房屋租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋租賃合同范本三甲方（以下稱“出租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。乙方（以下稱“承租人”）：【姓名/名稱】，身份證號(hào)碼：【】，地址：【】。鑒于出租人擁有位于【地址】的房屋（以下稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，并支付相應(yīng)的租金。雙方為明確租賃房屋的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同：1.出租人保證其對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.承租人租賃該房屋的目的是用于【居住/辦公/商業(yè)等】，并在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.本合同簽訂之日起，出租人同意將租賃房屋按現(xiàn)狀出租給承租人使用，承租人同意按照本合同約定的租金、期限等條件支付租金，并妥善保管和使用租賃房屋。4.雙方遵循公平、公正、自愿的原則，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.租金承租人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租賃房屋的租金：（1）每月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）；（2）租金支付方式：按月支付，每月的【日期】前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付賬戶：開(kāi)戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【出租人姓名/名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)號(hào)碼】2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.保證金（1）承租人在簽訂本合同時(shí)，需向出租人支付人民幣【金額】元整（￥【金額】）作為租賃保證金，用于保障承租人在租賃期間對(duì)租賃房屋的妥善保管及合同到期后的房屋返還。（2）合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照本合同約定返還租賃房屋，且無(wú)任何欠費(fèi)和損害賠償責(zé)任的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還承租人。4.支付方式承租人應(yīng)按照本合同約定的支付賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式按時(shí)足額支付租金和保證金。5.違約金如承租人未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【百分比】向出租人支付違約金。6.其他費(fèi)用租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。上述費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)，由承租人按月支付。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款明確、合理，遵循公平、自愿原則。承租人在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以上條款。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)租賃房屋位于【地址】，承租人在租賃期間應(yīng)在此地點(diǎn)妥善保管和使用租賃房屋。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人有權(quán)按約定收取租金和保證金；-出租人應(yīng)確保租賃房屋符合居住/辦公等使用目的，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；-出租人應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還保證金（扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后）。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)按照約定使用租賃房屋；-承租人應(yīng)按時(shí)足額支付租金、保證金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用；-承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；-承租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，將租賃房屋返還出租人。4.違約責(zé)任（1）如出租人違反本合同約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如承租人未按照約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)逾期支付的違約金，并有權(quán)解除合同；（3）租賃期間，如承租人擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或違反租賃合同的其他約定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）合同終止或解除后，如雙方存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定解決。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任明確，遵循公平、自愿原則。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并同意以上條款。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知的信息；-法律法規(guī)要求披露的信息；-雙方從合法渠道獲得的且不違反保密義務(wù)的信息。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書(shū)面形式作出；（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同；（3）如雙方達(dá)成一致，可提前解除本合同，但應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照約定處理租賃房屋的返還等事宜。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除內(nèi)容明確、合理，遵循公平、自愿原則。在簽訂本合同時(shí)，雙方已充分了解并同意以上條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-直接送達(dá)；-郵政快遞；-電子郵件（以雙方確認(rèn)的電子郵箱為準(zhǔn)）。（2）通知送達(dá)的日期按照以下方式確定：-直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)；-郵政快遞的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)