二零二五年度商鋪租賃提前解除協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃提前解除協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃基本情況1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限原租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。提前解除租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、提前解除原因及條件1.提前解除原因甲方/乙方因______原因（如：甲方因城市規(guī)劃調整、乙方因經(jīng)營不善等）提出提前解除商鋪租賃協(xié)議。2.提前解除條件（1）提前解除需提前______個月書面通知對方；（2）提前解除需支付提前解除違約金，金額為______元；（3）雙方需就提前解除后的相關事宜進行協(xié)商，包括但不限于租金結算、押金退還等。三、提前解除后的處理1.租金結算提前解除后，乙方應按照原租賃協(xié)議支付至提前解除日的租金。2.押金退還提前解除后，甲方應在收到乙方退還商鋪并確認無損壞后______個工作日內退還押金。3.其他事宜提前解除后，雙方應就商鋪設施設備的損壞、維修責任等進行協(xié)商，并達成一致意見。四、協(xié)議解除后的責任1.甲方責任甲方應配合乙方提前解除商鋪租賃協(xié)議，并按照協(xié)議約定退還押金。2.乙方責任乙方應按照協(xié)議約定支付提前解除違約金，并負責將商鋪設施設備恢復原狀。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定提前解除商鋪租賃。有權在乙方提前解除商鋪租賃后，要求乙方支付提前解除違約金。義務：在乙方提前解除商鋪租賃后，應按照協(xié)議約定退還乙方押金。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在符合協(xié)議約定的情況下，有權提前解除商鋪租賃。有權在提前解除商鋪租賃后，要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。義務：提前解除商鋪租賃前，應按照協(xié)議約定提前通知甲方。在提前解除商鋪租賃后，應配合甲方辦理相關手續(xù)。六、提前解除后的處理1.商鋪返還提前解除后，乙方應在______個工作日內將商鋪返還給甲方，并確保商鋪及附屬設施處于良好狀態(tài)。2.押金退還甲方應在收到乙方返還的商鋪并確認無損壞后______個工作日內退還押金。3.其他事宜提前解除后，雙方應就商鋪設施的維修責任、租金結算等進行協(xié)商，并達成一致意見。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定退還押金，每逾期一天，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方提前解除商鋪租賃，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定提前通知甲方，每逾期一天，應按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前解除商鋪租賃后，未按照協(xié)議約定將商鋪返還給甲方，應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決所有爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______