零星項目施工合同范本

零星項目施工合同范本合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.工程概況本工程為[工程具體名稱]零星項目工程，工程地點位于[詳細地點]。工程內(nèi)容包括但不限于[簡要描述工程涵蓋的各項零星工作內(nèi)容，如小型建筑修繕、局部裝飾裝修、小型設備安裝調(diào)試等]。工程規(guī)模為[以具體的數(shù)據(jù)或規(guī)模描述工程的大小，如建筑面積、工程量等]。2.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書（如有）；（3）投標書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）圖紙；（8）工程報價單或預算書。各文件之間的解釋順序為按照上述文件的先后順序，若在前述文件中存在不一致的情況，以排在前面的文件為準，但雙方另有約定的除外。3.語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文字本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。所有與本合同有關的溝通、文件、資料等均應采用該語言文字。3.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律，如《中華人民共和國民法典》及相關建筑法律法規(guī)]。3.3適用標準、規(guī)范本工程應遵守國家和地方現(xiàn)行的有關工程建設的標準和規(guī)范。若合同文件中約定的標準和規(guī)范與現(xiàn)行標準和規(guī)范不一致時，以較高標準為準。二、雙方一般權利和義務1.發(fā)包人權利和義務1.1權利（1）有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。（2）有權要求承包人按照合同約定的時間、質量標準完成工程建設任務。（3）有權審查承包人編制的施工組織設計、施工方案等文件。1.2義務（1）按照合同約定的時間和方式向承包人支付工程價款。（2）向承包人提供施工場地及施工所需的水、電等必要條件，保證施工場地具備施工條件，保證水、電等供應的穩(wěn)定性。（3）負責辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件（法律規(guī)定由承包人辦理的除外）。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，保證施工過程不受外界不合理干擾。2.承包人權利和義務2.1權利（1）有權要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價款。（2）在施工過程中，如遇發(fā)包人提供的施工條件不符合合同約定或指令不合理時，有權提出異議并要求發(fā)包人改正。2.2義務（1）按照合同約定的工程內(nèi)容、質量標準、工期要求等進行施工建設。（2）編制合理的施工組織設計和施工方案，并提交發(fā)包人審查。（3）遵守施工現(xiàn)場的各項管理制度，做好文明施工、環(huán)境保護等工作。（4）對施工人員進行安全教育培訓，保證施工過程中的安全。（5）按照國家有關規(guī)定為施工人員購買相關保險。三、工程價款1.計價方式本工程采用[具體計價方式，如綜合單價計價方式或總價包干計價方式]。采用綜合單價計價方式時，綜合單價應包含完成本工程所需的人工、材料、機械、管理費、利潤、風險等所有費用。采用總價包干計價方式時，合同總價在合同約定的工程范圍和風險范圍內(nèi)固定不變。2.合同價款及調(diào)整2.1合同價款本合同的暫定價款為人民幣[具體金額]元。此價款根據(jù)雙方認可的工程預算書確定。2.2價款調(diào)整（1）因設計變更引起的工程量增減超過合同約定幅度（如約定工程量增減超過10%）時，對超出部分的工程量按照合同約定的計價方式重新計算價款。（2）因工程變更導致新增項目時，新增項目的單價按照下列方法確定：若合同中有相同項目的單價，參照合同單價執(zhí)行；若合同中有類似項目的單價，參照類似項目單價調(diào)整執(zhí)行；若合同中沒有適用或類似項目的單價，由承包人按照市場價格水平提出單價，經(jīng)發(fā)包人審核確認后執(zhí)行。（3）因不可抗力事件導致工程價款調(diào)整的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。四、工程工期1.開工及延期開工1.1開工本工程計劃開工日期為[具體日期]。承包人應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于人員、材料、機械的進場等。因承包人原因未能按時開工的，應承擔相應的違約責任。1.2延期開工（1）因發(fā)包人原因導致延期開工的，如未能按時提供施工場地、施工許可證等，發(fā)包人應書面通知承包人，并相應順延工期。（2）因不可抗力事件導致不能按時開工的，承包人應及時通知發(fā)包人，工期相應順延。2.工程竣工2.1竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]。承包人應在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并向發(fā)包人提交竣工報告。2.2工期延誤（1）因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔違約責任，按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。違約金的計算方式為每延誤一日，按照合同價款的[具體比例，如萬分之五]支付違約金。（2）因發(fā)包人原因導致工期延誤的，如變更設計、提供的施工條件不符合要求等，工期相應順延，且發(fā)包人應承擔承包人由此產(chǎn)生的損失，如窩工費、機械停滯費等。五、工程質量及驗收1.工程質量要求1.1本工程質量應達到[具體質量標準，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準合格等級]。承包人應按照設計文件、施工規(guī)范及質量標準進行施工，保證工程質量。1.2承包人應建立健全質量管理體系，配備相應的質量管理人員，對工程質量進行全過程控制。2.檢查和返工2.1發(fā)包人有權對工程質量進行檢查，承包人應積極配合。檢查中發(fā)覺工程質量不符合要求時，承包人應按照發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進行返工，直至達到質量標準。2.2因承包人原因導致工程質量不合格需要返工的，承包人應承擔返工費用，工期不予順延。因發(fā)包人原因導致工程質量需要返工的，由發(fā)包人承擔返工費用，工期相應順延。3.工程驗收3.1隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知發(fā)包人或監(jiān)理人進行驗收。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗收合格后，方可進行隱蔽。若未經(jīng)驗收合格，承包人擅自隱蔽的，發(fā)包人有權要求承包人重新打開進行檢查，承包人應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，且工期不予順延。3.2分部分項工程驗收承包人在完成分部分項工程后，應及時通知發(fā)包人或監(jiān)理人進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序的施工。3.3竣工驗收（1）工程竣工后，承包人應向發(fā)包人提交竣工報告，申請竣工驗收。發(fā)包人應在收到竣工報告后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)組織有關單位進行竣工驗收。（2）竣工驗收應按照國家和地方現(xiàn)行的驗收規(guī)范、標準及本合同約定的質量標準進行。若工程質量經(jīng)驗收合格，發(fā)包人應按照合同約定支付工程價款；若工程質量驗收不合格，承包人應按照發(fā)包人或驗收組的要求進行整改，直至工程質量合格，整改費用由承包人承擔，且工期不予順延。六、安全施工1.安全責任1.1發(fā)包人安全責任（1）發(fā)包人應向承包人提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。（2）發(fā)包人不得對承包人提出不符合建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。（3）發(fā)包人在編制工程概算時，應確定建設工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用，并按照合同約定及時足額支付給承包人。（4）發(fā)包人應組織承包人、監(jiān)理人及有關單位進行施工現(xiàn)場安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時要求承包人整改。1.2承包人安全責任（1）承包人應具備相應的安全生產(chǎn)資質和條件，建立健全安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)教育培訓制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。（2）承包人的法定代表人是本工程安全生產(chǎn)的第一責任人，應對本工程的安全生產(chǎn)全面負責。承包人應設置安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負責對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理。（3）承包人應對施工人員進行安全生產(chǎn)教育培訓，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓的人員，不得上崗作業(yè)。承包人應向施工人員提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育施工人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。（4）承包人在施工過程中應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除隱患。由于承包人安全措施不力造成的，承包人應承擔全部責任。（5）承包人應在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、橋梁口、隧道口、基坑邊沿、爆破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的安全警示標志。安全警示標志必須符合國家標準。（6）承包人應根據(jù)不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施。施工現(xiàn)場暫時停止施工的，承包人應當做好現(xiàn)場防護，所需費用由責任方承擔，或者按照合同約定執(zhí)行。（7）承包人應將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離；辦公、生活區(qū)的選址應當符合安全性要求。職工的膳食、飲水、休息場所等應當符合衛(wèi)生標準。承包人不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍。（8）承包人應遵守國家有關環(huán)境保護的法律規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。2.安全防護措施2.1承包人應根據(jù)工程特點制定相應的安全防護措施方案，并報發(fā)包人或監(jiān)理人審查批準。安全防護措施方案應包括但不限于以下內(nèi)容：（1）施工現(xiàn)場的安全管理制度；（2）施工人員的安全防護措施；（3）施工設備、設施的安全防護措施；（4）施工現(xiàn)場的消防安全措施；（5）應對突發(fā)事件的應急預案等。2.2承包人應按照批準的安全防護措施方案進行實施，在施工現(xiàn)場配備必要的安全防護設施和器材，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、滅火器等。同時承包人應定期對安全防護設施和器材進行檢查、維護和更新，保證其有效性。2.3發(fā)包人有權對承包人的安全防護措施進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺承包人未按照安全防護措施方案實施或安全防護設施和器材存在問題時，有權要求承包人立即整改。承包人應積極配合發(fā)包人或監(jiān)理人的監(jiān)督檢查，并按照要求及時整改。七、工程變更1.變更范圍與程序1.1變更范圍（1）本工程的變更包括設計變更、施工條件變更、工程量變更等。設計變更包括發(fā)包人提出的設計修改、設計優(yōu)化等；施工條件變更包括施工現(xiàn)場的地質、水文等條件與勘察報告不符，以及發(fā)包人提供的施工條件發(fā)生變化等；工程量變更包括因設計變更或其他原因導致的工程量增減。（2）變更應符合工程建設的實際需要，并遵循合理、經(jīng)濟的原則。1.2變更程序（1）發(fā)包人提出的變更發(fā)包人如需對工程進行變更，應提前[具體天數(shù)，如10天]書面通知承包人。通知應包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等。承包人應在收到通知后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)，向發(fā)包人提交變更報價單，說明變更項目的單價、總價及對工期的影響等。發(fā)包人應在收到承包人的變更報價單后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)進行審核確認。經(jīng)雙方確認后的變更報價單作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。（2）承包人提出的變更承包人如認為工程需要變更，應提前[具體天數(shù)，如7天]書面通知發(fā)包人，并說明變更的原因、內(nèi)容、范圍、對工程質量和工期的影響等。發(fā)包人應在收到承包人的通知后的[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)進行審查，如同意變更，應書面通知承包人按照上述變更程序進行操作；如不同意變更，應書面說明理由。2.變更價款的確定2.1如合同中有適用于變更項目的單價，按照合同單價執(zhí)行；如合同中有類似于變更項目的單價，參照類似項目單價調(diào)整執(zhí)行；如合同中沒有適用或類似項目的單價，由承包人按照市場價格水平提出單價，經(jīng)發(fā)包人審核確認后執(zhí)行。2.2變更價款的調(diào)整應與工程變更同步進行，在工程結算時一并結算。八、工程結算與支付1.工程結算1.1工程竣工后，承包人應在[具體天數(shù)，如28天]內(nèi)向發(fā)包人提交工程結算報告及完整的結算資料，結算資料應包括工程竣工圖紙、工程變更資料、工程簽證資料、工程價款調(diào)整資料等。1.2發(fā)包人應在收到承包人提交的工程結算報告及結算資料后的[具體天數(shù)，如28天]內(nèi)進行審核。如對結算報告及資料有異議，應在審核期限內(nèi)書面通知承包人，承包人應在收到通知后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)進行答復并提供補充資料。經(jīng)雙方核對無誤后的工程結算價款作為最終支付的依據(jù)。2.工程款支付2.1預付款（1）本工程有預付款的，發(fā)包人應在合同簽訂后的[具體天數(shù)，如10天]內(nèi)，按照合同價款的[具體比例，如10%]向承包人支付預付款。（2）承包人應在收到預付款后向發(fā)包人開具預付款保函（如有要求），預付款保函的金額為預付款金額，有效期至預付款全部扣回為止。（3）預付款應從工程進度款中按照合同約定的方式扣回，如按照工程進度款的一定比例扣回等。2.2進度款（1）承包人應按照合同約定的時間和方式向發(fā)包人提交月度工程進度報告，進度報告應包括當月完成的工程量、工程形象進度、工程價款等內(nèi)容。（2）發(fā)包人應在收到承包人的工程進度報告后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)進行審核確認，并按照審核確認的工程價款的[具體比例，如70%]向承包人支付工程進度款。（3）工程進度款的支付應滿足工程建設的資金需求，如發(fā)包人未能按時支付工程進度款，應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金等。2.3竣工結算款（1）工程竣工驗收合格后，發(fā)包人應在完成工程結算審核后的[具體天數(shù)，如14天]內(nèi)，按照結算價款扣除已支付的預付款、進度款后的余額向承包人支付竣工結算款。（2）承包人應在收到竣工結算款前向發(fā)包人提供工程竣工結算發(fā)票及工程質量保修書等資料。2.4質量保修金（1）本工程預留質量保修金，質量保修金的金額為結算價款的[具體比例，如3%]。（2）質量保修金在工程質量保修期屆滿后，按照合同約定的方式返還給承包人。質量保修期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，承包人應按照合同約定履行保修義務，保修費用從質量保修金中扣除。九、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1發(fā)包人違約責任（1）若發(fā)包人未按照合同約定支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向承包人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，承包人有權暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程