不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板 2024年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計劃第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限第六條抵押物描述6.1抵押物概述6.2抵押物詳細描述第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更第八條抵押物的保險8.1保險要求8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效與修訂12.1合同生效條件12.2合同修訂第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2合同相關(guān)術(shù)語如下：（1）借款方：指申請貸款并同意提供不動產(chǎn)抵押的當事人。（2）貸款方：指同意提供貸款并接受不動產(chǎn)抵押的金融機構(gòu)。（3）不動產(chǎn)：指借款方用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。（4）貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款本金總額。（5）貸款用途：指借款方明確說明的貸款資金使用目的。（6）貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限，包括還款寬限期。（7）利率：指借款方按照約定的利率支付給貸款方的利息。（8）費用：指借款方按照約定支付給貸款方的其他費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以合同附件為準。2.2貸款用途必須符合國家法律法規(guī)以及貸款方的規(guī)定，借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，如發(fā)生變更，需提前征得貸款方同意。第三條貸款期限3.1貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2借款方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款，還款計劃包括等額本息還款、等額本金還款或者按期還息一次性還本等方式。第四條利率與費用4.1貸款利率為年利率【】%，具體利率以合同附件為準。4.2借款方同意支付給貸款方的費用包括但不限于：（1）評估費：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）登記費：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）保險費：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（4）其他費用：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的費用，具體金額以合同附件為準。第五條還款方式與期限5.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或者按期還息一次性還本等方式。5.2借款方應(yīng)按照約定的還款期限進行還款，如發(fā)生逾期，貸款方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、訴訟等措施追究借款方的法律責(zé)任。第六條抵押物描述6.1抵押物概述：借款方的不動產(chǎn)位于【】市【】區(qū)（縣）【】街道【】號，不動產(chǎn)權(quán)證號為【】。6.2抵押物詳細描述：抵押物為【】棟【】層【】房，房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米，土地使用權(quán)面積為【】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【】。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款方同意將抵押物的不動產(chǎn)抵押給貸款方，作為貸款的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行登記。7.2抵押權(quán)的變更：如抵押物因轉(zhuǎn)讓、贈與等原因發(fā)生變更，借款方應(yīng)及時通知貸款方，并按照貸款方的要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。第八條抵押物的保險8.1借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理完整的保險手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。8.2保險費用由借款方承擔(dān)，保險金額不得低于貸款金額。第九條違約責(zé)任（1）未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；（2）未按約定的用途使用貸款資金；（3）未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保；（4）拒絕或者阻礙貸款方對抵押物進行查看、處置；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。（1）要求借款方立即償還全部貸款本金、利息及費用；（2）行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以償還借款方的債務(wù)；（3）要求借款方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行；（4）要求借款方承擔(dān)貸款方因違約所遭受的一切損失和費用。第十條合同的解除與終止（1）借款方發(fā)生違約行為；（2）借款方喪失還款能力；（3）抵押物因不可抗力或者其他原因滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定解除或終止合同的其他情形。10.2合同解除或終止的，貸款方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對抵押物進行處置，以償還借款方的債務(wù)。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律，履行合同發(fā)生的法律事務(wù)，由貸款方所在地法律服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)。第十二條合同的生效與修訂12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2本合同的任何修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修訂的部分與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1借款方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得貸款方同意。13.2貸款方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同附件包括但不限于：貸款金額、利率、還款計劃、費用明細等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額、利率、還款計劃詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出貸款的本金總額、年利率、還款期限、還款方式、還款金額等具體信息。附件二：費用明細詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出所有借款方需要支付的費用，包括評估費、登記費、保險費等，并注明每項費用的計算方式和金額。附件三：抵押物評估報告詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估機構(gòu)信息、評估日期等詳細信息。附件四：不動產(chǎn)登記證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的登記證明，證明抵押物已辦理完畢登記手續(xù)。附件五：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含抵押物的保險單據(jù)，證明借款方已按照合同約定辦理了保險手續(xù)，并將貸款方作為第一受益人。附件六：還款憑證詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含借款方的還款憑證，包括每期還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定的還款計劃和還款方式按時還款；2.未按約定的用途使用貸款資金；3.未經(jīng)貸款方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保；4.拒絕或者阻礙貸款方對抵押物進行查看、處置；5.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.借款方發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部貸款本金、利息及費用；2.借款方發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以償還借款方的債務(wù)；3.借款方發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)要求借款方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行；4.借款方發(fā)生違約行為，貸款方有權(quán)要求借款方承擔(dān)貸款方因違約所遭受的一切損失和費用。示例說明：如果借款方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款，貸款方有權(quán)要求借款方立即償還全部貸款本金、利息及費用，并且還可以要求借款方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指借款方用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。2.抵押權(quán)：指貸款方根據(jù)合同約定，在借款方未償還貸款本金及利息的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.保險費：指借款方按照約定支付給貸款方的保險費用，用于保障抵押物在貸款期間內(nèi)的安全。4.違約金：指借款方違約時，按照合同約定向貸款