2024年豪華地下室房產(chǎn)銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年豪華地下室房產(chǎn)銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方法6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)范圍9.3使用權(quán)期限10.相關(guān)稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納方式10.3稅費計算方法11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________第三條銷售價格及付款方式3.1銷售價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：（1）首付：合同簽訂后，乙方支付人民幣_________________元整作為首付；（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款項人民幣_________________元整；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前__個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：合同約定的房屋交付日為__年__月__日；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；4.3驗收程序：（1）乙方在房屋交付前__個工作日內(nèi)向甲方提供房屋驗收所需相關(guān)資料；（2）驗收合格后，雙方在房屋驗收單上簽字確認(rèn)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________元整的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元整的違約金；5.3違約金計算方法：違約金按每日萬分之__計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)進(jìn)行；（2）調(diào)解：向雙方所在地的消費者協(xié)會申請；（3）仲裁：向雙方所在地的仲裁委員會申請；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見；（2）調(diào)解：消費者協(xié)會應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后__個工作日內(nèi)受理，并組成仲裁庭；（4）訴訟：人民法院應(yīng)在收到起訴狀后__個工作日內(nèi)立案，并依法進(jìn)行審理。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除條件：同第五條合同解除條件。第八條保密條款8.1保密范圍：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；（3）甲方提供的房產(chǎn)資料、圖紙、設(shè)計方案等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條知識產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的房產(chǎn)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用權(quán)范圍：乙方在合同約定的期限內(nèi)，獲得房產(chǎn)的使用權(quán)。9.3使用權(quán)期限：自合同生效之日起至合同約定的房屋交付日止。第十條相關(guān)稅費10.1稅費承擔(dān)：合同中約定的稅費由乙方承擔(dān)。10.2稅費繳納方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費。10.3稅費計算方法：稅費計算按照國家規(guī)定的稅率和計稅依據(jù)進(jìn)行。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件：（1）房產(chǎn)證明文件；（2）房屋驗收單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件：同第五條合同解除條件。12.3變更及解除程序：（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；（2）解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.2付款退還：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，扣除乙方已使用期間的物業(yè)服務(wù)費、水電費等費用。13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）房地產(chǎn)中介；（4）工程監(jiān)理；（5）維修保養(yǎng)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方責(zé)任：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；支付第三方服務(wù)費用；（2）乙方責(zé)任：選擇第三方服務(wù)方；支付第三方服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方服務(wù)費用總額的__%；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；（3）甲乙雙方約定的其他限額。19.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失。20.第三方服務(wù)費用的支付20.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體支付方式如下：（1）甲方承擔(dān)部分：人民幣_________________元；（2）乙方承擔(dān)部分：人民幣_________________元。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并簽署服務(wù)驗收報告。（1）第三方未按約定履行服務(wù)；（2）第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.第三方介入的其他事項22.2第三方介入服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。25.第三方介入?yún)f(xié)議的附件25.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費用清單；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等官方證明文件，證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)利歸屬。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的完整證明文件，以供雙方和第三方查閱。2.房屋驗收單要求：房屋驗收單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)，記錄房屋驗收結(jié)果。說明：驗收單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的驗收項目、驗收結(jié)果和存在的問題。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付的款項。說明：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時間和金額相符。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用和責(zé)任。說明：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體條款，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方服務(wù)費用清單要求：費用清單應(yīng)列出第三方服務(wù)的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、中介費等。說明：費用清單應(yīng)清晰明確，便于甲乙雙方核對和支付。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他文件應(yīng)與合同相關(guān)，有助于合同的履行和爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋；提供虛假房產(chǎn)信息；未支付第三方服務(wù)費用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方每日萬分之__的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款項；未履行合同約定的義務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時支付購房款項，應(yīng)支付甲方每日萬分之__的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償。4.爭議解決違約行為違約行為：拒絕參與爭議解決；未按約定履行爭議解決程序等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方拒絕參與爭議解決，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之__的違約金。全文完。2024年豪華地下室房產(chǎn)銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同效力2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2價格組成4.3支付方式4.4付款期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記費用6.3登記期限7.保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3保密條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除通知13.2解除后果13.3解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件與附則14.1附件清單14.2附則條款14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：______________________注冊資本：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：______________________注冊資本：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________3.2房產(chǎn)面積地上面積：________________________平方米地下面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_____________________4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格本合同房產(chǎn)銷售價格為：人民幣______元整。4.2價格組成價格組成包括：_____________________4.3支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房款。4.4付款期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付房款。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.4驗收程序驗收程序：_____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由賣方負(fù)責(zé)辦理。6.2登記費用登記費用由賣方承擔(dān)。6.3登記期限登記期限為合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。7.保修與維修7.1保修期限房產(chǎn)保修期限為______年。7.2保修范圍保修范圍包括：_____________________7.3維修責(zé)任維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)未按約定時間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定；c)賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.2買方違約情形：a)未按約定支付房款；b)買方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；c)買方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任：a)賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；b)買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房款及利息。8.2.2買方違約責(zé)任：a)買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的_____%；b)賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已交付的房款及利息。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約程度計算，具體計算方法如下：_____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未收到違約方采取補救措施的通知。10.3解除條件a)解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；b)解除通知應(yīng)在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)生效。11.其他約定事項11.1合同附件a)房產(chǎn)買賣合同；b)房產(chǎn)測繪報告；c)房產(chǎn)權(quán)屬證明；d)其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為______年______月______日。12.3合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同履行完畢。13.合同解除后的處理13.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.2解除后果a)雙方應(yīng)相互返還已支付的費用；b)雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；c)雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。13.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同解除后約定的義務(wù)。14.合同附件與附則14.1附件清單附件清單詳見本合同第11.1條。14.2附則條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)法律、財務(wù)等專業(yè)人士；c)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣______元。16.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請第三方介入的申請應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審批。18.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。b)第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。b)第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2合同變更的審批甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對合同變更的申請進(jìn)行審批。20.3合同變更的實施合同變更后，第三方應(yīng)按照新的合同約定履行其職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同第9.2條規(guī)定的機構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍為本合同第9.3條規(guī)定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價格、支付方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、保修與維修、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：測繪報告是房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對于房產(chǎn)買賣具有重要意義。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)性質(zhì)等。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易的必要文件，證明房產(chǎn)的合法性。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列舉房產(chǎn)配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等。5.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認(rèn)房產(chǎn)交付是否符合約定的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)填寫買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、登記申請事項等。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)、登記結(jié)果等。說明：登記證明是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。8.保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：保修卡應(yīng)記錄房產(chǎn)的保修期限、保修范圍、維修記錄等。說明：保修卡是買方在保修期內(nèi)維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益的重要憑證。9.合同簽訂地法律、行政法規(guī)及政策文件說明：法律法規(guī)文件是合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。b)違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。c)違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。b)違約行為：買方擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。c)違約行為：買方逾期不辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理登記的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。b)違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年豪華地下室房產(chǎn)銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期與生效日期1.5合同履行地點1.6合同期限1.7房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)交付2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3房產(chǎn)交付日期2.4房產(chǎn)交付條件2.5房產(chǎn)交付手續(xù)2.6房產(chǎn)交付責(zé)任3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限4.3房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍4.4房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責(zé)任6.1違約責(zé)任6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金支付方式6.4違約金承擔(dān)比例7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決費用8.1合同變更8.2合同變更程序8.3合同變更效力8.4合同變更責(zé)任9.1合同解除9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.1房產(chǎn)稅費10.2稅費承擔(dān)比例10.3稅費繳納時間10.4稅費繳納責(zé)任11.1房產(chǎn)配套設(shè)施11.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)11.3配套設(shè)施保修期限11.4配套設(shè)施保修責(zé)任12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修訂13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署人員14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方基本信息出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號買受人名稱：先生/女士身份證號碼：X住所地：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號號地下室房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人所有1.4合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)路號房產(chǎn)所在地。1.6合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。1.7房產(chǎn)價格及支付方式房產(chǎn)總價款為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。支付方式如下：1.買受人于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；2.房產(chǎn)交付前個工作日內(nèi)，買受人支付剩余總價款的50%；3.房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用及相關(guān)稅費。第二部分：合同（續(xù)）2.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)于本合同生效后個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。2.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。2.3房產(chǎn)交付日期房產(chǎn)交付日期為2024年X月X日。2.4房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；2.房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制；3.房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給買受人。2.6房產(chǎn)交付責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三部分：合同（續(xù)）3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為2024年X月X日。3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四部分：合同（續(xù)）4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。4.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為自房產(chǎn)交付之日起年。4.3房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍房產(chǎn)質(zhì)量保修范圍為房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等。4.4房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)在房產(chǎn)質(zhì)量保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第五部分：合同（續(xù)）5.1合同解除條件1.買受人未按本合同約定支付房款；2.出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六部分：合同（續(xù)）6.1違約責(zé)任1.買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為總價款的%；2.出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的%。6.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計算，每日為總價款的‰。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。6.4違約金承擔(dān)比例違約金由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七部分：合同（續(xù)）7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決地點仲裁地點為市。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.1合同變更1.本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。8.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力1.合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同；2.變更后的合同內(nèi)容為本合同的重要組成部分。8.4合同變更責(zé)任1.因合同變更導(dǎo)致一方遭受損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.合同變更責(zé)任由變更方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.1合同解除1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力或一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同；2.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)停止履行合同。9.3合同解除責(zé)任1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1房產(chǎn)稅費1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；2.稅費承擔(dān)比例為：買受人承擔(dān)%，出賣人承擔(dān)%。10.2稅費繳納時間1.稅費應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后繳納；2.稅費繳納時間為2024年X月X日。10.3稅費繳納責(zé)任1.稅費繳納責(zé)任由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。10.4稅費繳納責(zé)任1.買受人未按約定繳納稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決稅費繳納問題。11.1房產(chǎn)配套設(shè)施1.房產(chǎn)配套設(shè)施包括：供暖、供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等；2.配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。11.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)1.配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用條件；2.配套設(shè)施應(yīng)無損壞、故障。11.3配套設(shè)施保修期限1.配套設(shè)施保修期限為自房產(chǎn)交付之日起年；2.保修期限自配套設(shè)施驗收合格之日起計算。11.4配套設(shè)施保修責(zé)任1.出賣人負(fù)責(zé)在保修期限內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行維修、更換；2.保修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。12.1合同附件1.本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等；2.附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力1.合同附件是合同不可分割的組成部分；2.合同附件的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同附件修訂1.合同附件的修訂應(yīng)采用書面形式；2.修訂后的附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.4合同簽署人員出賣方簽署人員：買受方簽署人員：14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。2.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.如無約定，第三方介入費用由提出方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方與第三方之間的