2025年度民間房產(chǎn)抵押借款合同修訂版示范

2025年度民間房產(chǎn)抵押借款合同修訂版示范甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款用途甲方承諾將所借款項(xiàng)用于______（具體用途）。二、借款條件與利率1.借款條件甲方提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)抵押證明等相關(guān)文件；甲方信用良好，無不良信用記錄；乙方認(rèn)為必要的其他條件。2.借款利率乙方同意按照年利率______%向甲方提供借款，利率執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃每月償還本金及利息總額為______元；還款期限為______個(gè)月。2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時(shí)足額償還借款本金及利息。四、抵押物與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.抵押物甲方同意以其位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方在借款期間承擔(dān)因甲方逾期還款或其他違約行為導(dǎo)致的借款損失風(fēng)險(xiǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行使用，但須遵守借款合同約定的用途。有權(quán)在合同約定的條件下提前償還借款，并要求乙方相應(yīng)調(diào)整還款計(jì)劃。義務(wù)：按照合同約定的期限和金額償還借款本息。提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的條件下對(duì)借款進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。有權(quán)在借款逾期時(shí)采取法律手段追回借款本息。義務(wù)：按照合同約定的利率和期限向甲方提供借款。在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的借款信息保密。六、借款監(jiān)督與檢查1.借款監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方定期提供借款使用情況報(bào)告。2.借款檢查乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方的房產(chǎn)抵押物進(jìn)行檢查，以確保其價(jià)值與抵押合同相符。七、提前還款與終止合同1.提前還款甲方有權(quán)在合同約定的還款期限屆滿前提前償還全部借款。提前還款時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的方式通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款利息。2.終止合同如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即償還全部借款本息。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方借款信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年