二零二五年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)管理及公共秩序7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2公共秩序維護(hù)7.3違規(guī)行為處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2.2房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、寬帶網(wǎng)絡(luò)等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶3.3付款時(shí)間：每月1日至10日4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用4.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定4.3房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)維修所需材料及人工費(fèi)用，乙方不得自行維修或承擔(dān)費(fèi)用5.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、健身器材等6.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等6.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，甲方不另行收取7.物業(yè)管理及公共秩序7.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的物業(yè)管理7.2公共秩序維護(hù)：乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)公共秩序7.3違規(guī)行為處理：對(duì)違反規(guī)定的行為，甲方或物業(yè)管理公司將依法進(jìn)行處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其所有房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在房屋發(fā)生意外損毀時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。8.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在入住后一個(gè)月內(nèi)，為自己投保意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。8.3責(zé)任保險(xiǎn)：甲方應(yīng)投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)因房屋或公共設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約金及賠償：違約金及賠償金額最高不超過(guò)合同總租金的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。1.甲方未按約定交付房屋或提供設(shè)施；2.乙方未按約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)房屋及設(shè)施。12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時(shí)間：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等非直接參與房屋租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.4第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同及合作協(xié)議的約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方在履行服務(wù)過(guò)程中提出的要求和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總租金的10%。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。17.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的。17.2.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。17.2.4第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因未盡法律職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方不直接參與房屋租賃關(guān)系，不承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方不參與甲方與乙方之間的租金支付、房屋交付等直接交易。18.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行交易，應(yīng)另行簽訂交易合同。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、租金支付、房屋交付與使用、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并注明是否為標(biāo)配或額外配置。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋設(shè)施的完整性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、合作期限等。說(shuō)明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體條款。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件，用于證明保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共秩序受損。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共秩序受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付500元人民幣的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付500元人民幣的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付250元人民幣的違約金。3.2示例二：乙方擅自更改房屋內(nèi)部裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)賠償甲方2000元人民幣的損失。3.3示例三：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，應(yīng)向甲方支付500元人民幣的違約金。全文完。二零二四年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源配套設(shè)施2.5房源租賃期限第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3房東權(quán)利3.4房東義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款4.5違約責(zé)任第五章房源維護(hù)與維修5.1房源維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3報(bào)修流程5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.5房源損壞賠償?shù)诹路吭词褂门c限制6.1房源使用范圍6.2房源使用限制6.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定6.4房源裝修規(guī)定6.5房源使用安全第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程7.4合同解除后的處理7.5合同續(xù)簽第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程10.4合同終止后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房源租賃信息表12.2房源租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房源租賃信息表14.2合同附件二：房源租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二章房源信息2.1房源位置房源位于：_________________2.2房源面積房源面積為：_________________平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)為：_________________2.4房源配套設(shè)施房源配套設(shè)施包括：_________________2.5房源租賃期限房源租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。3.1.3在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金。3.2.2保持房屋的完好，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3房東權(quán)利3.3.1享有房屋的出租權(quán)。3.3.2對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全。3.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回房屋。3.4房東義務(wù)3.4.1按合同約定提供房屋。3.4.2保證房屋符合居住條件。3.4.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：_________________元/月。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。4.3租金支付方式租金支付方式為：_________________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_________________4.5違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為：_________________。第五章房源維護(hù)與維修5.1房源維護(hù)責(zé)任5.1.1房源日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3報(bào)修流程5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5房源損壞賠償5.5.1乙方造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第六章房源使用與限制6.1房源使用范圍乙方僅限于居住使用。6.2房源使用限制6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得從事違法活動(dòng)。6.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.3房源轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。6.3.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。6.4房源裝修規(guī)定6.4.1乙方裝修需經(jīng)甲方同意。6.4.2裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。6.5房源使用安全6.5.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。6.5.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除條件7.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未糾正。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除流程7.3.1提出解除合同的方應(yīng)書(shū)面通知另一方。7.3.2雙方協(xié)商解除合同事宜。7.4合同解除后的處理7.4.1乙方應(yīng)騰退房屋。7.4.2甲方退還乙方已支付的租金。7.4.3雙方協(xié)商解決其他未盡事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.3乙方違反消防安全規(guī)定。8.1.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2.3乙方違反消防安全規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.3違約賠償8.3.1乙方違約造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書(shū)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理。9.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方交付房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止流程10.3.1雙方協(xié)商確定終止事宜。10.3.2乙方騰退房屋。10.4合同終止后的處理10.4.1甲方退還乙方已支付的租金。10.4.2雙方協(xié)商解決其他未盡事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件11.2.1房源租賃信息表。11.2.2房源租賃押金收據(jù)。11.2.3合同簽訂確認(rèn)書(shū)。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房源租賃信息表12.2房源租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂確認(rèn)書(shū)12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房源租賃信息表14.2合同附件二：房源租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方有意出售或出租該房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買或續(xù)租。甲方應(yīng)在出售或出租前至少提前____天通知乙方。1.2房源更新條款1.3甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：因不可抗力或乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理，包括但不限于定期檢查、維護(hù)和清潔。乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的權(quán)屬、租賃用途等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修條款說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾他人正常生活。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出申請(qǐng)。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額為：____元。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)或工作人員違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源租賃信息表2.房源租賃押金收據(jù)3.合同簽訂確認(rèn)書(shū)4.房源租賃合同5.房源設(shè)施清單6.房源維修記錄7.房源使用規(guī)則8.房源租賃協(xié)議補(bǔ)充條款（如有）9.甲方身份證復(fù)印件（如有）10.乙方身份證復(fù)印件（如有）11.房屋權(quán)屬證明（如有）12.房屋租賃登記備案證明（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的時(shí)間內(nèi)未支付，經(jīng)甲方催告后仍不支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)。3.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定。認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放易燃易爆物品。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施。認(rèn)定：甲方在約定交付房屋或設(shè)施的時(shí)間內(nèi)未交付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。5.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法行使留置權(quán)或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：雙方協(xié)商續(xù)租或終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)。2.企事業(yè)單位員工租賃公寓。3.旅游租賃公寓。4.教育機(jī)構(gòu)學(xué)生租賃公寓。5.個(gè)人租賃公寓。全文完。二零二四年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于智能化公寓租賃業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，為滿足市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)、智能化公寓的需求，甲方?jīng)Q定將位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)公寓地址）的智能化公寓出租給乙方，乙方有意租賃該公寓用于居住。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能化公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能化公寓：指配備有智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)等智能化設(shè)施和服務(wù)的公寓。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修和改造。（3）甲方有義務(wù)確保公寓設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施、設(shè)備及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用公寓，并按照約定支付租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、公寓管理制度，愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃地點(diǎn)為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)公寓地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金及押金。（2）租金支付方式為（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)支付方式，如月付、季付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的，應(yīng)在租賃期滿前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。（2）租賃期滿或解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。（3）因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和公寓實(shí)際情況，本合同約定的租金為人民幣（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)租金金額）元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照公寓物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。（3）水電費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和公寓實(shí)際情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在產(chǎn)生費(fèi)用后的（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的兩倍。（2）甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定賠償守約方遭受的損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智能化公寓的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）在不可抗力等特殊情況下，甲方保留調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能化公寓的正常使用。（2）在租賃期間，如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行巡查，確保公寓設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化公寓租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式明確。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幖由w甲方公章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)簽訂日期）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幖由w乙方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.智能化公寓的租賃合同附件（如有）。3.智能化公寓的設(shè)施設(shè)備清單。4.公寓的物業(yè)服務(wù)合同（如有）。5.公寓的水電費(fèi)繳納記錄。6.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)則及通知。7.甲方開(kāi)具的租金和物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。8.任何其他甲乙雙方同意的與合同執(zhí)行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違