開發(fā)項目期限項目開發(fā)期限為[開發(fā)期限]，自項目立項批準(zhǔn)之日起計算。4.4開發(fā)項目合作方式甲乙雙方采用[合作方式]進行項目合作。第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押貸款方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款；（2）要求乙方提供項目進展報告；（3）在乙方違約時，有權(quán)依法處置抵押物。甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供貸款；（2）保障乙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2抵押貸款借款方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用貸款；（2）要求甲方履行合同義務(wù)；（3）在甲方違約時，有權(quán)依法要求賠償。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定償還貸款；（2）保證項目按期完成；（3）配合甲方進行項目監(jiān)督。第六章合同變更與解除6.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就時，合同自動解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用貸款；（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按期償還貸款；（2）乙方未按約定使用貸款；（3）乙方未按約定提供項目進展報告；（4）甲方未按約定提供貸款；（5）一方違反保密條款；（6）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達除合同另有約定外，雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通過[送達方式]送達至對方指定地址。第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自[生效日期]起生效。第十二章合同附件12.1抵押物清單[抵押物清單內(nèi)容]12.2抵押物評估報告[抵押物評估報告內(nèi)容]12.3旅游資源開發(fā)項目可行性研究報告[旅游資源開發(fā)項目可行性研究報告內(nèi)容]第十三章合同解除后的財產(chǎn)處理13.1貸款本金及利息合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方貸款本金及至解除日止的利息。13.2抵押物處置甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第十四章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。14.2債權(quán)債務(wù)清償（1）乙方應(yīng)清償甲方貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)返還乙方已支付的超出貸款本金及利息的部分；（3）雙方應(yīng)相互確認(rèn)并清償其他債權(quán)債務(wù)。甲方（抵押貸款方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（抵押貸款借款方）簽字：____________________日期：____年____月____日附件：[附件內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目監(jiān)督權(quán)甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對乙方的文化旅游產(chǎn)業(yè)項目進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、資金使用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.2技術(shù)指導(dǎo)與支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)與支持，確保乙方按照合同約定進行項目開發(fā)。甲方有權(quán)要求乙方接受其技術(shù)指導(dǎo)，并對其工作進行評估。1.3項目收益分配項目開發(fā)完成后，甲方享有[比例]的收益分配權(quán)。具體分配比例由雙方在合同中約定。1.4項目終止權(quán)如乙方在項目開發(fā)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權(quán)乙方作為主導(dǎo)方，擁有項目開發(fā)過程中的決策權(quán)，包括但不限于項目方案、投資計劃、合作伙伴選擇等。2.2技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用乙方應(yīng)積極進行技術(shù)創(chuàng)新，提高項目開發(fā)質(zhì)量。甲方應(yīng)尊重乙方在技術(shù)創(chuàng)新方面的權(quán)益，并提供必要的支持。2.3項目收益保障合同中應(yīng)明確乙方在項目開發(fā)過程中的收益保障措施，確保乙方在項目成功運營后能夠獲得合理的收益。2.4項目變更權(quán)在項目開發(fā)過程中，如因客觀原因需對項目方案進行調(diào)整，乙方有權(quán)提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承諾對雙方負(fù)責(zé)。3.2中介費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方在合同中約定，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介費用。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介解除合同如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介爭議解決中介機構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.旅游資源開發(fā)項目可行性研究報告4.合同附件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.各方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期償還貸款本金及利息；乙方未按約定使用貸款；乙方未按約定提供項目進展報告；甲方未按約定提供貸款；一方違反保密條款；一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷；如發(fā)生爭議，可提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以不轉(zhuǎn)移抵押物的占有為目的，將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押物：指借款人提供的作為抵押的財產(chǎn)。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項目進度會議，及時溝通解決問題。2.問題：貸款資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期審查乙方資金使用情況，確保貸款資金用于項目開發(fā)。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出改進要求，必要時可更換中介機構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)；2.抵押貸款融資；3.旅游資源開發(fā)與利用；4.第三方中介服務(wù)；5.合同違約處理。全文完。2024年度文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)合作事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，共同推動文化旅游產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指借款方以其擁有的合法財產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款方按期償還貸款本息后，將抵押物返還給借款方的貸款方式。2.旅游資源開發(fā)：指對具有旅游開發(fā)價值的土地、建筑、設(shè)施、景點等進行投資、開發(fā)、建設(shè)、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中的“貸款本金”指乙方從甲方處借取的貸款金額。2.本合同中的“貸款利息”指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息。3.本合同中的“抵押物”指乙方以其合法財產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供的抵押擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管、處置，以保證甲方債權(quán)的實現(xiàn)。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的時間、金額從甲方處獲得貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額償還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。4.乙方應(yīng)按照合同約定，將貸款資金用于文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方貸款申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審批。3.甲方審批同意后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽訂貸款合同，并按照合同約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，貸款本金及利息全部清償。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定清償貸款本金及利息。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定返還抵押物。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%計算，按月計息。2.抵押物評估費用：由乙方承擔(dān)，評估費用為抵押物價值的____%。3.公證費用：由乙方承擔(dān)，公證費用為貸款金額的____%。4.其他費用：包括但不限于擔(dān)保費、保險費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.貸款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用的支付：雙方可根據(jù)實際情況約定支付方式。7.3支付時間1.貸款利息的支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月利息。2.貸款本金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在到期日支付貸款本金。3.其他費用的支付：雙方可根據(jù)實際情況約定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間、方式支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款利息的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。2.若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方債權(quán)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同項下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的貸款本金及利息。2.抵押物的所有權(quán)。3.保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方使用貸款資金進行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營狀況進行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時，要求乙方返還抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與原合同同等的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同維護文化旅游產(chǎn)業(yè)的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、通訊等方式進行協(xié)作和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游產(chǎn)業(yè)抵押貸款合同公證及旅游資源開發(fā)合作的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的抵押物評估報告2.乙方提供的貸款用途證明材料3.甲方與乙方簽訂的貸款合同副本4.乙方提供的借款人身份證明文件5.乙方提供的抵押物權(quán)屬證明文件6.乙方提供的擔(dān)保合同（如有）7.乙方提供的相關(guān)財務(wù)報表8.乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供貸款；違反保密條款；未按合同約定處理違約金。2.乙方違約行為：未按合同約定償還貸款本金及利息；擅自處置抵押物；未按合同約定使用貸款資金。違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約；乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞