二零二五年度特色古建筑傳承買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色古建筑傳承買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱2.2古建筑地址2.3古建筑歷史背景2.4古建筑現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交貨時間及地點5.1交貨時間5.2交貨地點5.3交貨方式6.交付標的物質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：古建筑照片11.2附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：買賣雙方授權(quán)委托書12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2雙方地址1.2.1買方地址：[買方詳細地址]1.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.2買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.3.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱2.1.1古建筑名稱：[古建筑名稱]2.2古建筑地址2.2.1古建筑地址：[古建筑詳細地址]2.3古建筑歷史背景2.3.1建筑年代：[建筑年代]2.3.2建筑風格：[建筑風格]2.3.3歷史價值：[歷史價值描述]2.4古建筑現(xiàn)狀描述2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4.2維修狀況：[維修狀況描述]2.4.3使用狀況：[使用狀況描述]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得古建筑的所有權(quán)3.1.2要求賣方提供古建筑的相關(guān)證明文件3.1.3對古建筑進行合理使用和改造的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付古建筑購買價款3.2.2按照國家相關(guān)規(guī)定進行古建筑的保護和傳承3.2.3不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和用途3.3賣方權(quán)利3.3.1收取古建筑購買價款3.3.2要求買方按照合同約定履行保護古建筑的義務(wù)3.3.3在合同約定的情況下，對古建筑進行必要的維修和保養(yǎng)3.4賣方義務(wù)3.4.1提供古建筑的所有權(quán)證明文件3.4.2保證古建筑的真實性和合法性3.4.3協(xié)助買方辦理古建筑的保護和傳承手續(xù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1古建筑購買總價：[購買總價]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間4.3.1首付款：[首付款金額及支付時間]4.3.2尾款：[尾款金額及支付時間]5.交貨時間及地點5.1交貨時間5.1.1交貨日期：[交貨具體日期]5.2交貨地點5.2.1交貨地點：[交貨具體地點]5.3交貨方式5.3.1交貨方式：[交貨方式，如自行提貨、物流運輸?shù)萞6.交付標的物質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1質(zhì)量標準：[質(zhì)量標準描述，如古建筑結(jié)構(gòu)完整、無安全隱患等]6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如交貨之日起一年]6.3質(zhì)量問題處理6.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，買方應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起]內(nèi)向賣方提出6.3.2賣方應(yīng)在[收到問題通知之日起]內(nèi)進行核實和處理6.3.3若質(zhì)量問題屬實，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議事實及訴求提交爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]作出裁決8.3.3裁決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在[通知送達之日起]內(nèi)確認合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的古建筑和款項9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：[合同簽訂日期]10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢10.3.2合同解除10.3.3法律規(guī)定的其他終止情形10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：[合同終止的具體日期]11.合同附件11.1附件一：古建筑照片11.1.1附件一包含古建筑不同角度的照片，共計[照片數(shù)量]張11.2附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明11.2.1附件二為古建筑所有權(quán)證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等11.3附件三：買賣雙方授權(quán)委托書11.3.1附件三為買賣雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人的權(quán)限范圍12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋12.3合同解除12.3.1合同解除前，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保存14.2.1雙方應(yīng)妥善保存合同文本及相關(guān)附件14.2.2合同文本及相關(guān)附件的電子版也應(yīng)保存?zhèn)洳榈诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：古建筑評估、維修方案設(shè)計、法律咨詢、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的邀請與指定16.2第三方由甲乙雙方共同指定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍及報酬等事項。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立對合同履行提供意見或建議。17.2第三方在提供意見或建議時，應(yīng)確保其意見的客觀性、公正性和合理性。17.3第三方對其提供的意見或建議承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風險程度和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供意見或建議時予以告知。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，并通知對方。20.2第三方收到通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]回復(fù)是否接受邀請。20.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、責任范圍及報酬等事項。20.4第三方接受邀請后，按照約定提供服務(wù)。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方的費用由甲乙雙方按照約定承擔，費用支付方式、時間等應(yīng)在合同中明確。21.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定成本分攤方式。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：服務(wù)完成、合同解除、第三方主動退出等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑照片要求：提供古建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、歷史遺跡等照片，確保照片清晰、完整，能反映古建筑的真實面貌。說明：照片數(shù)量不少于10張，包括不同角度和季節(jié)的圖片。2.附件二：古建筑產(chǎn)權(quán)證明要求：提供古建筑的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保文件真實、有效。說明：文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。3.附件三：買賣雙方授權(quán)委托書要求：提供買賣雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。說明：授權(quán)委托書需加蓋雙方公章。4.附件四：古建筑維修方案要求：提供古建筑維修方案的詳細內(nèi)容，包括維修項目、維修方法、所需材料、預(yù)算等。說明：維修方案需由專業(yè)機構(gòu)或個人出具，并經(jīng)買賣雙方認可。5.附件五：古建筑保護措施要求：提供古建筑保護措施的詳細內(nèi)容，包括保護范圍、保護方法、保護期限等。說明：保護措施需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.附件六：合同履行進度表要求：提供合同履行進度表，詳細記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點和階段性成果。說明：進度表需每月更新一次，并由雙方簽字確認。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議需加蓋雙方公章。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付購買價款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付購買價款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在交貨日期前支付首付款，未支付則每日按應(yīng)付款項的[比例]支付違約金。2.違約行為：未按合同約定交付古建筑責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付古建筑，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在交貨日期前完成古建筑交付，未交付則每日按合同約定支付違約金。3.違約行為：未按合同約定進行古建筑保護責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行古建筑保護義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：買方擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)或用途，需賠償賣方損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方均不得泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，否則承擔相應(yīng)法律責任。全文完。二零二五年度特色古建筑傳承買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、古建筑概述2.1古建筑名稱2.2古建筑地理位置2.3古建筑歷史背景2.4古建筑現(xiàn)狀描述三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、古建筑轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3付款方式4.4付款時間五、古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用六、古建筑維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任6.3維護與修繕費用七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、協(xié)議附件10.1古建筑照片10.2古建筑產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理十三、通知13.1通知方式13.2通知送達十四、其他約定14.1保密條款14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度特色古建筑傳承買賣協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點：市區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X乙方（買方）：古建筑保護公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X二、古建筑概述2.1古建筑名稱：古建筑2.2古建筑地理位置：省市縣鎮(zhèn)路2.3古建筑歷史背景：該古建筑始建于年，具有年的歷史，屬于類古建筑。2.4古建筑現(xiàn)狀描述：古建筑現(xiàn)存結(jié)構(gòu)完好，但部分設(shè)施需要維修。三、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1購買古建筑的所有權(quán)。3.1.2享受古建筑的保護與維護權(quán)利。3.1.3要求賣方提供古建筑的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照協(xié)議約定支付購買款項。3.2.2按時進行古建筑的保護與維護。3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護古建筑的文化價值。3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按照協(xié)議約定支付購買款項。3.3.2要求買方對古建筑進行保護與維護。3.3.3在買方違約時，有權(quán)終止協(xié)議并追回古建筑。3.4賣方義務(wù)：3.4.1向買方提供古建筑的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。3.4.2協(xié)助買方辦理古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3協(xié)助買方了解古建筑的保護與維護要求。四、古建筑轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方式：雙方同意采取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行買賣。4.2轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，古建筑轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.3付款方式：買方應(yīng)分兩次支付轉(zhuǎn)讓款項，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在簽訂協(xié)議后X個工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付。4.4付款時間：具體付款時間見付款方式條款。五、古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買方應(yīng)在支付完首付款后X個工作日內(nèi)，辦理完畢古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由買方承擔。六、古建筑維護與修繕6.1維護責任：買方負責古建筑的日常維護。6.2修繕責任：古建筑如需修繕，應(yīng)由買方負責，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行。6.3維護與修繕費用：維護與修繕費用由買方承擔。七、違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購買款項。7.1.2賣方未按約定提供古建筑的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。7.1.3買方未按約定進行古建筑的保護與維護。7.1.4賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2違約責任：7.2.1未支付購買款項的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。7.2.2未提供資料或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.2.3未進行保護與維護的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。7.3違約賠償：7.3.1協(xié)議終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約賠償責任。7.3.2協(xié)議終止后，賣方有權(quán)追回古建筑，買方應(yīng)承擔古建筑返還責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國民事訴訟法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部實現(xiàn)。9.2.2協(xié)議約定的終止條件成立。9.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，協(xié)議終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。十、協(xié)議附件10.1古建筑照片10.2古建筑產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。11.2協(xié)議解除條件：11.2.1協(xié)議約定的解除條件成立。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序：按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。12.2.3因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。十三、通知13.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2通知送達：13.2.1送達地址：協(xié)議雙方提供的通訊地址。13.2.2送達方式：按照協(xié)議雙方約定的通知方式。13.2.3送達時間：自通知發(fā)出之日起X個工作日內(nèi)視為送達。十四、其他約定14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。14.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________________代表人（簽字）：__________________________日期：__________________________乙方（買方）：____________________________代表人（簽字）：__________________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在古建筑轉(zhuǎn)讓過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵事項。條款：1.1.1甲方對古建筑轉(zhuǎn)讓事宜擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的決策，不得擅自更改轉(zhuǎn)讓條件。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)予以接受。2.甲方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方在古建筑保護與維護方面的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行協(xié)議義務(wù)。條款：2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對古建筑的保護與維護工作。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供古建筑維護記錄和報告。2.3甲方有權(quán)對乙方的維護工作提出改進意見。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在古建筑轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)第三方競購，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：3.1如出現(xiàn)第三方競購古建筑，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2甲方應(yīng)在得知競購信息后X個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在古建筑轉(zhuǎn)讓過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵事項。條款：1.1.1乙方對古建筑轉(zhuǎn)讓事宜擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)遵守乙方的決策，不得擅自更改轉(zhuǎn)讓條件。1.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，甲方應(yīng)予以接受。2.乙方監(jiān)督條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方在古建筑轉(zhuǎn)讓過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方履行協(xié)議義務(wù)。條款：2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對古建筑轉(zhuǎn)讓事宜的處理。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供古建筑轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料。2.3乙方有權(quán)對甲方的轉(zhuǎn)讓行為提出改進意見。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在古建筑轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)第三方競購，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款：3.1如出現(xiàn)第三方競購古建筑，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2乙方應(yīng)在得知競購信息后X個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.3如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方承擔，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。條款：4.1中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方各自承擔。4.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔其在協(xié)議履行過程中的責任，包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)等。條款：5.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。5.2中介機構(gòu)應(yīng)履行中介義務(wù)，協(xié)助雙方完成協(xié)議的簽訂和履行。5.3如中介機構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。條款：6.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。6.2中介機構(gòu)不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.古建筑照片2.古建筑產(chǎn)權(quán)證明3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議5.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）6.古建筑的保護與維護方案7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購買款項。賣方未按約定提供古建筑的詳細資料和產(chǎn)權(quán)證明。買方未按約定進行古建筑的保護與維護。賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方未按約定履行爭議解決程序。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議條款以及相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持，如付款憑證、通知函等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將古建筑的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.保護與維護：指對古建筑進行保養(yǎng)、修繕、保護，確保其歷史價值和文化價值的傳承。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：古建筑的保護與維護標準不明確。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的機構(gòu)對古建筑進行評估，制定具體的保護與維護標準。2.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立專門的付款賬戶，確保款項的準確支付和記錄。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇障礙，可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.特色古建筑的保護與傳承。2.古建筑產(chǎn)權(quán)的買賣交易。3.古建筑的保護與維護合作。4.古建筑產(chǎn)權(quán)過戶的法律程序。5.古建筑交易中的爭議解決。全文完。二零二五年度特色古建筑傳承買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為貫徹落實國家關(guān)于傳承和發(fā)展特色古建筑的政策，甲方擬將其擁有的特色古建筑出售給乙方，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在特色古建筑傳承買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合法權(quán)益，促進特色古建筑的保護與傳承。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學價值，并符合國家相關(guān)保護標準的古建筑。（2）傳承：指在保護古建筑的前提下，對古建筑進行合理的利用、修復(fù)、維護和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）買賣：指甲方將其擁有的特色古建筑出售給乙方的行為。（2）買賣雙方：指本協(xié)議的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將符合國家保護標準的特色古建筑出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對出售的古建筑進行修復(fù)、維護。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供出售古建筑的詳細信息，包括建筑年代、歷史背景、藝術(shù)價值等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)購買甲方出售的特色古建筑。（2）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，對購買的古建筑進行合理利用、修復(fù)、維護和傳承。（3）乙方有義務(wù)在購買古建筑后，向甲方支付約定金額的購買費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同涉及的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將出售的古建筑交付乙方。（2）乙方應(yīng)在收到古建筑后，按照約定支付購買費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期后自動終止。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的事項。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）古建筑買賣價格：人民幣______元整。（2）古建筑修復(fù)及維護費用：人民幣______元整。（3）其他相關(guān)費用：人民幣______元整。7.2支付方式：（1）首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付古建筑買賣價格的_____%作為首付款。（2）尾款：在古建筑交付使用后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的_____%作為尾款。7.3支付時間：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款：古建筑交付使用后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款確認書。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未能按約定時間交付古建筑，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方在使用古建筑過程中造成古建筑損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。（2）賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的全部責任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及合同主體資格的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對其出售的古建筑的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即支付全部款項的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未履行合同約定的義務(wù)時，要求解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：任何修改或補充條款，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色古建筑傳承買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件。2.古建筑的詳細資料，包括歷史背景、藝術(shù)價值、建筑結(jié)構(gòu)等。3.雙方簽訂的買賣合同副本。4.付款憑證及收款確認書。5.古建筑的修復(fù)及維護方案。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按約定時間交付古建筑。乙方未按約定支付款項。乙方在使用古建筑過程中造成古建筑損壞。2.違約行為的認定：甲方未能按約定時間交付古建筑，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付的，視為違約。乙方未按約定支