農(nóng)村個人土地租賃合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村個人土地租賃合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市某鎮(zhèn)某村村民，身份證號：××××××××××××××××××。乙方（承租方）：×××公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××××××××。背景與目的：鑒于甲方合法擁有位于某省某市某鎮(zhèn)某村的一塊農(nóng)村個人土地（以下簡稱“土地”），面積為××畝，土地用途為農(nóng)業(yè)用地。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。本合同目的在于明確雙方在農(nóng)村個人土地租賃過程中的權(quán)益，規(guī)范雙方行為，確保租賃過程的順利進行，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方租賃甲方土地的租賃價格為每年人民幣××萬元整（￥××0000.00元），租賃期限為五年。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費用。3.支付賬戶：甲方賬戶名：×××（甲方姓名）甲方開戶行：×××銀行×××分行甲方賬號：×××××××××××××××××4.支付時間：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前15日內(nèi)，將當年租賃費用全額支付至甲方指定的賬戶。5.逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租賃費用，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金，直至支付完畢。6.價格調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租賃價格變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，參照市場價格進行調(diào)整。調(diào)整后的價格需雙方書面確認，并以補充協(xié)議形式予以明確。7.退還押金：合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。本合同價格與支付條款旨在確保租賃費用的合理支付，保障雙方權(quán)益，明確支付責任與義務(wù)，促進合同的順利履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：本合同項下土地租賃的履行地點為某省某市某鎮(zhèn)某村，具體位置以附件為準。雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證其對出租的土地擁有合法所有權(quán)和處分權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）負責處理與土地有關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)。乙方：（1）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時足額支付土地租賃費用。（3）合理使用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法活動。3.違約責任：甲方違約：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租賃費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取逾期違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任條款旨在明確雙方在租賃過程中的責任和義務(wù)，保障租賃合同的正常履行，維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、租賃土地的具體位置、雙方的經(jīng)營狀況等。（3）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭議解決：（1）對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：A.對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；B.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、押金的退還等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在規(guī)范雙方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，降低合同執(zhí)行風險，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行。（2）通知或文件送達雙方指定的通訊地址或電子郵件地址即視為有效送達。（3）雙方通訊地址和電子郵件地址如有變更，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：簽字日期：____年____