商業(yè)地產(chǎn)租賃投資合同

商業(yè)地產(chǎn)租賃投資合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的一方。1.1.2“乙方”指甲乙雙方”指甲方和乙方共同作為本合同的簽署方。第二章租賃地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：_____________________2.2地產(chǎn)面積：_______________________2.3地產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公空間、倉庫等。第三章租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日始至____年__月__日止，共計__個月。第四章租金及支付4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。4.3若乙方逾期支付租金的滯納金：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付逾期租金的滯納金：乙方應(yīng)自逾期之日起至實際支付之日止，按逾期金額的__%計算滯納金。4.4乙方支付租金的賬戶：________________。第五章租賃物的使用5.1乙方在使用期間，應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，合理使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在租賃期間，對租賃物的維護和保養(yǎng)負責(zé)。5.4若乙方在租賃期內(nèi)，對租賃物造成損害的，應(yīng)承擔修復(fù)費用：乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1租賃物的用途：_______________________4.2乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動：_______________________4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和具體條款內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細規(guī)定。（此處后續(xù)章節(jié)內(nèi)容，待續(xù)。）甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負責(zé)租賃物在交付乙方使用前的維修和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方責(zé)任：乙方在租賃期間負責(zé)日常的保養(yǎng)和必要的維修，保持租賃物的正常使用狀態(tài)。6.3維修費用：若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。6.4大修條款：對于租賃物的重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由責(zé)任方承擔相關(guān)費用。第七章保險7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)保證在租賃期間對租賃物進行必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險賠償：如因保險導(dǎo)致租賃物損失，甲方應(yīng)及時向保險公司索賠，并將賠償款項用于租賃物的修復(fù)或重建。7.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自行對其存放于租賃物內(nèi)的財產(chǎn)進行保險，并承擔相應(yīng)的保險費用。第八章安全與環(huán)保8.1安全要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保證租賃物使用期間的生產(chǎn)安全。8.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，保證租賃物使用期間不造成環(huán)境污染。8.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定租賃物內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期進行應(yīng)急演練。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方如違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方如違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，并有權(quán)按照合同約定提前解除合同。9.3解除合同：如乙方連續(xù)__個月未支付租金，或違反合同約定造成嚴重后果，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十章其他條款10.1合同變更：本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式確認。10.2合同解除：除本合同另有規(guī)定外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個月以書面形式通知對方。10.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止后__年內(nèi)有效。11.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的或雙方事先另有書面約定的除外。第十二章轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.2分租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分分租給第三方。12.3違約責(zé)任：乙方違反上述轉(zhuǎn)租或分租限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第十三章中止與解除合同13.1中止合同：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止合同。13.2解除合同：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十五章其他15.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具