房地產經紀行業(yè)二手房交易合同協(xié)議

房地產經紀行業(yè)二手房交易合同協(xié)議合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：3.經紀方（丙方）丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。房屋所有權證號為[具體證號]，房屋所有權人為甲方。該房屋為[商品房/經濟適用房/房改房等]，土地使用證號為[具體證號]，土地使用權類型為[出讓/劃撥等]。三、房屋交易價格及付款方式1.成交價格經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式及時間向甲方支付房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、定金及違約責任1.定金數(shù)額及支付方式如前所述，乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]。2.違約責任的約定若甲方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給乙方或未能按時辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔由此給乙方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，乙方所付定金不予退還，甲方有權將該房屋另行出售給他人，并有權追究乙方的違約責任，由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔。若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與本合同約定的房屋基本情況一致，且房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。甲方應結清交付前該房屋的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用。六、產權過戶及相關事宜1.過戶時間及手續(xù)辦理甲乙雙方應在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，由甲乙雙方各自按照房地產管理部門的要求提供。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。2.相關稅費的承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體如下：契稅：由乙方承擔。個人所得稅：由甲方承擔。增值稅及附加：根據(jù)房屋的具體情況，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。其他稅費：按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、經紀服務費用1.費用標準及支付方式乙方應按照房屋成交價格的[具體百分比]向丙方支付經紀服務費用，共計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日向丙方支付經紀服務費用的[具體百分比]作為定金，共計人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日，向丙方支付剩余的經紀服務費用。2.服務內容及責任丙方應向甲乙雙方提供以下服務：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)，協(xié)調解決交付過程中出現(xiàn)的問題。對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，保證交易的合法性和安全性。丙方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，如因丙方的過錯導致甲乙雙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。八、房屋質量及保修1.房屋質量狀況甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準和要求，不存在任何質量問題。2.保修責任的約定自房屋交付之日起，甲方應按照國家相關規(guī)定對房屋的主體結構提供[具體保修期限]的保修服務。對于房屋的附屬設施設備，甲方應按照其生產廠家的保修規(guī)定提供保修服務。在保修期內，如附屬設施設備出現(xiàn)質量問題，甲方應負責聯(lián)系生產廠家或維修人員進行維修。九、違約責任及爭議解決1.各方的違約責任除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。2.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同約定，該方應在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內通知對方，并提供相關證明。如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除各自的責任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達1.通知的方式及要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同約定的各方聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應在變更之日起[具體天數(shù)]日內書面通知對方，否則，因通知無法送達所產生的一切后果由變更方承擔。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同約定不一致，以補充協(xié)議為準。2.合同的生效與終止本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務后終止。十三、附件1.房屋產權證明等相關文件甲方應向乙方和丙方提供房屋產權證明、土地使用證、房屋平面圖等相關文件的復印件，并保證其真實性和合法性。2.各方身份證明文件甲乙丙三方應向對方提供