專屬精裝房交易協(xié)議范本（2024年度）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬精裝房交易協(xié)議范本（2024年度）版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2精裝房1.3交易1.4交付1.5違約1.6爭議解決2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.購房者的義務(wù)5.1支付房款5.2配合辦理相關(guān)手續(xù)5.3房屋使用與維護(hù)6.開發(fā)商的義務(wù)6.1按約定交付房屋6.2保證房屋質(zhì)量6.3提供售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1房屋產(chǎn)權(quán)13.2配套設(shè)施13.3物業(yè)管理14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2精裝房精裝房指的是由乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的住宅，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的整體裝修，以及廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施配置。1.3交易交易是指甲方購買乙方所提供的精裝房的行為。1.4交付交付是指乙方將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下列于甲方。1.5違約1.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，包括【房屋戶型】戶型。2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的《精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），幣種為人民幣。3.2支付方式甲方支付房款的方式為：【支付方式】，如首付【首付款比例】%，貸款【貸款比例】%。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房款。具體付款時(shí)間如下：首付款：合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)支付【首付款金額】；剩余款項(xiàng)：按照貸款銀行的要求支付。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，具體交付時(shí)間為：【交付日期】。4.2交付條件房屋交付的條件如下：房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋具備正常使用功能；相關(guān)權(quán)屬證書齊全。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照合同約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜。具體包括：【交付手續(xù)內(nèi)容】。第五條購房者的義務(wù)5.1支付房款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2配合辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等。5.3房屋使用與維護(hù)甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照乙方的要求進(jìn)行定期維護(hù)。第六條開發(fā)商的義務(wù)6.1按約定交付房屋乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和手續(xù)交付房屋給甲方。6.2保證房屋質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3提供售后服務(wù)乙方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括裝修維護(hù)、解答甲方關(guān)于房屋使用的問題等。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【%】支付違約金。7.2開發(fā)商違約乙方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息自披露之日起【年】內(nèi)保持保密。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條其他約定13.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)自乙方交付給甲方之日起轉(zhuǎn)移。13.2配套設(shè)施乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。13.3物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理由甲方按照物業(yè)公司規(guī)定辦理。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)按照第八條的約定解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、家具配置等。附件二：《房屋交付確認(rèn)書》用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和手續(xù)，由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：《房屋交接單》記錄了房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況。附件四：《購房款支付憑證》記錄了甲方支付房款的時(shí)間、方式和金額等詳細(xì)信息。附件五：《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明》證明了房屋產(chǎn)權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給甲方。附件六：《物業(yè)管理規(guī)定》詳細(xì)說明了物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付房款。2.乙方未能按時(shí)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的【%】作為違約金。2.乙方逾期交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或其他違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)附件五《購房款支付憑證》的記錄，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同主體：指合同雙方，即甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠