24小時便利店租賃協(xié)議：2024年標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL24小時便利店租賃協(xié)議：2024年標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營合規(guī)要求4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租方保險責任5.2保險購買及有效期限5.3保險理賠程序6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3解除合同后的責任處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構8.3仲裁費用承擔9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2信息保密10.3合同的附件11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（詳細地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月內向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意按照約定的用途使用租賃店鋪，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2經(jīng)營范圍承租方在租賃店鋪內從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務。3.3經(jīng)營合規(guī)要求承租方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及物業(yè)管理要求，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責任出租方負責租賃店鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責租賃店鋪內經(jīng)營設備的維修與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔第五條保險5.1承租方保險責任承租方應購買火災、盜竊等保險，保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險。5.2保險購買及有效期限承租方應在租賃期滿前_______個月內向保險公司購買保險，保險期限不得少于租賃期限。5.3保險理賠程序承租方在發(fā)生保險事故時，應按照保險公司的理賠程序及時辦理理賠手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：_______。6.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照約定提供租賃店鋪，或嚴重違反本合同其他約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方如未按照約定支付租金，或嚴重違反本合同其他約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自租賃期限開始之日起生效。10.2信息保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的附件本合同附件包括：_______。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：11.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：第十二條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同編號本合同編號為：_______。第十四條附件說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積明細表詳細列出租賃店鋪的具體位置、面積以及店鋪內各個區(qū)域的用途和面積分配。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額以及支付賬戶信息。附件3：維修與保養(yǎng)責任分配表明確列出出租方和承租方各自負責的維修與保養(yǎng)范圍及費用承擔。附件4：經(jīng)營范圍確認函由相關部門出具的確認承租方經(jīng)營范圍的書面文件。附件5：保險購買證明承租方購買保險的證明文件，包括保險合同、保單等。附件6：租賃用途說明詳細說明承租方租賃店鋪的目的和計劃，以及如何符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理要求。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。附件9：爭議解決機構信息列出雙方選擇的爭議解決機構名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件10：簽字蓋章授權書如有授權代表簽字蓋章，需附上授權書及授權代表的有效身份證件復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用租賃店鋪。3.未遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.未按照約定進行維修與保養(yǎng)。5.未購買或未及時購買保險。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照附件8中的違約金計算公式進行計算。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，將根據(jù)附件8中的違約金計算公式計算違約金，并按照實際損失進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指本合同雙方簽訂的租賃店鋪的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃店鋪所有權或管理權的一方。3.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。5.