多功能會(huì)所寫字樓租賃合同

多功能會(huì)所寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方是位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公及商業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為____平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為多功能會(huì)所及寫字樓，乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_________________

賬號(hào)：_________________

戶名：_________________

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.3甲方交付的租賃物業(yè)應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，若存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)使用

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2若乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3若乙方違反本合同第七條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第十條合同變更與解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________

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電子郵箱：_________________

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