二手房交易代理協(xié)議范本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理協(xié)議范本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理業(yè)務1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方權利和義務2.1賣方權利和義務2.1.1房屋信息真實性2.1.2配合代理銷售2.1.3房屋交易價格和時間2.2買方權利和義務2.2.1提供購房資格證明2.2.2配合交易流程2.2.3支付購房款項3.代理費用3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式4.交易流程4.1房屋核驗4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款手續(xù)4.4辦理過戶手續(xù)4.5繳納稅費4.6房屋交付5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3代理方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密責任的承擔9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責任11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2購房合同復印件11.3貸款合同復印件11.4過戶證明復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3代理方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理業(yè)務1.2代理區(qū)域代理人應在【代理區(qū)域】范圍內進行房屋銷售代理活動，包括但不限于線上推廣、線下推介及客戶接待等。1.3代理期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權利和義務2.1賣方權利和義務2.1.1房屋信息真實性賣方應對提供的房屋信息真實性負責，確保房屋不存在包括但不限于質量、權屬、用途等方面的任何問題。2.1.2配合代理銷售賣方應配合代理人的銷售活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助安排看房、參與必要的協(xié)商等。2.1.3房屋交易價格和時間賣方應接受代理人與買方協(xié)商達成的交易價格，并按照雙方約定的時間完成交易。2.2買方權利和義務2.2.1提供購房資格證明買方應向代理人提供有效的購房資格證明，以便完成房屋交易的法定程序。2.2.2配合交易流程買方應按約定時間參與房屋交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等。2.2.3支付購房款項買方應按購房合同約定的付款時間和方式支付購房款項。第三條代理費用3.1代理費用的計算代理費用為房屋交易總價的【百分比】，計算方式為：【計算公式】。3.2代理費用的支付時間代理費用在房屋交易完成后支付，由買方在辦理房屋過戶手續(xù)時代付。3.3代理費用的支付方式代理費用通過銀行轉賬等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條交易流程4.1房屋核驗買方或其委托的第三方對房屋進行核驗，確認房屋的實際情況。4.2簽訂購房合同買方、賣方和代理人共同簽訂購房合同，明確交易雙方的權利和義務。4.3辦理貸款手續(xù)買方根據(jù)自身需求選擇是否辦理貸款，并按照銀行要求提供相關材料。4.4辦理過戶手續(xù)買方、賣方和代理人共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權的轉移。4.5繳納稅費買方按照法律規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。4.6房屋交付過戶完成后，賣方按照約定將房屋鑰匙交付給買方，完成房屋交付。第五條違約責任5.1賣方違約賣方違反合同約定，包括但不限于提供虛假信息、不配合銷售等，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。5.2買方違約買方違反合同約定，包括但不限于不按時付款、不配合交易流程等，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。5.3代理方違約代理方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供服務、未按時完成交易等，應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約情況確定。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑如上述方式均無法解決爭議，雙方同意通過訴訟途徑解決，訴訟地點為【法院】。第八條保密條款8.1保密內容雙方對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于客戶信息、交易價格等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年限】止。8.3保密責任的承擔違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條適用法律9.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國【簽訂地】法律管轄。9.2合同履行地法律本合同在【履行地】履行時，適用該地的法律。第十條其他條款10.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的交易完成后【具體時間】內將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件10.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。10.2.2所有應付款項已支付完畢。10.2.3房屋內外部清潔整理完畢。10.3房屋維修責任賣方應對交付的房屋承擔【年限】的質保責任，如房屋存在質量問題，賣方應負責修復。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2購房合同復印件11.3貸款合同復印件11.4過戶證明復印件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3代理方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件除非雙方另有約定，本合同在下列條件全部滿足時生效：13.2.1合同標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)已完成。13.2.2買方已支付全部購房款項。13.2.3賣方已按照合同約定交付房屋。第十四條合同正本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，賣方、買方和代理方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同另備【份數(shù)】份副本，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中應提供房屋所有權證的復印件，以確保買方和代理方確認賣方的房屋所有權。附件2：購房合同復印件說明：購房合同是買方和賣方之間簽訂的法律文件，明確了雙方在房屋交易中的權利和義務。附件中應提供購房合同的復印件，以便買方、賣方和代理方隨時查閱。附件3：貸款合同復印件說明：如買方選擇貸款購房，貸款合同將是買方與銀行之間簽訂的法律文件。附件中應提供貸款合同的復印件，以確認買方的貸款事宜。附件4：過戶證明復印件說明：過戶證明是房屋所有權轉移登記手續(xù)完成后獲得的文件，證明了房屋所有權已由賣方轉移至買方。附件中應提供過戶證明的復印件，以證明房屋所有權轉移的有效性。附件5：房屋查驗報告復印件附件6：交易流程確認單說明：交易流程確認單是記錄房屋交易過程中各步驟完成情況的文件。附件中應提供交易流程確認單的復印件，以證明交易流程的順利進行。附件7：付款憑證復印件說明：付款憑證是買方支付購房款項的證明，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件中應提供付款憑證的復印件，以確認買方已支付購房款項。附件8：收房確認單說明：收房確認單是買方在接收房屋時簽署的確認文件，確認買方已按照約定接收房屋。附件中應提供收房確認單的復印件，以證明房屋交付的完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.賣方不配合代理銷售或拒絕履行合同義務。3.賣方違反約定時間完成交易或擅自提高交易價格。4.買方不按時支付購房款項或拒絕履行合同義務。5.買方不配合交易流程，如不按時簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。6.代理方未按約定提供服務或未按時完成交易。責任認定：1.賣方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。示例：賣方提供虛假信息，導致買方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，賣方應退還買方已支付的購房款項，并支付相應的違約金。2.買方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時支付購房款項，導致房屋交易，買方應支付違約金，并賠償因房價上漲而給賣方造成的損失。3.代理方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于退還代理費、支付違約金等。示例：代理方未按約定提供服務，導致房屋交易進度延誤，代理方應退還部分或全部代理費，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發(fā)。2.購房合同：指買方和賣方簽訂的，約定房屋交易價格、付款方式、交付時間等內容的合同。3.貸款合同：指買方與銀行簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等內容的合同。4.過戶證明：