物業(yè)場(chǎng)地租賃合同

物業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指上述出租方；“乙方”指上述承租方。1.1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)場(chǎng)地，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.2合同目的1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)場(chǎng)地事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二章物業(yè)場(chǎng)地租賃2.1租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方物業(yè)場(chǎng)地，租賃范圍詳見(jiàn)附件一。2.1.2乙方租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2.2租賃費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方租賃期間，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造和維修。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并保證租賃物的安全。3.2.2乙方租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確的情況下，將租賃物場(chǎng)地的交付乙方使用。4.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1如乙方未能按照本合同的約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如乙方在租賃期間，違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未能按照本合同約定支付租賃費(fèi)用的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日__%。5.2.2乙方違約的情況下，甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及大型維修工作，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等。6.2.2甲方在接到乙方關(guān)于維修的合理要求后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并根據(jù)情況及時(shí)進(jìn)行維修。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)保證租賃物場(chǎng)地的安全使用，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并采取必要的安全防護(hù)措施。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)覺(jué)的安全隱患及時(shí)整改，并書(shū)面通知甲方。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。7.2.2甲方應(yīng)保證租賃物場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)有效，如因甲方原因?qū)е伦赓U物場(chǎng)地發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保責(zé)任8.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。8.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境造成影響。8.2環(huán)保要求8.2.1乙方在使用租賃物場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和材料，不得使用國(guó)家明令禁止的淘汰設(shè)備和產(chǎn)品。8.2.2乙方在進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提交環(huán)保方案，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因履行本合同產(chǎn)生的任何訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止10.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。10.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章租賃物的交付與驗(yàn)收11.1交付條件11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用前，符合合同約定的交付條件。11.1.2交付條件包括但不限于租賃物場(chǎng)地清潔、設(shè)施設(shè)備完好、相關(guān)手續(xù)齊全。11.2驗(yàn)收程序11.2.1乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況與合同約定相符。11.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為租賃物交付的憑證。第十二章租賃物的使用12.1使用規(guī)范12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。12.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶(hù)的正常使用。12.2使用限制12.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。12.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)外亂貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，不得在公共區(qū)域擺放物品。第十三章租賃物的歸還13.1歸還條件13.1.1租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀并歸還甲方。13.1.2歸還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。13.2歸還責(zé)任13.2.1如乙方未能按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。13.2.2歸還后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢物業(yè)場(chǎng)地的交接手續(xù)。第十四章違約賠償14.1甲方違約14.1.1如甲方未能按照合同約定提供合格的租賃物或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_。14.1.2如甲方違反合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。14.2乙方違約14.2.1如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日__%。14.2.2如乙方違反合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1除合同另有約定外，雙方協(xié)商一致可終止本合同。15.1.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止本合同。15.2合同解除15.2.1如一方違反合同，且經(jīng)另一方書(shū)面催告后在__日內(nèi)仍未改正，