個(gè)人房屋租賃合同

個(gè)人房屋租賃合同

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（甲方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

承租方（乙方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

聯(lián)系地址：_______________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證金。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋符合居住條件。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

9.3.1交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第三條第3款約定支付滯納金。

10.2因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3因甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。