2025年平房買賣合同制作與審核要點(diǎn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年平房買賣合同制作與審核要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.3房屋合法使用情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3需要辦理的手續(xù)及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)方式6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同解除及終止后的處理10.1房屋返還10.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還10.3其他處理事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.2終止通知14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋面積：________________平方米1.3.5房屋用途：________________1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整1.4.2付款方式：____________1.4.3付款時(shí)間：____________2.房屋權(quán)屬及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1出賣方承諾房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，且該證書真實(shí)有效。2.1.2買受方在簽署本合同時(shí)有權(quán)要求查閱并核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.2房屋抵押、查封、租賃等情況2.2.1房屋不存在抵押、查封、租賃等情況，出賣方保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。2.2.2如有上述情況，出賣方應(yīng)在合同簽署前予以披露，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3房屋合法使用情況2.3.1房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋合法使用的相關(guān)規(guī)定，未違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂本合同。3.1.2買受方支付定金。3.1.3出賣方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款。3.2交易時(shí)間安排3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.2買受方應(yīng)在合同生效之日起________天內(nèi)支付定金。3.2.3出賣方應(yīng)在合同生效之日起________天內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________天內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、無違章建筑、無欠繳水電費(fèi)等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2費(fèi)用承擔(dān)原則5.2.1雙方根據(jù)房屋交易的具體情況，協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.2一般情況下，房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任種類及承擔(dān)方式6.1.1出賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄6.3.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同義務(wù)。8.2通知及送達(dá)書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址。電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。8.2.2通知送達(dá)時(shí)間為郵件或快遞發(fā)出后第三個(gè)工作日，或電子郵件發(fā)送后立即生效。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。8.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同修改程序9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的合同文本應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.合同解除及終止后的處理10.1房屋返還10.1.1如合同解除或終止，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。10.1.2房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀，不得有任何損壞或改動(dòng)。10.2稅費(fèi)及費(fèi)用退還10.2.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。10.2.2退還費(fèi)用應(yīng)以實(shí)際支付金額為準(zhǔn)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。10.3其他處理事項(xiàng)10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。12.1.2雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所有簽字蓋章真實(shí)有效。12.2合同見證12.2.1本合同簽署時(shí)，可邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證。12.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明見證日期。13.合同解除及終止通知13.1解除通知13.1.1如一方需解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。13.1.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所或約定的其他地址。13.2終止通知13.2.1如合同因約定條件成就而終止，雙方應(yīng)相互通知。13.2.2終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明終止日期。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全。1.3第三方介入范圍1.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.2責(zé)任限額確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過分限制第三方的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。3.2乙方額外條款3.2.1乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。5.1.2第三方責(zé)任限額。5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.1.4第三方介入期限。5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪單位公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋查封、抵押、租賃等情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：證明雙方已達(dá)成買賣協(xié)議。6.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明第三方介入交易的合法性和有效性。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋交付符合約定條件。9.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買受方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件；買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金；出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：出賣方逾期交付房屋5天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)_______元；買受方逾期支付房款10天，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)_______元；出賣方提供的房屋存在查封情況，應(yīng)退還買受方已支付的房款人民幣_(tái)_______元，并賠償買受方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2025年平房買賣合同制作與審核要點(diǎn)1甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、樓層等）。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用的要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出售的房屋數(shù)量為______套。實(shí)際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在買賣合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善交付，確保房屋在交付過程中不受損壞。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)房屋交付至甲方指定地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在交付過程中如發(fā)生房屋損壞等情況，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的裝修材料或完成一定階段的裝修工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年平房買賣合同制作與審核要點(diǎn)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物權(quán)屬證明5.標(biāo)的物現(xiàn)狀三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間5.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶費(fèi)用3.過戶手續(xù)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年平房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方名稱：出賣方地址：出賣方聯(lián)系人：出賣方聯(lián)系電話：買受方名稱：買受方地址：買受方聯(lián)系人：買受方聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的平房2.標(biāo)的物位置：具體位置描述3.標(biāo)的物面積：____平方米4.標(biāo)的物權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.付款違約責(zé)任：若買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年__月__日2.交付方式：買受方自行到出賣方指定的地點(diǎn)接收房屋3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.驗(yàn)收時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.驗(yàn)收不合格處理：買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的____個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.過戶費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)3.過戶手續(xù)：提供相關(guān)證明文件，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買受方承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、土地增值稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方承擔(dān)3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算4.稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并支付七、違約責(zé)任1.違約情形：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋買受方未按約定時(shí)間支付房款雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失確定賠償金額4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外九、合同解除1.合同解除條件：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)買受方催告后仍未交付買受方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)出賣方催告后仍未支付因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)及標(biāo)的物4.合同解除通知：解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明合同解除日期十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除4.合同終止日期：合同約定的終止日期或合同解除日期十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的通知方式及送達(dá)地址，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋十二、合同附件1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：雙方授權(quán)代表簽字2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局2.合同備案時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.合同備案手續(xù)：提供合同原件、身份證件等4.合同備案費(fèi)用：____元，由買受方承擔(dān)出賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方享有對(duì)交易過程的最終決策權(quán)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議或特殊情況，甲方有權(quán)做出最終決定，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。內(nèi)容：在合同履行期間，若標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.甲方單方面解除權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方指定交付方式條款：說明：本條款約定甲方有權(quán)指定標(biāo)的物的交付方式和時(shí)間。內(nèi)容：標(biāo)的物的交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方指定過戶代理?xiàng)l款：說明：本條款約定甲方有權(quán)指定過戶代理，代表其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。內(nèi)容：甲方有權(quán)指定過戶代理人，代理其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方享有對(duì)交易過程的最終決策權(quán)。內(nèi)容：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議或特殊情況，乙方有權(quán)做出最終決定，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。內(nèi)容：在合同履行期間，若標(biāo)的物再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.乙方單方面解除權(quán)條款：說明：本條款約定乙方在特定情況下有權(quán)單方面解除合同的權(quán)利。內(nèi)容：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在通知甲方后____個(gè)工作日內(nèi)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方指定交付方式條款：說明：本條款約定乙方有權(quán)指定標(biāo)的物的交付方式和時(shí)間。內(nèi)容：標(biāo)的物的交付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由乙方指定，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方指定過戶代理?xiàng)l款：說明：本條款約定乙方有權(quán)指定過戶代理，代表其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。內(nèi)容：乙方有權(quán)指定過戶代理人，代理其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的合法、合規(guī)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款：說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金為交易價(jià)格的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息應(yīng)予以保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中違約的責(zé)任。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款約定中介機(jī)構(gòu)在交易過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)與交易雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同附件（包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）5.買賣雙方身份證明文件6.交易雙方簽字蓋章的合同7.交易雙方簽署的附件協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋買受方未按約定時(shí)間支付房款任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指在合同履行過程中，任何一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款方式不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，可能導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：在合同簽訂前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供相關(guān)證明文件。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定，可能導(dǎo)致維修糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收時(shí)間和不合格處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于平房買賣交易，包括城市和農(nóng)村地區(qū)的平房。2.適用于個(gè)人之間的平房買賣，以及企業(yè)、單位等法人之間的平房買賣。3.適用于有第三方中介參與的平房買賣交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的平房買賣交易。全文完。2025年平房買賣合同制作與審核要點(diǎn)3甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并滿足乙方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方購(gòu)買的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方的生活和工作需求，包括但不限于居住舒適度、安全性能等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住困難或性能下降。二、房屋價(jià)格與交付1.房屋價(jià)格甲方出售的房屋價(jià)格為______元/平方米，總價(jià)格為______元。甲方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款______%，余款在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件和鑰匙。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的裝修和驗(yàn)收工作。對(duì)于后續(xù)的房屋裝修和驗(yàn)收，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方修復(fù)。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整房屋交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義