二手房交易居間服務(wù)誠信合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易居間服務(wù)誠信合同范本版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2二手房買賣雙方撮合1.3二手房交易過程協(xié)助1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.5交易咨詢服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1購房客戶2.2賣房客戶2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1購房客戶支付金額為成交價(jià)的1%4.1.2賣房客戶支付金額為成交價(jià)的1%4.2額外服務(wù)費(fèi)用4.2.1雙方協(xié)商確定5.合同履行5.1居間方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易5.3居間方應(yīng)協(xié)助辦理交易手續(xù)5.4居間方應(yīng)保密客戶信息6.合同解除6.1雙方協(xié)商一致解除6.2居間方未按約定履行服務(wù)義務(wù)7.違約責(zé)任7.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金7.2買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更應(yīng)書面確認(rèn)9.3合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.適用法律本合同適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供居間方應(yīng)向購房客戶和賣房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。1.2二手房買賣雙方撮合居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)購房客戶和賣房客戶，促使雙方達(dá)成交易意向，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。1.3二手房交易過程協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示居間方應(yīng)在交易過程中向買賣雙方提示潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)，并提醒雙方注意相關(guān)法律法規(guī)和政策變化。1.5交易咨詢服務(wù)居間方應(yīng)對(duì)買賣雙方提出的有關(guān)交易的問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并盡力解決雙方在交易過程中遇到的問題。第二條服務(wù)對(duì)象2.1購房客戶居間方應(yīng)向購房客戶提供二手房買賣信息，并協(xié)助購房客戶完成購房手續(xù)。2.2賣房客戶居間方應(yīng)向賣房客戶提供二手房買賣信息，并協(xié)助賣房客戶完成售房手續(xù)。2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)居間方可與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，為買賣雙方提供貸款、評(píng)估、過戶等服務(wù)，但需確保第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止居間方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。若交易未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.1.1購房客戶支付金額為成交價(jià)的1%居間方應(yīng)向購房客戶收取成交價(jià)的1%作為居間服務(wù)費(fèi)。4.1.2賣房客戶支付金額為成交價(jià)的1%居間方應(yīng)向賣房客戶收取成交價(jià)的1%作為居間服務(wù)費(fèi)。4.2額外服務(wù)費(fèi)用4.2.1雙方協(xié)商確定居間方與買賣雙方可協(xié)商確定額外的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條合同履行5.1居間方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)向購房客戶和賣房客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。5.2居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方達(dá)成交易居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)購房客戶和賣房客戶，促使雙方達(dá)成交易意向，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。5.3居間方應(yīng)協(xié)助辦理交易手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。5.4居間方應(yīng)保密客戶信息居間方應(yīng)對(duì)購房客戶和賣房客戶的身份信息、聯(lián)系方式等保密，未經(jīng)客戶同意不得泄露給第三方。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致解除雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致解除合同，并書面確認(rèn)解除事宜。6.2居間方未按約定履行服務(wù)義務(wù)如居間方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，購房客戶或賣房客戶有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金如居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向購房客戶或賣房客戶支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。8.2買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)支付違約金如購房客戶或賣房客戶未按合同約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的變更應(yīng)書面確認(rèn)如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面確認(rèn)變更事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至交易完成。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露合同內(nèi)容、房源信息及相關(guān)事宜。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第十三條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。14.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為二手房買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為買賣雙方及居間方的身份證明復(fù)印件，用以證明各方的身份真實(shí)有效。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告、過戶資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按約定提供服務(wù)示例說明：如居間方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，視為未按約定提供服務(wù)。2.買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)示例說明：如購房客戶未按合同約定時(shí)間支付購房款，或賣房客戶未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為未按約定履行交易義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.買賣雙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)支付違約金違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證的存量住宅。2.居間方：指提供二手房交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本合