2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)方2.2運(yùn)營(yíng)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3資金到位時(shí)間5.開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2施工進(jìn)度5.3質(zhì)量要求5.4安全保障6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.3管理團(tuán)隊(duì)6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.人力資源7.1人員配置7.2薪酬福利7.3培訓(xùn)與發(fā)展8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.2推廣方式8.3合作伙伴9.財(cái)務(wù)管理9.1收入與支出9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假村”指位于省市，占地平方米，集休閑、娛樂(lè)、度假、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游度假勝地。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”指旅游度假管理有限公司。1.1.4“合同”指本《2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)、名詞、縮寫等均按照其定義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)、名詞、縮寫等，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開(kāi)發(fā)方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1名稱：旅游度假管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1旅游度假村3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1占地面積：平方米3.3.2建筑面積：平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1休閑設(shè)施：個(gè)3.4.2娛樂(lè)設(shè)施：個(gè)3.4.3度假設(shè)施：個(gè)3.4.4養(yǎng)生設(shè)施：個(gè)4.項(xiàng)目投資與融資4.1投資金額4.1.1投資總額：人民幣億元4.2融資方式4.2.1自籌資金4.2.2銀行貸款4.3資金到位時(shí)間4.3.1自籌資金：年月日前4.3.2銀行貸款：年月日前5.開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1開(kāi)發(fā)周期：年5.1.2開(kāi)發(fā)階段：前期準(zhǔn)備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收5.2施工進(jìn)度5.2.1施工進(jìn)度計(jì)劃：根據(jù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃制定5.3質(zhì)量要求5.3.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2施工過(guò)程中，確保工程質(zhì)量5.4安全保障5.4.1施工過(guò)程中，確保施工安全5.4.2遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1自營(yíng)模式6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1休閑服務(wù)6.2.2娛樂(lè)服務(wù)6.2.3度假服務(wù)6.2.4養(yǎng)生服務(wù)6.3管理團(tuán)隊(duì)6.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)6.3.2管理團(tuán)隊(duì)人員具備相關(guān)資質(zhì)6.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1達(dá)到國(guó)家相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)7.人力資源7.1人員配置7.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段的人力資源配置。7.1.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的人力資源配置。7.1.3人員配置應(yīng)滿足項(xiàng)目需求，包括管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等。7.2薪酬福利7.2.1人員薪酬按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及公司規(guī)定執(zhí)行。7.2.2運(yùn)營(yíng)方提供員工福利，包括五險(xiǎn)一金、帶薪休假、員工培訓(xùn)等。7.3培訓(xùn)與發(fā)展7.3.1開(kāi)發(fā)方和運(yùn)營(yíng)方均應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃。7.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括專業(yè)技能、服務(wù)意識(shí)、管理知識(shí)等。8.營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策略，包括市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等。8.1.2營(yíng)銷策略應(yīng)充分考慮目標(biāo)客戶群體和市場(chǎng)環(huán)境。8.2推廣方式8.2.1通過(guò)線上線下多種渠道進(jìn)行推廣，包括廣告、公關(guān)活動(dòng)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。8.2.2推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、具有吸引力。8.3合作伙伴8.3.1運(yùn)營(yíng)方可與旅游機(jī)構(gòu)、酒店、旅行社等建立合作關(guān)系。8.3.2合作伙伴的選擇應(yīng)基于互利共贏的原則。9.財(cái)務(wù)管理9.1收入與支出9.1.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)旅游度假村的收入管理，包括門票、住宿、餐飲等收入。9.1.2運(yùn)營(yíng)方需定期向開(kāi)發(fā)方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、成本、利潤(rùn)等。9.2財(cái)務(wù)報(bào)告9.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)每月、每季度、每年向開(kāi)發(fā)方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。9.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)、完整。9.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.3.1開(kāi)發(fā)方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。9.3.2審計(jì)費(fèi)用由審計(jì)方承擔(dān)。10.合同期限10.1合同生效日期10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、期限和成果。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受因提供服務(wù)而產(chǎn)生的利益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬和額外收益。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方在接受委托前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方介入的審批程序16.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門審批。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的合同條款16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3第三方介入的變更程序16.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定，并重新簽訂合作協(xié)議。16.3.2變更第三方應(yīng)遵循原審批程序。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.4責(zé)任限額的保險(xiǎn)17.4.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。17.4.2保險(xiǎn)條款應(yīng)與本合同相一致，并由第三方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間表、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的指導(dǎo)文件，用于確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)內(nèi)容、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件，用于確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件為第三方介入項(xiàng)目的協(xié)議文件，用于明確各方責(zé)任和權(quán)益。4.人力資源配置方案詳細(xì)要求：包括人員配置、薪酬福利、培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目人力資源管理的指導(dǎo)文件，用于確保人員配置合理。5.財(cái)務(wù)管理方案詳細(xì)要求：包括收入與支出管理、財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)要求等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的指導(dǎo)文件，用于確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范和透明。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為處理合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、整改措施等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收的文件。8.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說(shuō)明：此附件用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)工作。運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。開(kāi)發(fā)方未按時(shí)提供資金支持。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)工作，每延誤一天，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金元。運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成客戶投訴，每起投訴應(yīng)向客戶賠償元。第三方未按合同約定提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。開(kāi)發(fā)方未按時(shí)提供資金支持，每延誤一天，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金元。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每延誤一天，雙方各承擔(dān)一半的違約金。3.違約責(zé)任示例示例一：運(yùn)營(yíng)方因管理不善導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，客戶投訴增加，每起投訴應(yīng)向客戶賠償元。示例二：開(kāi)發(fā)方因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，每延誤一天，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金元。示例三：第三方因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目驗(yàn)收不合格，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同生效條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目?jī)?nèi)容三、投資與融資1.投資總額2.投資方式3.融資渠道4.融資條件5.投資回報(bào)四、土地與建設(shè)1.土地使用權(quán)2.土地性質(zhì)3.土地面積4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.建設(shè)進(jìn)度五、設(shè)施與服務(wù)1.設(shè)施種類2.設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.運(yùn)營(yíng)管理4.運(yùn)營(yíng)效益5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)七、人力資源1.人員配置2.人員培訓(xùn)3.人員待遇4.人員招聘5.人員考核八、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)制度2.財(cái)務(wù)核算3.財(cái)務(wù)審計(jì)4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.財(cái)務(wù)報(bào)告九、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議解決十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約責(zé)任追究十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.保密責(zé)任5.保密措施十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任5.不可抗力證明十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用協(xié)議3.附件三：建筑設(shè)計(jì)方案4.附件四：設(shè)備采購(gòu)清單5.附件五：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂前，甲乙雙方已就2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)商。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積及建筑面積]4.項(xiàng)目性質(zhì)旅游度假村5.項(xiàng)目?jī)?nèi)容[項(xiàng)目具體內(nèi)容，如酒店、餐飲、娛樂(lè)、休閑設(shè)施等]三、投資與融資1.投資總額[投資總額]2.投資方式[投資方式，如自有資金、銀行貸款等]3.融資渠道[融資渠道，如政府資金、社會(huì)資本等]4.融資條件[融資具體條件，如利率、期限等]5.投資回報(bào)[投資回報(bào)方式及預(yù)期收益]四、土地與建設(shè)1.土地使用權(quán)甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)，并保證其合法性。2.土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地、旅游用地等]3.土地面積[土地具體面積]4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如建筑風(fēng)格、設(shè)施配置等]5.建設(shè)進(jìn)度[建設(shè)進(jìn)度安排，如開(kāi)工日期、竣工日期等]五、設(shè)施與服務(wù)1.設(shè)施種類[設(shè)施種類，如酒店、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等]2.設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)[設(shè)施具體標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施規(guī)模、品質(zhì)要求等]3.服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)具體內(nèi)容，如客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)服務(wù)等]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平等]5.服務(wù)質(zhì)量[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施及責(zé)任追究]六、運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)模式[運(yùn)營(yíng)模式，如自營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]2.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建及人員配置]3.運(yùn)營(yíng)管理[運(yùn)營(yíng)管理制度及流程]4.運(yùn)營(yíng)效益[運(yùn)營(yíng)效益預(yù)測(cè)及評(píng)估方法]5.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)[運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施]七、人力資源1.人員配置[各部門人員配置及職責(zé)]2.人員培訓(xùn)[人員培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容]3.人員待遇[人員工資、福利及晉升機(jī)制]4.人員招聘[人員招聘渠道及流程]5.人員考核[人員考核標(biāo)準(zhǔn)及考核周期]八、財(cái)務(wù)管理1.財(cái)務(wù)制度甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家財(cái)務(wù)制度及相關(guān)法律法規(guī)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度。2.財(cái)務(wù)核算乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。3.財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行定期審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)共同防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.財(cái)務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于月度、季度和年度報(bào)告。九、合同履行與變更1.合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除在符合法定條件的情況下，任何一方均可提前解除合同。4.合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。5.合同爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。十、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。5.違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。4.保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密措施雙方應(yīng)采取電子、物理等必要措施保護(hù)保密信息。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方在合同約定范圍內(nèi)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可雙方需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)簽訂許可協(xié)議。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明。十四、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用協(xié)議3.附件三：建筑設(shè)計(jì)方案4.附件四：設(shè)備采購(gòu)清單5.附件五：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)策略等重大事項(xiàng)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定執(zhí)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方投資回報(bào)。內(nèi)容：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得投資回報(bào)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方賠償條款說(shuō)明：若甲方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方因此遭受的間接損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)策略等重大事項(xiàng)。2.乙方運(yùn)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)策略，調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。3.乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益中，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。內(nèi)容：乙方在調(diào)整項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。5.乙方賠償條款說(shuō)明：若乙方運(yùn)營(yíng)管理導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身運(yùn)營(yíng)管理失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的間接損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保在服務(wù)過(guò)程中不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用協(xié)議3.建筑設(shè)計(jì)方案4.設(shè)備采購(gòu)清單5.其他相關(guān)文件（包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供土地、資金或未履行監(jiān)督職責(zé)。乙方違約行為：未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或未履行保密義務(wù)。中介違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密或未履行保密協(xié)議。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。中介違約認(rèn)定：中介未履行合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議，對(duì)延誤原因進(jìn)行分析并采取措施。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：財(cái)務(wù)管理爭(zhēng)議。解決辦法：明確財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。4.問(wèn)題：人力資源配置不合理。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目需求調(diào)整人力資源配置，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。5.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：遵循合同變更程序，充分協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。3.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。4.跨區(qū)域、跨行業(yè)合作項(xiàng)目。5.政府引導(dǎo)、社會(huì)資本參與的項(xiàng)目。全文完。2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（旅游度假村開(kāi)發(fā)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游度假村項(xiàng)目，乙方具備旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保旅游度假村項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游度假村：指集旅游、休閑、度假、娛樂(lè)、餐飲、住宿、購(gòu)物、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)等多功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人力資源管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）開(kāi)發(fā)：指甲方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期工作。（2）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。（3）管理：指乙方對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、決策等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有旅游度假村項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、融資等前期工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（3）乙方應(yīng)確保旅游度假村項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、融資等前期工作。（2）乙方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方承擔(dān)旅游度假村項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)用等。7.2支付方式（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在合同履行期間，按照約定的比例和期限向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期開(kāi)發(fā)費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方合法的發(fā)票和付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，由違約方在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）旅游度假村項(xiàng)目的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府法律、政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村項(xiàng)目延期開(kāi)工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無(wú)法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）雙方應(yīng)就旅游度假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)管理事宜進(jìn)行充分溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項(xiàng)下的條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人（如有）：_________________________日期：_________________________蓋章：________________