2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議簽訂要求本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及流程4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)支付的費(fèi)用6.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）12.4日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.4土地使用權(quán)證號(hào)標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X。2.5房屋現(xiàn)狀甲方保證，標(biāo)的房屋目前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等。具體現(xiàn)狀詳見附件。第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的房屋的成交價(jià)格定為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同及抵押登記證明等文件提交給甲方。甲方同意在乙方辦理完貸款手續(xù)并將購房款支付給甲方后，將房屋過戶至乙方名下。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，將房屋交付給乙方。4.3過戶時(shí)間及流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為X年。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題，甲乙雙方可協(xié)商解決。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)支付的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。6.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價(jià)格的1%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價(jià)格的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含標(biāo)的房屋現(xiàn)狀的圖片。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字甲方（賣方）在此簽字：_____________________日期：____年__月__日12.2買方簽字乙方（買方）在此簽字：_____________________日期：____年__月__日12.3見證人簽字（如有）丙方（見證人）在此簽字：_____________________日期：____年__月__日第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件一本合同附件一為本合同的補(bǔ)充說明，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。14.2房屋買賣合同附件二本合同附件二為標(biāo)的房屋的裝修情況說明，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。14.3房屋買賣合同附件三本合同附件三為甲乙雙方關(guān)于房屋交付及過戶的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、見證人等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋買賣過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價(jià)格的10%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在房屋買賣過程中，僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與見證人的關(guān)系如合同中有見證人，見證人對(duì)房屋買賣過程進(jìn)行見證，但不參與交易本身，見證人對(duì)甲乙雙方及第三方均無約束力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同第三條約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方的損失。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第七條第三方更換7.1第三方更換條件甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2第三方更換程序甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在介入房屋買賣過程前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息及交易信息保密。9.2第三方保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密至交易完成后的三年內(nèi)。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方法律法規(guī)遵守義務(wù)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)。10.2第三方違法行為責(zé)任如第三方在房屋買賣過程中違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不負(fù)責(zé)任。11.2甲方乙方法定義務(wù)如甲乙雙方未履行法定義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不負(fù)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解及訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.3合同的終止本合同終止條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。第十四條合同附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。14.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)本合同附件包含第三方責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)信息。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明，甲乙雙方應(yīng)確保附件一中的復(fù)印件與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：為本合同標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證明，甲乙雙方應(yīng)確保附件二中的復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片說明：為本合同標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片，甲乙雙方應(yīng)確保圖片真實(shí)反映房屋實(shí)際情況。附件四：房屋買賣合同附件一說明：為本合同的補(bǔ)充說明，甲乙雙方應(yīng)遵守附件四中的約定。附件五：房屋買賣合同附件二說明：為標(biāo)的房屋的裝修情況說明，甲乙雙方應(yīng)遵守附件五中的約定。附件六：房屋買賣合同附件三說明：為甲乙雙方關(guān)于房屋交付及過戶的詳細(xì)約定，甲乙雙方應(yīng)遵守附件六中的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間取得房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價(jià)格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人