個人抵押借款合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人抵押借款合同書范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義1.2貸款人的定義第二條抵押物的定義和描述2.1抵押物的定義2.2抵押物的描述第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定4.2還款方式的確定第五條抵押物的價值評估和抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押物的價值評估5.2抵押權(quán)的設(shè)立第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的期限和終止11.1合同的期限11.2合同的終止第十二條合同的書面形式和份數(shù)12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的信息第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義和解釋1.1借款人的定義借款人是指在此合同中，向貸款人申請借款并以其個人抵押物作為擔(dān)保的甲方。1.2貸款人的定義貸款人是指在此合同中，向借款人提供貸款并接受個人抵押物作為擔(dān)保的乙方。第二條抵押物的定義和描述2.1抵押物的定義抵押物是指在此合同中，借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.2抵押物的描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為甲方。第三條借款金額和借款期限3.1借款金額的確定借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限的確定借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計個月。第四條貸款利率和還款方式4.1貸款利率的確定貸款利率為年利率%，按月計息。4.2還款方式的確定（1）每月還款金額為借款金額除以借款期限的月數(shù)，即每月還款金額為元整。（2）每月還款日為借款發(fā)放之日起算的每月相同日期。（3）借款人同意在還款期限內(nèi)，按照上述還款金額和還款日進(jìn)行還款。第五條抵押物的價值評估和抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為萬元整。5.2抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意在合同簽訂之日起，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。貸款人同意在借款人按時還款的情況下，將抵押物的所有權(quán)歸還給借款人。第六條借款人的權(quán)利和義務(wù)6.1借款人的權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定的時間和金額獲得貸款。（2）借款人有權(quán)在按時還款的情況下，要求貸款人歸還抵押物的所有權(quán)。6.2借款人的義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額進(jìn)行還款。（2）借款人應(yīng)保證抵押物的真實性和有效性，確保貸款人在需要時能夠順利實現(xiàn)抵押權(quán)。（3）借款人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合貸款人完成抵押物的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。第七條貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照合同約定的時間和金額向借款人提供貸款。（2）貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照合同約定的時間和金額向借款人提供貸款。（2）貸款人應(yīng)保證借款人在按時還款的情況下，能夠順利獲得抵押物的所有權(quán)。（3）貸款人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合借款人完成抵押物的評估、登記等相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定的時間和金額進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分每日支付違約金，違約金的比例為遲延還款部分萬分之五。（2）借款人未按合同約定的時間和金額進(jìn)行還款的，貸款人有權(quán)提前解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金、利息及違約金。（3）借款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定的時間和金額向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供貸款部分每日支付違約金，違約金的比例為遲延提供貸款部分的萬分之五。（2）貸款人未按合同約定的時間和金額向借款人提供貸款的，借款人有權(quán)提前解除合同，并要求貸款人支付違約金。（3）貸款人違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人的要求承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件（1）借款人未按合同約定的時間和金額進(jìn)行還款，貸款人提前解除合同的。（2）貸款人未按合同約定的時間和金額向借款人提供貸款，借款人提前解除合同的。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同的期限和終止11.1合同的期限本合同的期限為自合同生效之日起至借款人還清全部借款本金、利息及違約金日止。11.2合同的終止本合同在借款人還清全部借款本金、利息及違約金后終止。第十二條合同的書面形式和份數(shù)12.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)本合同的份數(shù)共計兩份，均具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署人的信息借款人（甲方）：姓名：X身份證號碼：貸款人（乙方）：名稱：X住所：法定代表人：X職務(wù)：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方評估機(jī)構(gòu)的介入15.1第三方評估機(jī)構(gòu)的定義第三方評估機(jī)構(gòu)是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。15.2第三方評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行真實、公正、客觀的價值評估。（2）第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供抵押物的評估報告。15.3第三方評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與抵押物評估相關(guān)的資料和信息。（2）第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性和準(zhǔn)確性，對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第十六條第三方登記機(jī)構(gòu)的介入16.1第三方登記機(jī)構(gòu)的定義第三方登記機(jī)構(gòu)是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)。16.2第三方登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）第三方登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理抵押物的登記手續(xù)。（2）第三方登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供抵押物登記證明。16.3第三方登記機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供與抵押物登記相關(guān)的資料和信息。（2）第三方登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證登記手續(xù)的合法性和有效性，對登記結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入17.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的定義第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。17.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供擔(dān)保證明。17.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人提供與擔(dān)保相關(guān)的資料和信息。（2）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，對擔(dān)保結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，配合第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的工作。18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。18.4第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。18.5第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額的確定19.1第三方評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)為其評估報告中的評估值。19.2第三方登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)為其辦理登記手續(xù)的費用。19.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，應(yīng)為其提供擔(dān)保的金額。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方無任何隸屬關(guān)系。20.2甲乙雙方與第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同執(zhí)行。20.3第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條合同的簽署21.1合同的簽署日期本修正條款于年月日簽署。21.2合同簽署人的信息借款人（甲方）：姓名：X身份證號碼：貸款人（乙方）：名稱：X住所：法定代表人：X職務(wù)：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人抵押借款合同書詳細(xì)要求和說明：本合同書為借款人與貸款人之間簽訂的借款合同，明確了借款金額、借款期限、貸款利率、還款方式等基本條款。附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，明確了抵押物的評估值和評估日期。附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：由第三方登記機(jī)構(gòu)出具的抵押物登記證明，明確了抵押物的登記日期和登記狀態(tài)。附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保金額、擔(dān)保方式和相關(guān)責(zé)任。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)費用和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的時間和金額進(jìn)行還款。2.貸款人未按合同約定的時間和金額向借款人提供貸款。3.第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定履行評估、登記、擔(dān)保職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定的時間和金額進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分每日支付違約金，違約金的比例為遲延還款部分萬分之五。2.貸款人未按合同約定的時間和金額向借款人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供貸款部分每日支付違約金，違約金的比例為遲延提供貸款部分的萬分之五。3.第三方評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按合同約定履行評估、登記、擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：