2024既有住宅小區(qū)升級改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024既有住宅小區(qū)升級改造合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：既有住宅小區(qū)所有人或其合法代表1.2合同乙方：承擔(dān)既有住宅小區(qū)升級改造任務(wù)的施工單位1.3合同丙方：提供技術(shù)與咨詢服務(wù)的設(shè)計單位2.改造項目內(nèi)容及范圍2.1項目名稱：既有住宅小區(qū)升級改造項目2.2改造范圍：包括但不限于住宅建筑、公共設(shè)施、綠化景觀、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施2.3改造內(nèi)容：節(jié)能改造、設(shè)施升級、功能優(yōu)化、安全隱患消除等3.改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范3.2質(zhì)量要求：達到設(shè)計文件要求，確保改造后的設(shè)施安全、可靠、耐用4.改造進度與時間表4.1項目啟動：自合同簽訂之日起，不超過30日完成前期準(zhǔn)備工作4.2改造施工：自項目啟動之日起，不超過180日完成主體工程4.3驗收移交：自改造施工完畢之日起，不超過30日完成工程驗收5.合同價格與支付5.1合同總價：人民幣[具體金額]元5.2支付方式：分階段支付，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定5.3價款調(diào)整：因不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款6.合同履行與保障6.1甲方義務(wù)：提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜、按時支付合同價款等6.2乙方義務(wù)：按約定完成施工、保證工程質(zhì)量、確保施工安全等6.3丙方義務(wù)：提供合格的設(shè)計方案、技術(shù)支持與咨詢服務(wù)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：未按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更8.3合同終止：合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)驗收合格后終止9.保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年10.法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同簽訂地為[具體地點]11.其他約定11.1合同附件：包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等11.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方代表（簽字）：12.2乙方代表（簽字）：12.3丙方代表（簽字）：13.合同簽訂日期13.1甲方：13.2乙方：13.3丙方：14.合同編號14.1本合同編號為：_____第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.改造項目內(nèi)容及范圍2.2改造范圍：本項目改造范圍包括但不限于住宅建筑、公共設(shè)施、綠化景觀、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，具體范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.3改造內(nèi)容：包括但不限于節(jié)能改造、設(shè)施升級、功能優(yōu)化、安全隱患消除等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。3.改造標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1改造標(biāo)準(zhǔn)：本項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求。3.2質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙的要求進行施工，確保改造后的設(shè)施安全、可靠、耐用。具體質(zhì)量要求以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。4.改造進度與時間表4.1項目啟動：自合同簽訂之日起，不超過30日完成前期準(zhǔn)備工作。4.2改造施工：自項目啟動之日起，不超過180日完成主體工程。4.3驗收移交：自改造施工完畢之日起，不超過30日完成工程驗收。具體時間安排以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工圖紙為準(zhǔn)。5.合同價格與支付5.1合同總價：人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額大寫]），元整）。5.2支付方式：甲方按照乙方提交的進度報告和實際完成的工程量，分期支付合同價款。具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3價款調(diào)整：因不可抗力等因素導(dǎo)致工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。6.合同履行與保障6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供施工場地，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，包括但不限于場地準(zhǔn)備、施工許可、居民溝通等。甲方應(yīng)按時支付合同價款，并按照約定比例支付進度款。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙的要求進行施工，并保證施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按期完成施工，并配合甲方完成工程驗收。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)提供合格的設(shè)計方案，并按照約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。丙方應(yīng)確保設(shè)計方案的合理性和可行性，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：未按合同約定履行義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。7.2爭議解決：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止：本合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)驗收合格后終止。9.保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。10.法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同簽訂地為[具體地點]。11.其他約定11.1合同附件：包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。11.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方代表（簽字）：12.2乙方代表（簽字）：12.3丙方代表（簽字）：13.合同簽訂日期13.1甲方：13.2乙方：13.3丙方：14.合同編號14.1本合同編號為：_____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或介入本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、政府相關(guān)部門、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因客觀需要或合同約定，第三方參與合同的監(jiān)督、管理、檢測、評估、融資等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同約定的服務(wù)費用、賠償權(quán)利等。3.第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，通過甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后進行。3.2第三方介入方式：第三方可以通過監(jiān)理、檢測、評估、融資等多種方式介入合同履行過程。具體方式由合同各方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其介入合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)在合同中進行明確。4.2責(zé)任限額的確定：甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在補充協(xié)議中進行詳細(xì)規(guī)定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，提供合格的施工、監(jiān)理、檢測等服務(wù)。5.3第三方與丙方：第三方應(yīng)依據(jù)合同約定，為丙方提供必要的設(shè)計、技術(shù)、咨詢服務(wù)。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：合同各方協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況變更第三方的介入內(nèi)容和方式。6.2第三方介入的終止：合同約定或第三方提前解除合同義務(wù)，可以終止第三方的介入。合同各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理：甲方、乙方、丙方可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決，也可以請求仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同終止：本合同約定的改造工程全部完成，并經(jīng)驗收合格后終止。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起兩年。11.法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地為[具體地點]。12.其他約定12.1合同附件：包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方代表（簽字）：13.2乙方代表（簽字）：13.3丙方代表（簽字）：14.合同簽訂日期14.1甲方：14.2乙方：14.3丙方：15.合同編號15.1本合同編號為：_____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案附件2：施工圖紙附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：施工組織設(shè)計附件5：安全生產(chǎn)管理措施附件6：質(zhì)量保證措施附件7：環(huán)境保護措施附件8：監(jiān)理合同附件9：檢測合同附件10：融資合同附件1的詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括項目概述、設(shè)計依據(jù)、建筑改造方案、機電系統(tǒng)改造方案、景觀改造方案等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。附件2的詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，并應(yīng)明確施工要求和節(jié)點細(xì)節(jié)。附件3的詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定。附件4的詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工計劃、施工方法、施工人員配置、施工材料供應(yīng)等，并應(yīng)確保施工順利進行。附件5的詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，并應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求。附件6的詳細(xì)要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等，并應(yīng)確保工程質(zhì)量滿足合同要求。附件7的詳細(xì)要求：環(huán)境保護措施應(yīng)包括環(huán)境保護方案、污染防治措施、環(huán)保設(shè)施設(shè)計等，并應(yīng)符合國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)的要求。附件8的詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理工作內(nèi)容和要求。附件9的詳細(xì)要求：檢測合同應(yīng)明確檢測單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及檢測項目、標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件10的詳細(xì)要求：融資合同應(yīng)明確融資方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及融資方式、金額、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按設(shè)計方案和施工圖紙要求進行施工。3.丙方未按約定提供設(shè)計方案和技術(shù)支持。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、延長工期等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同履行困難，對方有權(quán)要求違約方采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息和違約金。若甲方持續(xù)違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.既有住宅小區(qū)：指已建成并投入使用的住宅小區(qū)，包括住宅建筑、公共設(shè)施、綠化景觀等。2.升級改造：指對既有住宅小區(qū)進行節(jié)能改造、設(shè)施升級、功能優(yōu)化等