租賃田地合同

租賃田地合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，甲乙雙方均為具有獨立法人資格的公司。1.1.2甲乙雙方在簽訂本合同時應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿、公平公正的原則。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其合法擁有的田地出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。1.2.2甲乙雙方為明確雙方在租賃田地過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第二章田地租賃2.1租賃田地2.1.1甲方出租給乙方的田地位于__________，面積共計__________畝。2.1.2乙方租賃甲方的田地用途為__________（如：種植糧食、蔬菜等）。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方租賃甲方的田地，每年支付租金共計人民幣__________元。2.3.2乙方支付租金的方式為：每年__________月__________日前支付當(dāng)年的租金。第三章田地使用及管理3.1乙方使用田地3.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用甲方的田地。3.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。3.2甲方管理田地3.2.1甲方有權(quán)對乙方使用田地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定的用途使用田地。3.2.2甲方應(yīng)保證出租的田地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證乙方在使用過程中的合法權(quán)益。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供田地給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。4.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回出租的田地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。4.2.2乙方未按約定用途使用田地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__________%。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。5.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同。5.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。5.3爭議解決5.3.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章田地交付及驗收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將租賃田地交付給乙方使用。6.1.2乙方在接到甲方交付的田地后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成驗收。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方驗收田地時，應(yīng)參照甲方提供的田地現(xiàn)狀進(jìn)行。6.2.2如甲乙雙方對田地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)共同協(xié)商確定驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收結(jié)果6.3.1驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格證明，并將該證明交予甲方。6.3.2如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格事項，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證出租的田地在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件。7.1.2甲方負(fù)責(zé)對田地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，應(yīng)合理維護(hù)田地，避免造成不必要的損害。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致田地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八章田地用途變更8.1用途變更條件8.1.1乙方如需變更田地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后__________個工作日內(nèi)，對乙方申請進(jìn)行審查。8.2用途變更程序8.2.1經(jīng)甲方審查同意后，雙方應(yīng)簽訂用途變更協(xié)議。8.2.2用途變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的田地用途、租賃期限、租金等事項。第九章田地收回及騰退9.1田地收回9.1.1租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租的田地。9.1.2如乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用田地，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期使用費。9.2騰退程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)，將田地騰退給甲方。9.2.2乙方在騰退田地時，應(yīng)保證田地現(xiàn)狀與交付時相符。第十章違約賠償及爭議處理10.1違約賠償10.1.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2爭議處理10.2.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議處理均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同的簽訂地為__________（填寫具體城市或地區(qū)）。第十一章稅費與保險11.1稅費承擔(dān)11.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出租田地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用田地所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。11.2保險責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)保證出租的田地在租賃期間內(nèi)已投保相應(yīng)保險。11.2.2乙方在使用田地期間，如需額外投保，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)保險費用。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染環(huán)境，保護(hù)生態(tài)平衡。12.2環(huán)保責(zé)任12.2.1乙方在使用田地過程中，如違反環(huán)保法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行環(huán)保責(zé)任，并要求乙方整改不符合環(huán)保要求的行為。第十三章信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2甲乙雙方應(yīng)對保密信息采取相應(yīng)的保護(hù)措施，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1本合同約定的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。第十四章合同的終止和解除14.1終止條件14.1.1合同履行完畢，甲乙雙方無異議，合同自然終止。14.1.2合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2解除條件14.2.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。14.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。第十五章其他事項15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。15.2合同