《建筑預(yù)算師培訓(xùn)教程》課件

建筑預(yù)算師培訓(xùn)教程歡迎來到建筑預(yù)算師培訓(xùn)教程！本課程將為您全面講解建筑預(yù)算的知識體系，從基本概念到實際應(yīng)用，幫助您成為一名優(yōu)秀的建筑預(yù)算師。課程大綱第一章：建筑預(yù)算概述介紹建筑預(yù)算的基本概念、作用、特點和編制目標(biāo)第二章：概算編制講解概算編制的一般流程、主要內(nèi)容和常見問題第三章：投標(biāo)預(yù)算編制深入探討投標(biāo)預(yù)算編制的基本原則、組成和常見問題第四章：施工預(yù)算編制詳細闡述施工預(yù)算編制的流程、主要內(nèi)容和注意事項建筑預(yù)算的基本概念定義建筑預(yù)算指的是在建筑工程建設(shè)過程中，對工程造價進行的預(yù)測和核算，它是工程造價管理的重要基礎(chǔ)。作用建筑預(yù)算在工程造價控制、投資決策、工程招標(biāo)、資金籌措、工程結(jié)算等方面發(fā)揮著重要作用。預(yù)算的定義和作用11.預(yù)算的定義預(yù)算是在一定時期內(nèi)，對收入、支出、成本、效益等經(jīng)濟指標(biāo)進行計劃和控制的一種經(jīng)濟手段。22.預(yù)算的作用預(yù)算可以幫助企業(yè)預(yù)測未來、控制成本、提高效益、合理分配資源，是企業(yè)經(jīng)營管理的重要工具。建筑工程預(yù)算的特點復(fù)雜性建筑工程涉及多專業(yè)、多工種，預(yù)算編制需要綜合考慮各種因素，難度較大。周期性建筑工程預(yù)算需要根據(jù)工程進度進行動態(tài)調(diào)整，隨著工程進展不斷變化。經(jīng)濟性建筑預(yù)算直接關(guān)系到工程造價，需要兼顧經(jīng)濟效益和工程質(zhì)量。預(yù)算編制的目標(biāo)1確保工程造價的合理性和準(zhǔn)確性，為投資決策提供可靠依據(jù)。2控制工程造價，避免工程超預(yù)算，確保工程順利實施。3合理分配資金，提高資金使用效率，降低工程成本。建筑工程概算的編制1概算2初步設(shè)計初步設(shè)計階段編制，精度較低，主要用于投資決策和資金籌措。3概算定額根據(jù)國家或行業(yè)頒布的概算指標(biāo)和定額進行編制，精度較高。4工程量清單根據(jù)初步設(shè)計圖紙計算工程量，并根據(jù)概算定額進行預(yù)算。5概算總額綜合考慮各種費用，最終得出工程概算總額。概算編制的一般流程收集資料收集工程圖紙、設(shè)計說明、相關(guān)定額和市場價格信息。編制工程量清單根據(jù)設(shè)計圖紙，按照定額的計量規(guī)則計算工程量。確定造價指標(biāo)根據(jù)概算定額和市場價格信息，確定工程造價指標(biāo)。計算工程造價將工程量乘以相應(yīng)的造價指標(biāo)，得出工程造價。概算編制的主要內(nèi)容直接工程費直接用于工程實體建造的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接工程費為完成工程建設(shè)而發(fā)生的輔助費用，包括管理費、利潤、稅金等。概算編制的常見問題1定額選用錯誤選用不合適的定額，會導(dǎo)致預(yù)算偏差。2工程量計算錯誤工程量計算錯誤，會導(dǎo)致預(yù)算金額不準(zhǔn)確。3價格信息不準(zhǔn)確價格信息不準(zhǔn)確，會導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實際造價差距較大。建筑工程投標(biāo)預(yù)算的編制1投標(biāo)預(yù)算2招標(biāo)文件仔細研究招標(biāo)文件，了解招標(biāo)項目要求，并根據(jù)要求編制投標(biāo)預(yù)算。3編制工程量清單根據(jù)招標(biāo)文件和圖紙，編制詳細的工程量清單。4確定造價指標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件要求和市場價格信息，確定相應(yīng)的造價指標(biāo)。5計算投標(biāo)價格將工程量乘以相應(yīng)的造價指標(biāo)，得出投標(biāo)價格。投標(biāo)預(yù)算編制的基本原則真實性投標(biāo)預(yù)算必須真實反映工程造價，不得虛報、瞞報。合理性投標(biāo)預(yù)算必須符合市場價格水平，不得過高或過低。完整性投標(biāo)預(yù)算必須包含所有工程項目，不得漏項。投標(biāo)預(yù)算的基本組成直接工程費直接用于工程實體建造的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接工程費為完成工程建設(shè)而發(fā)生的輔助費用，包括管理費、利潤、稅金等。投標(biāo)預(yù)算編制中的常見問題1定額選用錯誤選用不合適的定額，會導(dǎo)致預(yù)算偏差。2工程量計算錯誤工程量計算錯誤，會導(dǎo)致預(yù)算金額不準(zhǔn)確。3價格信息不準(zhǔn)確價格信息不準(zhǔn)確，會導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實際造價差距較大。建筑工程施工預(yù)算的編制1根據(jù)施工圖紙和招標(biāo)文件，編制詳細的工程量清單。2根據(jù)工程量清單，選擇合適的定額，并確定相應(yīng)的造價指標(biāo)。3將工程量乘以相應(yīng)的造價指標(biāo)，得出工程造價，并編制施工預(yù)算。施工預(yù)算編制的基本流程收集資料收集施工圖紙、設(shè)計變更、相關(guān)定額和市場價格信息。編制工程量清單根據(jù)施工圖紙，按照定額的計量規(guī)則計算工程量。確定造價指標(biāo)根據(jù)定額和市場價格信息，確定工程造價指標(biāo)。計算工程造價將工程量乘以相應(yīng)的造價指標(biāo)，得出工程造價。施工預(yù)算的主要內(nèi)容直接工程費直接用于工程實體建造的費用，包括人工費、材料費、機械費等。間接工程費為完成工程建設(shè)而發(fā)生的輔助費用，包括管理費、利潤、稅金等。施工預(yù)算編制的注意事項定額選用應(yīng)根據(jù)實際施工情況選擇合適的定額，避免出現(xiàn)偏差。工程量計算工程量計算必須準(zhǔn)確，避免漏項或重復(fù)計算。價格信息應(yīng)及時收集市場價格信息，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。建筑工程決算預(yù)算的編制1決算2竣工圖紙根據(jù)實際完成的工程量，編制工程量清單，并根據(jù)定額和市場價格信息進行預(yù)算。3工程實際支出收集實際發(fā)生的工程支出，并根據(jù)相應(yīng)的憑證進行核實。4工程造價偏差分析分析工程造價偏差的原因，并提出改進措施。5決算總額綜合考慮各種費用，最終得出工程決算總額。決算預(yù)算編制的目的和特點11.目的對工程建設(shè)過程中的實際支出進行核算，確認(rèn)工程造價的真實性。22.特點決算預(yù)算是在工程竣工后編制，以實際發(fā)生的支出為依據(jù)，具有較高的準(zhǔn)確性。決算預(yù)算編制的一般流程收集資料收集竣工圖紙、設(shè)計變更、工程結(jié)算資料、市場價格信息等。編制工程量清單根據(jù)竣工圖紙，按照定額的計量規(guī)則計算工程量。確定造價指標(biāo)根據(jù)定額和市場價格信息，確定工程造價指標(biāo)。計算工程造價將工程量乘以相應(yīng)的造價指標(biāo)，得出工程造價。決算預(yù)算編制的常見問題1定額選用錯誤選用不合適的定額，會導(dǎo)致預(yù)算偏差。2工程量計算錯誤工程量計算錯誤，會導(dǎo)致預(yù)算金額不準(zhǔn)確。3價格信息不準(zhǔn)確價格信息不準(zhǔn)確，會導(dǎo)致預(yù)算結(jié)果與實際造價差距較大。建筑工程預(yù)算管理1預(yù)算管理2預(yù)算編制根據(jù)工程項目要求，編制合理的預(yù)算，為工程造價控制提供依據(jù)。3預(yù)算執(zhí)行嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，控制工程成本，確保工程順利實施。4預(yù)算控制對工程造價進行動態(tài)控制，及時發(fā)現(xiàn)偏差，并采取措施進行糾正。5預(yù)算考核對預(yù)算執(zhí)行情況進行考核，評估預(yù)算管理的效果，并不斷改進預(yù)算管理工作。預(yù)算管理的基本原則科學(xué)性預(yù)算編制要遵循科學(xué)的原則，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。可操作性預(yù)算內(nèi)容要具體可行，便于執(zhí)行和控制。動態(tài)性預(yù)算要根據(jù)工程進展情況進行動態(tài)調(diào)整，確保預(yù)算與實際情況相符。預(yù)算管理的主要內(nèi)容成本控制控制工程成本，降低造價，提高經(jīng)濟效益。進度控制控制工程進度，確保工程按計劃完成。質(zhì)量控制控制工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合要求。風(fēng)險管理識別和管理工程建設(shè)中的風(fēng)險，降低風(fēng)險發(fā)生率和損失。預(yù)算管理的關(guān)鍵要點1建立健全的預(yù)算管理制度，規(guī)范預(yù)算管理流程。2加強預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)算偏差。3定期進行預(yù)算分析，評估預(yù)算管理效果，不斷改進預(yù)算管理工作。建筑工程預(yù)算案例分析案例1某住宅小區(qū)建設(shè)項目，分析其概算編制、投標(biāo)預(yù)算編制、施工預(yù)算編制和決算預(yù)算編制的案例。案例2某商業(yè)綜合體建設(shè)項目，分析其預(yù)算管理中的成本控制、進度控制、質(zhì)量控制和風(fēng)險管理的案例。各階段預(yù)算編制實例概算編制展示概算編制過程，包括工程量清單的編制、定額的選用、造價指標(biāo)的確定、概算總額的計算等。投標(biāo)預(yù)算編制展示投標(biāo)預(yù)算編制過程，包括投標(biāo)報價的確定、風(fēng)險控制策略等。施工預(yù)算編制展示施工預(yù)算編制過程，包括工程量清單的編制、定額的選用、造價指標(biāo)的確定、施工預(yù)算總額的計算等。決算預(yù)算編制展示決算預(yù)算編制過程，包括工程量清單的編制、定額的選用、造價指標(biāo)的確定、決算總額的計算等。常見問題解決方案定額選用問題分析定額選用錯誤的原因，并提出解決方案，確保定額選用準(zhǔn)確合理。工程量計算問題分析工程量計算錯誤的