高齡老人租房免責(zé)協(xié)議書(shū)（2025年度）及緊急疏散預(yù)案

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME高齡老人租房免責(zé)協(xié)議書(shū)（2025年度）及緊急疏散預(yù)案甲方（租房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、免責(zé)協(xié)議1.免責(zé)范圍本協(xié)議約定，甲方因高齡老人身份在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害、疾病等風(fēng)險(xiǎn)，乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。二、租房條件1.租房對(duì)象甲方租賃的房屋僅限用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。2.租賃期限本租賃合同期限為2025年度，自______年______月______日至______年______月______日。三、租金與支付方式1.租金金額本租賃合同的租金為_(kāi)_____元/月。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。四、緊急疏散預(yù)案1.疏散原則發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即按照本預(yù)案進(jìn)行疏散。2.疏散程序甲方應(yīng)熟悉疏散路線和逃生方法，確保自身及高齡老人安全。3.疏散地點(diǎn)緊急情況下，甲方應(yīng)疏散至附近的公共場(chǎng)所或安全區(qū)域。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，不得損害乙方或其他租戶的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同中的約定，并保持房屋的安全和完好。在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋，并要求甲方搬離。義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂租賃合同前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合租賃條件。乙方應(yīng)在甲方入住后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月______日前支付租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞房屋或違反租賃合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、家庭情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條款、租金支付信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______