電子競(jìng)技場(chǎng)館租賃及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

電子競(jìng)技場(chǎng)館租賃及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1電子競(jìng)技場(chǎng)館：指甲方擁有并提供的用于電子競(jìng)技比賽、訓(xùn)練、活動(dòng)及配套設(shè)施的場(chǎng)所。1.1.2運(yùn)營(yíng)管理：指甲方對(duì)電子競(jìng)技場(chǎng)館的日常管理、維護(hù)、賽事組織、場(chǎng)地租賃等事務(wù)的全面負(fù)責(zé)。1.1.3承租方：指甲方同意乙方租賃電子競(jìng)技場(chǎng)館并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的公司或機(jī)構(gòu)。1.2合作背景1.2.1甲方擁有電子競(jìng)技場(chǎng)館，具備舉辦各類(lèi)電子競(jìng)技賽事、活動(dòng)的能力。1.2.2乙方具備豐富的電子競(jìng)技賽事運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意愿租賃甲方電子競(jìng)技場(chǎng)館進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第二章電子競(jìng)技場(chǎng)館租賃及運(yùn)營(yíng)2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，雙方如愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：a)按月支付，每月支付____元；b)按季度支付，每季度支付____元；c)按年支付，每年支付____元。2.2.2租賃費(fèi)用調(diào)整：在租賃期間，如甲方認(rèn)為租賃費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.3場(chǎng)館使用2.3.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電子競(jìng)技場(chǎng)館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。2.3.2乙方應(yīng)保證在租賃期間，電子競(jìng)技場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4運(yùn)營(yíng)管理2.4.1乙方負(fù)責(zé)電子競(jìng)技場(chǎng)館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括賽事組織、場(chǎng)地租賃、廣告招商等事務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)保證電子競(jìng)技場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期間使用電子競(jìng)技場(chǎng)館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得租賃費(fèi)用。3.2義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)保證電子競(jìng)技場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管電子競(jìng)技場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證電子競(jìng)技場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備完好，滿(mǎn)足乙方使用需求。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電子競(jìng)技場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的支持和協(xié)助。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議，未按約定提供電子競(jìng)技場(chǎng)館或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)保證電子競(jìng)技場(chǎng)館在租賃期間擁有必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方利益。6.1.2乙方在租賃期間如需額外保險(xiǎn)，應(yīng)由乙方自行購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)保證電子競(jìng)技場(chǎng)館的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防設(shè)施、安全出口等。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在活動(dòng)期間保障參與者的安全，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全指導(dǎo)、緊急醫(yī)療救援等。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修7.1.1甲方負(fù)責(zé)電子競(jìng)技場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)安全和大型設(shè)施的維修工作。7.1.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小型維修，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修。7.2保養(yǎng)7.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)電子競(jìng)技場(chǎng)館的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。7.2.2乙方應(yīng)合理使用電子競(jìng)技場(chǎng)館的設(shè)施，并按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)。第八章廣告與宣傳8.1廣告8.1.1乙方在租賃期間有權(quán)在電子競(jìng)技場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行廣告招商，但需遵守甲方關(guān)于廣告內(nèi)容、位置等方面的合理要求。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。8.2宣傳8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電子競(jìng)技場(chǎng)館的宣傳活動(dòng)，包括賽事宣傳、品牌推廣等。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳，提供必要的宣傳資源和支持。第九章財(cái)務(wù)與審計(jì)9.1財(cái)務(wù)9.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。9.2審計(jì)9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料和說(shuō)明。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向電子競(jìng)技場(chǎng)館所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章合同的變更與終止11.1變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，包括但不限于租賃期限、租賃費(fèi)用的調(diào)整，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)。11.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。11.2終止11.2.1在租賃期限內(nèi)，除非本協(xié)議另有規(guī)定，雙方不得提前終止本協(xié)議。11.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止本協(xié)議。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間使用甲方電子競(jìng)技場(chǎng)館時(shí)，不得使用侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。12.2.2乙方在使用甲方電子競(jìng)技場(chǎng)館期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息公開(kāi)或不再具有保密性。13.2保密措施13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露、盜用或?yàn)E用。13.2.2雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育和保密協(xié)議的簽訂。第十四章違約賠償14.1違約賠償14.1.1一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元。14.1.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的實(shí)際損失。14.2賠償限額14.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的違約賠償總額不得超過(guò)乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用總額。14.2.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則本協(xié)議項(xiàng)下的違約賠償不包括間接損失和預(yù)期利益損失。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵件、快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)，除非收件人證明通知未能送達(dá)。15.2完整協(xié)議15.2.1本