場(chǎng)地租賃租賃合同

場(chǎng)地租賃租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為擁有合法場(chǎng)地出租權(quán)的個(gè)人/單位，有權(quán)將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的個(gè)人/單位，愿意租賃甲方的場(chǎng)地用于開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬號(hào)信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用場(chǎng)地、保持場(chǎng)地原狀等。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。六、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.場(chǎng)地狀態(tài)甲方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地符合以下條件：（1）場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、場(chǎng)地維護(hù)及維修1.出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。（2）如因場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善使用和保管場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)（1）場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修費(fèi)用的承擔(dān)問題。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買（1）甲方應(yīng)購買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營需要購買相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）在租賃期間，如因場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決賠償問題。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀、支付違約金。（5）乙方違反本合同約定，損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地或擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（3）在仲裁或訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的損失情況，協(xié)商解決維修和賠償問題。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。十四、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2