小區(qū)車庫出租合同范文

小區(qū)車庫出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租用甲方小區(qū)車庫事宜達成如下協(xié)議：

第一條合同目的

甲方同意將其合法擁有的位于____________________小區(qū)的車庫出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條件租用該車庫。

第二條車庫位置及狀況

1.車庫位于____________________小區(qū)第______棟______號車庫，建筑面積為______平方米。

2.車庫現(xiàn)狀為：____________________（包括但不限于車庫的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)狀況等）。

第三條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______元。

2.押金用于保障甲方車庫設(shè)施設(shè)備的安全和完整，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證車庫的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，且有權(quán)出租給乙方。

2.甲方應(yīng)保證車庫的基本設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足乙方正常使用的需求。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取包括但不限于解除合同、要求賠償損失等措施。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫。

2.乙方應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

4.乙方應(yīng)妥善保管車庫鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

5.乙方應(yīng)愛護車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

6.乙方不得在車庫內(nèi)進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金，多退少補。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。

3.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___