2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條廠房場地基本情況2.1廠房場地位置2.2廠房場地面積2.3廠房場地設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式第四條研發(fā)支持內容4.1研發(fā)支持方式4.2研發(fā)支持費用4.3研發(fā)支持期限第五條租賃費用支付及違約責任5.1租金支付時間5.2違約責任5.3違約金的計算方式第六條廠房場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3通知與送達第十一條合同解除與終止后的處理11.1租金結算11.2廠房場地移交11.3違約責任的承擔第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同附件第十三條合同簽署及生效日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：生物科技園區(qū)管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：生物科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：02187654321第二條廠房場地基本情況2.1廠房場地位置：市區(qū)路號生物科技園區(qū)2.2廠房場地面積：3000平方米2.3廠房場地設施：包括生產車間、辦公區(qū)、實驗室、倉庫等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。3.3付款方式：承租方應在每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條研發(fā)支持內容4.1研發(fā)支持方式：出租方提供實驗室、研發(fā)設備、技術咨詢服務等。4.2研發(fā)支持費用：研發(fā)支持費用由雙方另行協(xié)商確定。4.3研發(fā)支持期限：與租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第五條租賃費用支付及違約責任5.1租金支付時間：每月5日前。5.2違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。5.3違約金的計算方式：自逾期之日起至實際支付之日止，按日計算。第六條廠房場地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃的廠房場地內進行生物科技研發(fā)、生產等活動。6.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得擅自改變廠房場地的用途。6.3使用維護：承租方應妥善使用和維護廠房場地內的設施，確保其正常運轉。第七條保密條款7.1保密內容：包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內。7.3違約責任：如因泄露保密信息而給對方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權在承租方嚴重違約的情況下解除合同。8.1.2承租方有權在出租方未履行研發(fā)支持義務的情況下解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即進行資產和債務的清算。8.3.2承租方應將租賃的廠房場地及設施完好無損地移交給出租方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構或人民法院提起訴訟或仲裁。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字并加蓋公章后，合同即生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方欲修改合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。10.3通知與送達10.3.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。第十一條合同解除與終止后的處理11.1租金結算11.1.1合同解除或終止后，租金應按實際使用天數(shù)結算。11.2廠房場地移交11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將廠房場地及設施移交給出租方。11.3違約責任的承擔11.3.1如因違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。12.2法律適用與管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2爭議解決機構或人民法院的管轄權。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1廠房場地租賃協(xié)議書14.1.2研發(fā)支持服務明細14.1.3附件一：租賃場地平面圖14.1.4附件二：租賃設備清單14.1.5附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：生物科技園區(qū)管理有限公司，乙方：生物科技有限公司）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同相關事宜，經合同雙方同意，由第三方提供的服務、咨詢、中介或其他形式的支持。1.2范圍a)提供技術研發(fā)、市場分析、風險評估等服務；b)協(xié)助合同雙方進行項目申報、審批；c)解決合同履行中的爭議；d)提供合同履行所需的資金、設備、技術等支持。第二條第三方介入的同意及程序2.1同意2.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得合同雙方的書面同意。2.1.2未經合同雙方同意，任何第三方不得介入本合同。2.2程序2.2.1任何一方有意引入第三方，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事項、目的及預期效果。2.2.2雙方應在收到申請之日起15日內，就第三方介入事項進行協(xié)商并作出決定。第三條第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同雙方的要求，履行其介入職責，并對因其介入行為導致的不良后果承擔相應的責任。3.1.2第三方的責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用或其他報酬。3.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和便利條件，以便其履行職責。3.3利益3.3.1第三方在介入過程中，有權獲取合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。3.3.2第三方在介入過程中，有權根據(jù)合同約定，享有一定的利益分成。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方的責任僅限于其介入事項，對于合同其他事項的責任，由合同雙方自行承擔。4.1.2第三方介入行為產生的法律責任，由第三方自行承擔。4.2權利劃分4.2.1第三方的權利僅限于合同約定的范圍內，對于合同其他權利，由合同雙方享有。4.3利益劃分4.3.1第三方的利益分成比例由合同雙方在合同中明確約定。第五條第三方責任限額的明確5.1責任限額5.1.1第三方的責任限額根據(jù)其介入事項的性質、預期效果及合同雙方協(xié)商確定。5.1.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.2超額責任5.2.1如第三方介入行為導致合同雙方或第三方自身遭受損失，超過責任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1合同雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務、責任及責任限額。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議生效6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房場地租賃協(xié)議書詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃場地詳情、租賃期限、租金金額、付款方式、使用規(guī)范等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了租賃關系的主要條款。2.研發(fā)支持服務明細詳細要求：列出出租方提供的研發(fā)支持服務內容、支持期限、支持費用等。說明：本附件明確了出租方在研發(fā)支持方面的責任和義務。3.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，標注出生產車間、辦公區(qū)、實驗室、倉庫等區(qū)域。說明：本附件有助于承租方了解租賃場地的布局和設施分布。4.附件二：租賃設備清單詳細要求：列出租賃場地內所有設備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。說明：本附件作為租賃設備的管理依據(jù)，確保設備的完好和可用性。5.附件三：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件旨在保護雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。6.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、職責、權利、責任限額等。說明：本附件規(guī)定了第三方介入的詳細內容，確保各方權益。7.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中的爭議提供了明確的途徑。8.附件六：合同修改記錄詳細要求：記錄合同簽訂后所有修改的內容、日期、雙方簽字等。說明：本附件確保合同修改的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責任認定標準：承租方應支付違約金，違約金為逾期租金的5%。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期1個月，則應支付違約金5000元。2.租賃場地違規(guī)使用違約行為：承租方未按合同約定使用租賃場地。責任認定標準：承租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若承租方未經同意擅自改變場地用途，導致設施損壞，則應賠償出租方損失。3.研發(fā)支持服務未達到預期效果違約行為：出租方提供的研發(fā)支持服務未達到合同約定的標準。責任認定標準：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：若出租方未能提供約定的研發(fā)設備，導致承租方項目延誤，則應退還部分服務費用并賠償損失。4.保密信息泄露違約行為：任何一方泄露保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例說明：若出租方泄露了承租方的商業(yè)秘密，導致承租方遭受損失，則應賠償損失并停止侵權行為。5.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔違約責任，合同可部分或全部解除。示例說明：若因自然災害導致廠房場地無法使用，合同可部分或全部解除。全文完。2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標的物及用途2.1租賃廠房場地概況2.2租賃場地用途2.3研發(fā)支持項目及目標第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制第四章租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用權限4.3設施設備使用4.4安全與環(huán)保要求第五章研發(fā)支持內容及措施5.1研發(fā)支持項目及內容5.2研發(fā)支持方式5.3研發(fā)支持期限5.4研發(fā)支持費用第六章雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務6.3雙方共同義務第七章違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)12.3合同送達方式第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更及補充效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃場地歸還14.2研發(fā)支持項目終止14.3合同解除及終止后的費用結算14.4合同解除及終止后的其他事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二章合同標的物及用途2.1租賃廠房場地概況租賃場地面積：_________租賃場地地址：_________租賃場地設施：_________2.2租賃場地用途租賃場地用于：_________2.3研發(fā)支持項目及目標研發(fā)支持項目：_________研發(fā)支持目標：_________第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自：_________至_________3.2租金支付方式及金額租金支付方式：_________租金金額：_________元/月3.3租金調整機制租金調整條件：_________租金調整周期：_________第四章租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍使用范圍：_________4.2使用權限使用權限：_________4.3設施設備使用設施設備使用規(guī)則：_________4.4安全與環(huán)保要求安全與環(huán)保要求：_________第五章研發(fā)支持內容及措施5.1研發(fā)支持項目及內容研發(fā)支持項目：_________研發(fā)支持內容：_________5.2研發(fā)支持方式研發(fā)支持方式：_________5.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限：_________5.4研發(fā)支持費用研發(fā)支持費用：_________元第六章雙方權利義務6.1甲方權利義務甲方權利：_________甲方義務：_________6.2乙方權利義務乙方權利：_________乙方義務：_________6.3雙方共同義務共同義務：_________第七章違約責任7.1違約情形及認定違約情形：_________違約認定：_________7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：_________違約責任承擔期限：_________7.3違約賠償標準違約賠償標準：_________7.4違約爭議解決違約爭議解決方式：_________違約爭議解決機構：_________第八章合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：_________8.2合同終止條件合同終止條件：_________8.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：_________9.2爭議解決機構爭議解決機構：_________9.3爭議解決費用爭議解決費用：_________第十章合同生效及備案10.1合同生效條件合同生效條件：_________10.2合同備案要求合同備案要求：_________10.3合同生效日期合同生效日期：_________第十一章其他約定11.1不可抗力條款不可抗力條款：_________11.2合同附件合同附件：_________11.3合同解釋合同解釋：_________第十二章合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期合同簽署日期：_________12.2合同份數(shù)合同份數(shù)：_________12.3合同送達方式合同送達方式：_________第十三章合同變更及補充13.1合同變更程序合同變更程序：_________13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議：_________13.3合同變更及補充效力合同變更及補充效力：_________第十四章合同解除及終止后的處理14.1租賃場地歸還租賃場地歸還要求：_________14.2研發(fā)支持項目終止研發(fā)支持項目終止程序：_________14.3合同解除及終止后的費用結算合同解除及終止后的費用結算：_________14.4合同解除及終止后的其他事項合同解除及終止后的其他事項：_________合同簽署：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________見證人簽字：________________________附件：1.租賃場地平面圖2.設施設備清單3.研發(fā)支持項目計劃4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的條款及說明1.1甲方作為主導方，對租賃場地的整體規(guī)劃和使用具有最終決定權。1.2甲方有權對乙方在租賃場地內的研發(fā)活動進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3甲方應提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術指導、設備維護、場地改造等。1.4甲方對乙方在研發(fā)過程中產生的知識產權享有優(yōu)先權，具體權利范圍由雙方另行協(xié)商確定。1.5甲方有權根據(jù)市場情況和自身發(fā)展需求，對租賃場地進行調整，包括但不限于功能分區(qū)、設施設備更新等。1.6甲方應確保租賃場地內的安全、環(huán)保和消防設施符合國家標準，并對乙方進行定期檢查。附加條款二：乙方為主導時的條款及說明2.1乙方作為主導方，有權對租賃場地的使用進行自主決策，包括但不限于研發(fā)項目的選擇、研發(fā)團隊的組織等。2.2乙方應保證研發(fā)活動不違反國家法律法規(guī)，不損害甲方和其他第三方的合法權益。2.3乙方有權要求甲方提供必要的研發(fā)支持，如技術培訓、設備采購等，甲方應予以配合。2.4乙方在研發(fā)過程中產生的知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。2.5乙方應按照合同約定，合理使用租賃場地和設施設備，不得擅自改變場地結構和使用功能。2.6乙方應定期向甲方報告研發(fā)進展情況，包括但不限于項目進度、技術難題、市場反饋等。附加條款三：第三方中介時的條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的見證方，負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。3.2第三方中介應具備相關資質，能夠獨立、公正地履行監(jiān)督職責。3.3第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的資料，如合同副本、財務報表、研發(fā)項目計劃等。3.4第三方中介應定期對甲方和乙方的履約情況進行評估，并向雙方報告評估結果。3.5第三方中介在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，有權向有關部門報告。3.6第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設施設備清單3.研發(fā)支持項目計劃4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.第三方中介機構資質證明7.合同補充協(xié)議8.知識產權歸屬協(xié)議9.安全、環(huán)保和消防設施檢查報告10.費用結算清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供研發(fā)支持。違約認定：甲方未在約定時間內提供或未提供足額的研發(fā)支持，經乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按合同約定合理使用租賃場地和設施設備。違約認定：乙方擅自改變場地結構、使用功能或未按約定使用設施設備，造成損壞或安全隱患。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付租金或研發(fā)支持費用。違約認定：任何一方未按約定的支付方式和時間支付相關費用，經對方書面通知后仍未支付。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。違約認定：任何一方未按合同約定的程序進行合同解除或終止，造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.合同備案：指合同簽訂后，當事人向有關機關履行合同登記手續(xù)，以備查證。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：研發(fā)支持不足。解決辦法：定期召開會議，評估研發(fā)支持效果，及時調整支持措施。2.問題：租金或研發(fā)支持費用支付不及時。解決辦法：設立專門的費用支付跟蹤機制，確保按時支付。3.問題：合同解除或終止程序不明確。解決辦法：明確合同解除或終止的具體程序和條件，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.生物科技企業(yè)租賃廠房場地進行研發(fā)活動。2.高校、科研機構與企業(yè)合作，共同開展研發(fā)項目。3.政府引導的生物科技園區(qū)建設與運營。4.投資機構對生物科技企業(yè)的投資與合作。全文完。2025年生物科技園區(qū)廠房場地租賃及研發(fā)支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于生物科技園區(qū)的廠房場地出租給乙方使用，并為其提供研發(fā)支持，以促進乙方在生物科技領域的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生物科技園區(qū)：指以生物技術產業(yè)為核心，集研發(fā)、生產、銷售、服務于一體的綜合性園區(qū)。2.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于實驗室設施、技術指導、資源共享等方面的支持。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場地的有效期限。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用廠房場地的費用。3.研發(fā)成果：指乙方在租賃期間通過研發(fā)活動取得的具有商業(yè)價值的成果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定出租廠房場地給乙方使用。2.甲方有義務為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于實驗室設施、技術指導、資源共享等。3.甲方有義務按照合同約定收取租金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的廠房場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保租賃期間的廠房場地安全、整潔。4.乙方有義務保護甲方提供的研發(fā)設施，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的廠房場地位于生物科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供廠房場地及研發(fā)支持。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行溝通、協(xié)調和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____個月書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定將廠房場地交還甲方；2.雙方應按照約定結算租金及研發(fā)支持費用；3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付使用廠房場地的費用。2.研發(fā)支持費用：乙方在使用甲方提供的研發(fā)支持服務時，應支付相應的費用。3.其他費用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.研發(fā)支持費用：乙方應在接受研發(fā)支持服務后的____日內支付費用。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間支付費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停研發(fā)支持服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供研發(fā)支持，應向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按約定提供廠房場地，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元違約金。2.若乙方擅自改變廠房場地的用途，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房場地的所有權。2.乙方在使用廠房場地期間，不得轉讓、抵押或以其他方式處分廠房場地。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方研發(fā)活動的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方研發(fā)成果的優(yōu)先使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護生物科技園區(qū)的良好秩序。2.雙方應積極配合，共同推動乙方研發(fā)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商合同履行過程中的問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：___________乙方（承租方）簽字：___________簽訂日期：___________甲方（出租方）蓋章：___________乙方（承租方）蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.生物科技園區(qū)廠房場地租賃合同4.研發(fā)支持服務清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供研發(fā)支持：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定提供廠房場地：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按