2025年個人買賣房屋合同2則（2篇）

2025年個人買賣房屋合同2則甲方（賣方）：____身份證號碼：____乙方（買方）：____身份證號碼：____依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，一致達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的全部權(quán)益。2.房屋詳情如下：戶型：____（室，廳，衛(wèi)）建筑面積：____平方米房屋坐落：____房屋用途：____第二條交易價格及支付方式1.乙方同意購買該房屋，并支付以下款項：（1）房屋總價：____萬元（大寫：____）；（2）首付款：____萬元（大寫：____），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付甲方；（3）剩余款項：____萬元（大寫：____），于乙方取得房屋所有權(quán)證書后一個月內(nèi)支付甲方。2.支付方式：乙方支付房屋首付款時，應(yīng)通過現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。剩余款項支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供完整且合法的過戶材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書（2）房屋權(quán)屬證明（3）房屋抵押權(quán)限證明2.乙方在支付房屋總價后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗收1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)將房屋實際控制權(quán)交付乙方。雙方同意進(jìn)行以下驗收：（1）乙方有權(quán)查驗房屋結(jié)構(gòu)、裝修及相關(guān)設(shè)施，確保房屋完好。（2）乙方有權(quán)試用房屋配套設(shè)施（如燃?xì)狻⑴瘹獾龋?，確保其正常運行。2.乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時向甲方提出，并協(xié)商解決辦法。雙方可約定通過更換、修理等方式解決糾紛。第五條風(fēng)險轉(zhuǎn)移1.自乙方支付房屋總價之日起，房屋喪失或損壞風(fēng)險由乙方承擔(dān)。但如遇自然災(zāi)害、征地拆遷等不可抗力因素，損失應(yīng)由雙方按各自所有比例承擔(dān)。第六條稅費及服務(wù)費1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方負(fù)責(zé)。2.房屋的物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。第七條合同變更與解除1.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或解除。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付房屋總價的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價____%的違約金。2.乙方未按本合同約定支付剩余款項的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除首付款作為違約金。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____日期：____請注意，本合同為房屋買賣合同范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。為確保交易安全，雙方在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)核實房屋的基本情況和相關(guān)手續(xù)，以避免潛在糾紛。2025年個人買賣房屋合同2則（二）1.雙方在自愿、公平的條件下，經(jīng)充分討論，就以下條款達(dá)成共識，現(xiàn)訂立此合同以明確雙方權(quán)益。2.賣方確認(rèn)其為該物業(yè)的合法持有者，具備出售權(quán)，無任何第三方對該物業(yè)具有優(yōu)先購買權(quán)或其他限制，未受到任何法律或行政措施限制其處置該物業(yè)。3.買方已對物業(yè)進(jìn)行詳盡了解，對物業(yè)的質(zhì)量、性能、用途、價值等狀況有清晰認(rèn)知，并無異議。4.買方應(yīng)在簽署本合同之日起支付總房款的____%作為保證金，剩余款項應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》并取得不動產(chǎn)權(quán)證書時一次性結(jié)清。5.所有相關(guān)權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、建設(shè)許可、竣工驗收證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、發(fā)票及合同等文件，均由賣方負(fù)責(zé)提供及辦理。6.若因賣方原因造成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法完成或延遲交付，賣方需按房屋總價的每日千分之一支付違約金，直至實際完成過戶之日。7.買方在此確認(rèn)，所有在本合同中的陳述和承諾均真實有效。若因買方自身原因?qū)е潞贤瑹o