土地抵押擔(dān)保借款合同

土地抵押擔(dān)保借款合同合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.合同背景本合同旨在明確甲方作為出借人，向乙方提供借款，乙方以其擁有的土地作為抵押物提供擔(dān)保的相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義和解釋1.定義（1）“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指乙方用于為本合同項(xiàng)下借款提供擔(dān)保的土地。（3）“借款期限”指從借款發(fā)放之日起至乙方應(yīng)全額償還借款本金和利息之日止的期間。2.解釋規(guī)則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循以下規(guī)則：（1）標(biāo)題僅為方便參考，不影響合同條款的解釋。（2）本合同中提及的法律、法規(guī)或規(guī)章，應(yīng)包括其修訂、補(bǔ)充或重新制定的版本。三、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元整。2.借款用途乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限為自[借款發(fā)放之日]起[具體期限]個(gè)月。四、貸款利率及利息1.貸款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率[具體利率]%。2.利息計(jì)算與支付（1）利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算，按照實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算。（2）利息按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]支付當(dāng)月利息。（3）如乙方未能按時(shí)支付利息，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率為貸款利率的[具體倍數(shù)]。五、土地抵押事項(xiàng)1.抵押物描述乙方用于抵押的土地位于[土地地址]，土地面積為[具體面積]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.抵押登記（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]日內(nèi)，與甲方共同辦理土地抵押登記手續(xù)，將土地抵押給甲方。（2）抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)（1）抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不受損害。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，保險(xiǎn)受益人為甲方。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出借人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息。有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于要求乙方提前償還借款、行使抵押權(quán)等。（2）義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。2.借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)。（2）義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。配合甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，提供相關(guān)資料。定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督。七、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件（1）本合同已簽訂并生效。（2）乙方已按照本合同約定辦理了土地抵押登記手續(xù)。（3）乙方已向甲方提供了借款用途證明等相關(guān)資料。2.還款方式與期限（1）乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。（2）乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日一次性?xún)斶€全部借款本金和利息。3.提前還款與逾期還款（1）乙方如提前還款，應(yīng)提前[具體期限]日通知甲方，并按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：[具體計(jì)算方式]。（2）乙方如逾期還款，應(yīng)按照逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[具體比例]支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金和利息，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付違約金，并按照逾期利率支付逾期利息。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序（1）如乙方按照本合同約定的期限和方式償還了全部借款本金和利息，本合同自動(dòng)解除。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方提前償還借款本金和利息，行使抵押權(quán)等。（3）如因法律法規(guī)的規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址。（3）傳真或郵件送達(dá)：通知方將通知通過(guò)傳真或郵件發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼或電子郵箱。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知如以親自送達(dá)方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。（2）通知如以郵寄送達(dá)方式送達(dá)，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期。（3）通知如以傳真或郵件送達(dá)方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功或郵件發(fā)出后的第[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)為送達(dá)日期。十二、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。2.合同的效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.語(yǔ)言文字本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）乙方