個(gè)人住宅租賃協(xié)議：2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議：2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.2維修申請(qǐng)流程8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)列表2.2房屋使用范圍2.2.1承租方使用范圍：僅限于承租方及其家庭成員居住使用，未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人2.2.2出租方使用范圍：出租方保留對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查的權(quán)利3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付賬戶信息：開戶行：銀行賬戶名稱：某某某賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能、衛(wèi)生狀況符合國家相關(guān)規(guī)定6.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋功能正常6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照使用說明正確操作6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞賠償7.1.1承租方因使用不當(dāng)、疏忽、故意或違法行為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任7.2維修申請(qǐng)流程7.2.1房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方要求提供相關(guān)證明材料7.2.2出租方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在工作日內(nèi)完成維修8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方留存8.1.2保險(xiǎn)理賠流程：出租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料8.2租客保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)自行辦理租客保險(xiǎn)，保障自身及家庭成員的人身財(cái)產(chǎn)安全8.2.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)證明材料9.合同終止9.1提前終止合同條件9.1.1合同提前終止的條件：雙方協(xié)商一致、承租方嚴(yán)重違反本合同條款、出租方收回房屋等9.1.2提前終止合同通知：提前終止合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方9.2違約金計(jì)算方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每月租金的%10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3法律訴訟10.3.1訴訟時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.其他條款12.1房屋使用規(guī)定12.1.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益12.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生12.2寵物管理12.2.1承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并征得出租方同意12.2.2寵物造成的損害由承租方承擔(dān)責(zé)任12.3訪客管理12.3.1承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.1.1房屋內(nèi)外照片，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀13.2租賃合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方約定的其他補(bǔ)充條款，以書面形式附在本合同后14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方代表（簽字）：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方代表（簽字）：____________14.2.2承租方蓋章：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充條款附件要求：書面形式，詳細(xì)列出雙方約定的補(bǔ)充條款，如有修改需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：補(bǔ)充條款是對(duì)合同的補(bǔ)充和細(xì)化，涉及雙方特殊約定的事項(xiàng)應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.附件三：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.附件四：物業(yè)管理制度附件要求：物業(yè)公司提供的管理制度，包括訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等規(guī)定。附件說明：物業(yè)管理制度是承租方在使用物業(yè)設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。5.附件五：法律法規(guī)附件要求：與租賃相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件說明：法律法規(guī)作為本合同的法律依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響承租方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.雙方違約行為違約行為：雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，則出租方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住宅租賃協(xié)議：指出租方將其個(gè)人所有的住宅房屋出租給承租方使用，雙方約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)的合同。2.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方按照租賃期限支