抵押個(gè)人商鋪借款合同

抵押個(gè)人商鋪借款合同合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方有資金需求，愿意以其個(gè)人商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蚣追浇杩?，甲方同意出借資金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、借款條款1.借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于____________________，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款利率及利息計(jì)算借款利率為年利率______%。利息從甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。利息計(jì)算公式為：借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)÷365。4.借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押條款1.抵押物詳情乙方以其位于____________________（具體地址）的商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，該商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.抵押物評(píng)估與登記雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方發(fā)放借款。（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與借款和抵押物相關(guān)的信息和資料，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（5）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。四、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的______%向乙方支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的評(píng)估或登記手續(xù)，應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金。（4）若乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照抵押物價(jià)值的______%向甲方支付違約金。同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款本金和利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。五、提前還款與展期1.提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。提前還款時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付相應(yīng)的利息。2.借款展期若乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)償還借款本金和利息，應(yīng)在借款到期日前______日向甲方提出書(shū)面展期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月，展期期間的借款利率按照本合同約定的借款利率上浮______%執(zhí)行。六、抵押物處置1.抵押物處置條件若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置方式（1）甲方有權(quán)通過(guò)拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。（2）若抵押物的處置所得不足以償還本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。（3）在處置抵押物過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供相關(guān)的文件和資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)效力（1）若通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件寄出之日起第______日為送達(dá)日期；若郵件被退回，以退回之日為送達(dá)日期。（2）若通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。（3）若通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，因本合同引起的訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。合同簽訂地為_(kāi)___________________。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由______方承擔(dān)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同的生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件1.抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物面積：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.相關(guān)證明文件（1）乙方的身份證復(fù)印件（2）商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）抵押物的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件十二、補(bǔ)充條款（如有其他補(bǔ)充條款，可在此處填寫）十三、附則1.術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）“借款本金”指甲方實(shí)際出借給乙方的資金金額。（2）“利息”指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的借款利息。（3）“違約金”指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的賠償金。（4）“賠償金”指因乙方違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償?shù)慕痤~。2.法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同中的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響本合同其他條款的效力。十四、簽名與蓋章1.出借人簽名與蓋章甲方（出借人）：______