2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議

2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（補(bǔ)償方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被補(bǔ)償方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷范圍與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷范圍本協(xié)議涉及的拆遷范圍為______。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方房屋拆除后的補(bǔ)償金額將根據(jù)拆遷范圍、房屋面積、附屬設(shè)施等綜合因素確定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償：按照建筑面積______元/平方米計(jì)算。附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照實(shí)際面積和價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。租金補(bǔ)償：根據(jù)乙方租賃合同約定，甲方將支付______元作為租金補(bǔ)償。二、補(bǔ)償金額與支付方式1.補(bǔ)償金額乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償總額為______元。2.支付方式甲方將在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款的______%（具體比例）支付給乙方。剩余的補(bǔ)償款將在拆遷工作完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方原有房屋拆除完畢。2.交房地點(diǎn)乙方原有房屋的拆除后，甲方將提供______作為臨時(shí)居住場(chǎng)所。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。3.生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)方案不符合規(guī)定，有權(quán)要求乙方重新提交。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供必要的搬遷協(xié)助，如提供臨時(shí)安置房等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提交拆遷補(bǔ)償方案后，有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。如因甲方原因?qū)е掳徇w延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提交拆遷補(bǔ)償方案。對(duì)甲方提供的與拆遷相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、補(bǔ)償方案的審核與確認(rèn)1.審核方式甲方在收到乙方提交的拆遷補(bǔ)償方案后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行審核，可以采用書面審查或現(xiàn)場(chǎng)勘查的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)審核標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審核不合格，甲方應(yīng)在審核后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行修改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的搬遷后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有搬遷且經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕確認(rèn)乙方提交的補(bǔ)償方案，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提交補(bǔ)償方案，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的補(bǔ)償方案不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新提交符合要求的方案，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因方案問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、搬遷計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。