個人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人出租房協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任方7.2維修申請及處理流程8.保險8.1保險購買及責(zé)任8.2保險理賠流程9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法律適用13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（填寫出租方的全稱）1.1.2出租方地址：（填寫出租方的詳細(xì)地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：（填寫出租方聯(lián)系人姓名）1.1.4出租方聯(lián)系電話：（填寫出租方聯(lián)系人電話）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（填寫承租方的全稱）1.2.2承租方地址：（填寫承租方的詳細(xì)地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（填寫承租方聯(lián)系人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（填寫承租方聯(lián)系人電話）2.房屋信息2.1房屋地址：（填寫房屋的詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的實(shí)際使用面積，單位為平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（簡要描述房屋的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等）2.3.2房屋設(shè)施：（列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同生效日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同到期日期）3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿前，承租方需在一個月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請。3.3.2出租方在收到承租方續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.3.3雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約意向的，需簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月租金金額，單位為元）4.2租金支付周期：每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息：（填寫出租方指定的銀行賬戶信息）5.押金5.1押金金額：（填寫押金金額，單位為元）5.2押金退還條件及時間：5.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.2.2經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或損壞已修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.2.3如有損壞，承租方應(yīng)在修復(fù)后或按照約定賠償，否則出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.1.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.1.3承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，如水電、煤氣等。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如家具、家電等。8.保險8.1保險購買及責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋評估價值的百分之八十。8.1.3保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。8.2保險理賠流程：8.2.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)在二十四小時內(nèi)向保險公司報案。8.2.2承租方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險公司進(jìn)行查勘和理賠。8.2.3保險公司賠付后，如有不足部分，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1合同到期，雙方無異議，自動解除。9.2.2提前解除合同，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.3承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。9.3.2出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。9.3.3合同解除后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：12.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。12.1.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的法律適用：12.2.1雙方在解決合同爭議時，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件：13.1.1出租方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方。13.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。13.2房屋退還時間及條件：13.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.2.2承租方未按約定退還房屋的，出租方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：13.3.1承租方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)按照市場價格賠償。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：（填寫合同實(shí)際簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（填寫合同實(shí)際簽署地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證明是證明出租方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋面積等信息。2.附件二：房屋租賃合同附件說明：房屋租賃合同是出租方和承租方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。該附件應(yīng)包含租賃期限、租金金額、押金金額等信息。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)的重要附件。照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個角度的照片，以證明房屋的完好無損。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)所有家具和家電的詳細(xì)信息。清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人、收款日期等信息。6.附件六：租金支付記錄附件說明：租金支付記錄是證明承租方按約定支付租金的憑證。記錄應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋在租賃期間發(fā)生維修情況的詳細(xì)信息。記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。8.附件八：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是證明出租方已購買房屋保險的憑證。單據(jù)應(yīng)包含保險單號、保險金額、保險公司等信息。9.附件九：房屋交還確認(rèn)書附件說明：房屋交還確認(rèn)書是證明承租方已將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的書面文件。確認(rèn)書應(yīng)包含交還日期、房屋現(xiàn)狀等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。未履行合同義務(wù)，如提供設(shè)施不齊全、不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)不合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致的損壞責(zé)任，按照市場價格賠償。3.示例說明：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租方有權(quán)按照合同約定要求出租方支付違約金。承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人出租房：指個人擁有的房屋